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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 17 Antworten
und wurde 18.525 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
crofan Offline



Beiträge: 546

28.04.2005 11:43
Grundbücher von Kroatien im Internet antworten
In ca. 14 Tagen werden die ersten Grundbücher aus Kroatien im Internet einsichtbar sein. Das ganze soll vorerst kostenlos sein. Bis jetzt sind ca. 27 % der Grundbücher digitalisiert,
in Zagreb sogar 74 %,
in Zadar 65 %,
in Porec 100 %,
in Rovinj 100 %,
in Zupanja 100 %,
in Sveti Ivan Zelina 100 %,
in Slunj 100 %
und in Split 3 %


Bis Ende 2007 sollen alle Grundbücher digitalisiert sein. Auszüge aus den Grundbüchern
werden dann auch über das Internet möglich sein.

Bereits jetzt gibt es im Internet eine Datenbank über die Firmen (Handelsregister) in Kroatien.
https://sudreg.pravosudje.hr/SUDREG3/index.jsp


aus slobodnadalmacija
Leider stimmt der Link nicht mehr. - Thofroe


Viele Grüße
crofan

Alle Beiträge im Kroatien-Forum zum Thema Grundbücher
Alle Beiträge im Kroatien-Forum zum Thema Handelsregister

crofan Offline



Beiträge: 546

28.04.2005 13:04
#2 RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten
Das Katasteramt von Zagreb ist bereits online.

Leider stimmt der Link nicht mehr. - Thofroe

Dort kann man sehen, wer welches Grundstück besitzt. In Deutschland nicht vorstellbar ohne ein begründetes Interesse.


Viele Grüße
crofan
__________________________________________

wandervoll ( Gast )
Beiträge:

01.05.2005 13:27
#3 RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten

danke für die gute infos.
in kroatien sind kataster und grundbücher öffentliche bücher, daher kann man sie sich anschauen.
besser noch, sie werden online sein...
grüsse vom meer
ela

crofan Offline



Beiträge: 546

11.05.2005 16:11
#4 RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten
Die Grundbücher können ab sofort im Internet eingesehen werden.
Unter dieser Adresse:

Leider stimmt der Link nicht mehr. - Thofroe

Allerdings ist der Server zur Zeit überlastet.
Start war heute um 16:00 Uhr, und alle wollen es ausprobieren.
http://e-izvadak.pravosudje.hr/

Bog
crofan
__________________________________________

tim Offline



Beiträge: 12

24.05.2005 10:28
#5 RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten
Das eigentlich gute an dieser Entwicklung ist, dass es jetzt leichter möglich ist einen Einblick in das Grundbuch zu bekommen. Dies war aber auch schon zuvor möglich - allerdings nur am Gericht der jeweiligen Opcina und gegen Bezahlung. Das Grundbuch in Kroatien liegt seit je her offen.

Durch diese Möglichkeit wird das Vertrauen in die kroatische Verwaltung und die Immobilienbesitzer gestärkt. Es ist somit auch nicht mehr möglich in irgendeinerweise "überrascht" zu werden. Der Immobilienerwerb wird noch eine Stufe sicherer.

Liebe Grüsse,
Tim

Bich ( gelöscht )
Beiträge:

29.05.2005 11:42
#6 RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten

Wo würde ich denn Grundbucheinträge Sibenik/Bilice finden ?
Viele Grüße
Bich

Daniel Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 4.153

29.05.2005 12:16
#7 RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten

Kann das sein, daß diese Auflistung noch nicht vollständig ist ??

Gruß Dan

********schönes Dalmatien********

jörg ( Gast )
Beiträge:

17.01.2006 20:01
#8 RE: Grundbücher von Kroatien im Internet antworten
Danke für den Tipp.

crofan Offline



Beiträge: 546

23.02.2006 21:17
#9 RE: RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten

Katasterauszüge von Kroatien

Hier gibt es die Auszüge vom Katasteramt im Internet (kostenlos)
http://katastar.hr/dgu/ind.php

Und hier die neue Adresse für Grundbücher: (kostenlos)
http://e-izvadak.pravosudje.hr/mpweb/main.jsp


Bog
crofan


__________________________________________

chandrika Offline



Beiträge: 11

19.04.2006 19:42
#10 RE: RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten

super Seite, da mein kroatisch aber noch eher schlecht ist, blicke ich noch nicht ganz durch wie ich suchen kann, ob ich drin stehe.

chandrika

m.w. Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 2.134

20.04.2006 10:04
#11 RE: RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten

Ich glaube, man braucht die Nummer der Grundstücksparzelle, wenn ich "Broj zemljišta (kat.&#269;estice)" richtig verstehe!

Ratibier Offline



Beiträge: 7.607

20.04.2006 11:48
#12 RE: RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten

ja, leider

chandrika Offline



Beiträge: 11

20.04.2006 20:08
#13 RE: RE:Grundbücher von Kroatien im Internet antworten

Vielen Dank, ist die im Kaufvertrag angegebene Nummer der Katasterparzelle k.c.br............

Chandrika

Kapetan Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 290

20.04.2006 21:07
#14 RE: Grundbücher von Kroatien im Internet antworten
Landkarten, auf denen die Grundstücke eingezeichnet sind, gibt es aber nicht dazu oder habe ich da etwas übersehen?

chandrika Offline



Beiträge: 11

21.04.2006 19:58
#15 RE: Grundbücher in Kroatien im Internet antworten
Habe ich auch nicht gefunden, nur im Katastereintrag die Info wer mein Haus gebaut hat (verstehe ich jedenfalls so). War auch auf der Suche nach einer Karte.

Chandrika

morske orgulje Offline



Beiträge: 5

15.07.2006 11:54
#16 RE: Grundbücher von Kroatien im Internet antworten
Habe einmal in unserem Grundbuch nachgesehen:

Dort gibt es einen Vermerk:

"zabilježuje se da je građevina sagrađena na čest.br.xxx upisana bez priložene građevinske i uporabne dozvole"

aber nicht nur bei unserem, sondern bei allen Häusern unserer Nachbarschaft. Bei den anderen handelt es sich um Häuser von Alteingesessenen
Einwohnern des Dorfes die Ihr Haus dort schon mindestens 20 Jahre und länger dort stehen haben(in den 70ern wurde das älteste gebaut).

Was hat dies zu bedeuten? Reißen die in Kürze die ganze Siedlung dort weg (auch die von den Kroaten)? Die Siedlung liegt nicht am Meer, sondern
ca. 400m davon entfernt.

Ramona Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.142

16.07.2006 12:11
#17 RE: Grundbücher in Kroatien im Internet antworten
Langsam aber sicher kannst du in diesem Chaos schon auf alles gefaßt sein.

jonnny Offline



Beiträge: 9

03.08.2006 22:18
#18 RE: Grundbücher von Kroatien im Internet antworten
Bei mir steht ein ähnlicher Eintrag:

"Temeljem čl.75 st.3 Zakona o gradnji (NN 52/99) zabilježuje se da je kuća sagrađena na čest.br.xxx/yy upisana bez građevinske i uporabne dozvole."

Das heißt, dass für das in Teil A beschriebene erbaute Haus nach dem Baugesetz (Gesetzblatt 52/99) keine Bau- und Benützungsbewilligung vorliegt.

Bei meinen Nachbarn habe ich nicht nachgesehen, ob es auch so ist. Da das kroatische Grundbuchsrecht sehr eng an das österreichische angelehnt ist, gehe ich davon aus, dass durch diese Eintragung dem Publizitätsprinzip des Grundbuches entsprochen wird. Vereinfacht: Wenn schon im Teil A beschrieben ist, dass die Liegenschaft aus einem Haus (xxx m2) und einem Garten (yyy m2) besteht, so wird gleich hinzugefügt, dass das Haus "konsenslos" besteht.

Um dem Rechtsstaat Kroatien zu entsprechen, will ich für mein Haus eine Bau- und Benützungsbewilligung erwirken. Sei es durch die Feststellung, dass das Haus ein "Altbestand" (erbaut vor 1968?) ist oder durch Einreichung eines Projektes.

Da das Grundstück im Baugebiet liegt und das ca. 1970 erbaute Haus (wie auch die Häuser der Nachbarn) seit damals mit Wasser, Strom und Telefon versorgt ist, habe ich mich aber bisher nicht beunruhigen lassen.

LG Jonnny

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