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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 30 Antworten
und wurde 2.487 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Seiten 1 | 2
Alex Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 4.528

24.03.2004 07:29
#21 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Hi Animal,

mir ist es auch zu "billig"

Gruß Alex

animal Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 244

24.03.2004 07:53
#22 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Guten Morgen Alex,
ich musste auch lange überlegen. Aber ich wollte was kleines, schnuckeliges und das ganz nah am Wasser. Na ja, ich für meinen Teil, bin mit meiner Entscheidung überaus glücklich.
Gruß Frank

Pakostanac ( Gast )
Beiträge:

24.03.2004 22:02
#23 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Hallo Münchener

Naja, wie wärs mal mit einem kroatien-forum stammtisch?
Irgendwo in München?

Klingt gut gee,

Gruss

Tikap Offline



Beiträge: 3.459

24.03.2004 22:13
#24 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Das ist eine gute Idee. Wir Münchner könnten und ja schon mal unverbindlich zusammenhocken (z.B. im Mühldorfer Hof, wo ich am Wochenende sehr gut Kroatisch gegessen habe - der Laden ist erst seit kurzem in kroatischer Hand und die können neue Gäste gebrauchen!) und von da aus mal ein größeres Treffen überlegen. Ein Anfang wäre das allemal.

Gruß Tikap

ludwig ( Gast )
Beiträge:

24.05.2004 01:20
#25 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Ich bin noch kein Besitzer eines Häuschen in Sevid,
gibts hier Unterstützung für mich um so einer zu werden.
Habe Interesse eigentlich dort zu wohnen nicht nur als Tourist.

Danke für alle Infos

War gerade die Woche dort und komme wieder

Ludwig

animal Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 244

24.05.2004 07:04
#26 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Hallo Ludwig,
ich kann gerne mal nachfragen, ob dort noch etwas verkauft wird. Allerdings wäre es schon sinnvoll, wenn ich wüsste, was für ein Haus es sein soll (Größe, Lage, Preis, Alter). Ich fliege am 29.5., also jetzt Samstag runter nach Kroatien, da kann ich mich mal umhören. Wichtig wäre auch zu wissen, ob du etwas in der kleinen Bucht oder auch in der großen Bucht suchst.
Ein Haus kann ich dir jetzt schon nennen - das Haus Mandusic - steht zum Verkauf. Das Haus hat, soweit ich weiß, rund 350 qm Wohnfläche und soll ca. 250000-260000 Euro kosten. Mehr von dem Haus findest du auf meiner Homepage.
Gruß
animal

ludwig ( gelöscht )
Beiträge:

24.05.2004 11:25
#27 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Hallo Animal,

Danke für die Info,
ich kann dich gerne Anrufen wenn Du mir Deine Telefonnummer schicken willst

Ciao

ludwig

tuermetom Offline



Beiträge: 6

01.06.2004 19:20
#28 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Hallo aus Lübeck,

ich bin von Deiner Seite total begeistert!!!!!!! Da auch wir schon seit einigen Jahren wieder in Kroatien unseren Urlaub verbringen (in 3 Wochen ist es wieder so weit), ist bei uns auch der Gedanke gekommen, dort etwas eigenes zu kaufen. Das Dörfchen besitzt den Namen Caklje und befindet sich im Süden von Markarska.

Vielleicht kannst Du mir ja mal ein paar Tips zumailen, was man beim Erwerb eines Häuschens / Eigentumswohnung alles beachten muß.

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen, vielen Dank
und mit den schönsten Grüßen aus der Marzipanstadt
Thomas

animal Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 244

08.06.2004 19:09
#29 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Hallo Thomas,
es freut mich, wenn die Seite gefällt. Obwohl ich mittlerweile einige neue Sachen machen möchte - aber alleine leider nicht wirklich hinbekomme. Na ja, irgendwann wird es schon werden.
Zu deiner Frage für ein paar Tips: Wenn du ein Haus gefunden hast, welches dich interessiert, müssen unbedingt folgende Papiere vorliegen: Grundbuchauszug (Izvadak iz zemljisne knjige)- dieser enthält drei Teile
1. Popisni list - Objektart
2. Vlasnicki list - Eigentümernachweis
3. Teretni list - Belastungen auf dem Objekt, hier sollte `Tereta nema` stehen, heist soviel, wie unbelastet.
Desweiteren einen Katasterauszug (Izvadak iz posjedovnog lista). Ganz wichtig ist auch der Urbanisationsbeleg, der besagt, ob man überhaupt das Objekt kaufen kann. Hier gibt es eine Menge Bereiche - einfach zu viel um alles aufzuführen (Beispiel: unmittelbare Meeresraum ist nicht erwerbbar oder auch Bereiche in Naturschutzgebieten).
Für die ganze Abwicklung sollte man einem Anwalt beauftragen, dieser kann die erforderlichen Papiere besorgen und die Verträge aufsetzen.
Nach Vertragsabschluß muß man auf die Genehmigung des Aussenministeriums warten (bis zu einem Jahr und es geht auch nicht schneller) und damit können die entsprechenden Grundbucheintragungen erfolgen.
Kosten für Anwalt rund 1500-2500 Euro; Notar ca.100-150 Euro; Grunderwerbsteuer 5%(Gebrauchtimmobilie)-22%(Neubau);
also uns wurde der Tip gegeben rund 8-12% auf den Kaufpreis zu rechnen.
So, ich glaube das reicht erstmal
Gruß
animal

tuermetom Offline



Beiträge: 6

10.06.2004 16:55
#30 RE:Ein Traum wird wahr - Haus an der Adria antworten

Hallo animal,

vielen herzlichen Dank für Deine Antwort und Tips ! Wir werden das in 2 Wochen nach Kroatien / Caklje mitnehmen. Unser Freund Ivo wird uns bestimmt behilflich sein.

Liebe Grüße aus Lübeck
Thomas

Klinger Mirka ( gelöscht )
Beiträge:

21.07.2004 09:33
#31 RE:Ein Traum wird wahr antworten

Hallo Frank, wenn Du ein Haus in Kroatien kaufen willst, schau doch mal unter http://www.immo-novak.de Gruß Mirka

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