In ca. 14 Tagen werden die ersten Grundbücher aus Kroatien im Internet einsichtbar sein. Das ganze soll vorerst kostenlos sein. Bis jetzt sind ca. 27 % der Grundbücher digitalisiert, in Zagreb sogar 74 %, in Zadar 65 %, in Porec 100 %, in Rovinj 100 %, in Zupanja 100 %, in Sveti Ivan Zelina 100 %, in Slunj 100 % und in Split 3 %
Bis Ende 2007 sollen alle Grundbücher digitalisiert sein. Auszüge aus den Grundbüchern werden dann auch über das Internet möglich sein.
Bereits jetzt gibt es im Internet eine Datenbank über die Firmen (Handelsregister) in Kroatien. Leider ist die verlinkte Seite / Foto / Video nicht mehr verfügbar. - Thofroe
aus slobodnadalmacija Leider stimmt der Link nicht mehr. - Thofroe
Viele Grüße crofan
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danke für die gute infos. in kroatien sind kataster und grundbücher öffentliche bücher, daher kann man sie sich anschauen. besser noch, sie werden online sein... grüsse vom meer ela
Das eigentlich gute an dieser Entwicklung ist, dass es jetzt leichter möglich ist einen Einblick in das Grundbuch zu bekommen. Dies war aber auch schon zuvor möglich - allerdings nur am Gericht der jeweiligen Opcina und gegen Bezahlung. Das Grundbuch in Kroatien liegt seit je her offen.
Durch diese Möglichkeit wird das Vertrauen in die kroatische Verwaltung und die Immobilienbesitzer gestärkt. Es ist somit auch nicht mehr möglich in irgendeinerweise "überrascht" zu werden. Der Immobilienerwerb wird noch eine Stufe sicherer.
Habe ich auch nicht gefunden, nur im Katastereintrag die Info wer mein Haus gebaut hat (verstehe ich jedenfalls so). War auch auf der Suche nach einer Karte.
"zabilježuje se da je građevina sagrađena na čest.br.xxx upisana bez priložene građevinske i uporabne dozvole"
aber nicht nur bei unserem, sondern bei allen Häusern unserer Nachbarschaft. Bei den anderen handelt es sich um Häuser von Alteingesessenen Einwohnern des Dorfes die Ihr Haus dort schon mindestens 20 Jahre und länger dort stehen haben(in den 70ern wurde das älteste gebaut).
Was hat dies zu bedeuten? Reißen die in Kürze die ganze Siedlung dort weg (auch die von den Kroaten)? Die Siedlung liegt nicht am Meer, sondern ca. 400m davon entfernt.
"Temeljem čl.75 st.3 Zakona o gradnji (NN 52/99) zabilježuje se da je kuća sagrađena na čest.br.xxx/yy upisana bez građevinske i uporabne dozvole."
Das heißt, dass für das in Teil A beschriebene erbaute Haus nach dem Baugesetz (Gesetzblatt 52/99) keine Bau- und Benützungsbewilligung vorliegt.
Bei meinen Nachbarn habe ich nicht nachgesehen, ob es auch so ist. Da das kroatische Grundbuchsrecht sehr eng an das österreichische angelehnt ist, gehe ich davon aus, dass durch diese Eintragung dem Publizitätsprinzip des Grundbuches entsprochen wird. Vereinfacht: Wenn schon im Teil A beschrieben ist, dass die Liegenschaft aus einem Haus (xxx m2) und einem Garten (yyy m2) besteht, so wird gleich hinzugefügt, dass das Haus "konsenslos" besteht.
Um dem Rechtsstaat Kroatien zu entsprechen, will ich für mein Haus eine Bau- und Benützungsbewilligung erwirken. Sei es durch die Feststellung, dass das Haus ein "Altbestand" (erbaut vor 1968?) ist oder durch Einreichung eines Projektes.
Da das Grundstück im Baugebiet liegt und das ca. 1970 erbaute Haus (wie auch die Häuser der Nachbarn) seit damals mit Wasser, Strom und Telefon versorgt ist, habe ich mich aber bisher nicht beunruhigen lassen.
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