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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 10 Antworten
und wurde 1.234 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
crofan Offline



Beiträge: 546

22.09.2004 14:32
Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten



Laut einem Zeitungsbericht in der Slobodna Dalmacija ist die Nachfrage nach Immobilien in Kroatien durch Ausländer verstärkt. Zur Zeit besitzen ca. 4000 Ausländer ein Haus an der Adria. Jedoch ist die Nachfrage so stark, daß man davon ausgeht, daß in zwei Jahren ca. 10.000 Ausländer ein Haus in Kroatien besitzen werden.
Dementsprechend ist mit erhöhten Preisen zu rechnen.

Hier der Link: Leider ist die verlinkte Seite nicht mehr verfügbar. - Thofroe

Viele Grüße
crofan


Hier noch ein update vom 12.10.2004 in der Slobodna Dalmacija
Leider ist die verlinkte Seite nicht mehr verfügbar. - Thofroe

mac3000 Offline



Beiträge: 656

22.09.2004 14:37
#2 RE:Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

Solche Schlagzeilen dienen nur um die Preise nach oben zu treiben!

Und wie kommt man auf die Zahl von 10.000 Ausländer? Im gleichem Bericht steht es, daß die Zahlen von Immobilien Agenturen geheim behandelt werden, vor allem wenn es sich um Kauf und Verkauf von Privatleuten handelt.


"Naime, agencije i brokerske kuæe koje najcešce posreduju u kupnji nekretnina, posebno kada su strani državljani u pitanju, svoje informacije cuvaju kao poslovnu tajnu, osobito ako se radi o cijeni i kupnji od privatnog vlasnika."


Da kauft ein Milliardär aus RUS eine Villa in DU und zahlt (vielleicht) 6000 m² €. Eine Woche später
schreiben die Zeitungen "In Dubrovnik kostet ein m² bis zu 6000 € "
Wem nutzt das? Wer hat davon Profit?

crofan Offline



Beiträge: 546

22.09.2004 15:59
#3 RE:Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

Das Finanzamt aus Dubrovnik (Porezna uprava) meldet, das in den letzten 20 Monaten ein Umsatz aus dem Erwerb von Immobilien in der Höhe von über 1.000.000.000,00 kuna gemacht wurden (Und das allein in Dubrovnik).
Von Januar/2000 bis August/2000 haben 6034 Ausländer einen Antrag auf Kauf einer Immobilie gestellt. Davon wurden nur 2150 genehmigt. Ein Recht auf Kauf von Immobilien haben nur Staatsangehörige aus Deutschland, Frankreich, Spanien, Niederlande, Belgien und Großbritanien. Staatsangehörige aus den USA und Italien bekommen keine Genehmigung (weil die Kroaten dort auch keine Immobilien kaufen dürfen).

FAKTEN

Hier der Link: Leider ist die verlinkte Seite nicht mehr verfügbar. - Thofroe

mac3000 Offline



Beiträge: 656

22.09.2004 16:15
#4 RE:Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

Wenn das die Zahlen aus dem Jahr 2000, dann sind die ziemlich alt.

"Nacional" (angemeldet)

Prema službenim podacima od 1995. do 2003. u RH je nekretnine kupilo 3110 stranaca, najviše Nijemaca, no stvarna je brojka višestruko veæa

Soviel zu Zahlen.

mac3000 Offline



Beiträge: 656

22.09.2004 16:28
#5 RE:Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

In Antwort auf:
...ein Umsatz aus dem Erwerb von Immobilien in der Höhe von über 1.000.000.000,00 kuna

Dieser Umsatz ist Gesamt Umsatz im Immobilien Sektor
in Dubrovnik. Nur ein Teil davon hat was mit dem Immobilien Erwerb der Ausländer. Wie hoch der ist, steht natürlich nicht. Und wieviel wirklich pro m² bezahlt wurde, an solche Zahlen kommt man schwer.

odysee ( Gast )
Beiträge:

25.09.2004 10:23
#6 RE:Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

Hallo, das ist ja interessant. Dürfen Dänen eigentlich in Kroatien Immobilien kaufen? Gruß Odysee

crofan Offline



Beiträge: 546

25.09.2004 17:48
#7 RE:Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

In Antwort auf:
Dürfen Dänen eigentlich in Kratien Immobilien kaufen?

Wenn die Kroaten in Dänemark Immobilien kaufen dürfen, dann dürfen auch die Dänen in Kroatien Immobilien kaufen. Ansonsten nicht.

__________________________________________
Always look on the bright side of life

fr.henning Offline



Beiträge: 151

26.09.2004 15:27
#8 RE:Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

In Antwort auf:
Und wie kommt man auf die Zahl von 10.000 Ausländer? Im gleichem Bericht steht es, daß die Zahlen von Immobilien Agenturen geheim behandelt werden, vor allem wenn es sich um Kauf und Verkauf von Privatleuten handelt.


Nichts leichter als das! Das zuständige kroatische Ministerium muß nur die Anträge nachzählen! Aber selbst dass ist einfach, da Sie fortlaufend numeriert werden!
Einzige darin nicht enthaltende Zahl ist die der ausländischen Immobilienbesitzer, die eine "doo" gründen, welche dann die Immobilie erwirbt. Diese werden nämlich wie Einheimische behandelt!
Frank
Weil ich Kroatien mag...

mac3000 Offline



Beiträge: 656

03.10.2004 17:51
#9 RE:Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

Bauen ohne Genehmigung wird ab 01. 10. nicht mehr als Ordnungswidrigkeit, sondern als eine Straftat in Kroatien geahndet werden.

Snjegulica Offline



Beiträge: 3.994

03.10.2004 20:01
#10 RE:Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

Was da teilweise bei rauskommt, sieht auch oft so aus !!!

mac3000 Offline



Beiträge: 656

11.11.2004 13:51
#11 RE: Nachfrage nach Immobilien in Kroatien verstärkt antworten

-Baukredite-
In ersten 8 Monaten wurden von Banken ca. 230 Mio. € an Baukrediten vergeben.
Somit steigen die Gesamtschulden der Bevölkerung auf 2,6 Mlrd € (ca.1/3 aller Kredite).

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