Sie sind vermutlich noch nicht im Forum angemeldet - Klicken Sie hier um sich kostenlos anzumelden Impressum Kroatien-Forum 

.
Gravuren
auf Holz, Glas, Metall, Stein

Gravur Holz - Glas - Metall - Stein
· · · ·


Für weitere Informationen klicken Sie hier: Kroatisch-Sprachkurs - die gute Vorbereitung auf den Urlaub, Reisewortschatz


Kroatien-Forum / Urlaub in Kroatien / Ferienwohnungen in Kroatien
www.faszination-kroatien.de und www.kroatien-forum.com

Kroatisch-Sprachkurs - die gute Vorbereitung auf den Urlaub <· · · · · · · ·> Shop: Bücher, Landkarten, Reiseführer für den Kroatien-Urlaub
Info, Tipps und Reisetipps über Istrien, Kvarner Bucht, Dalmatien und andere Regionen von Kroatien, Urlaub in Kroatien, Camping, Campingplätze, günstige Ferienwohnungen, Privatzimmer, günstige Apartments, Hotels, Boote, Charter, Adria, Sehenswürdigkeiten, Ausflüge und Ausflugsziele, Reiseberichte usw.
Sie können sich hier anmelden
Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 4 Antworten
und wurde 489 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
lovran Offline



Beiträge: 8

06.09.2005 10:23
Aufgrund fehlender Urbanisierung keine Baugenehmigung nötig? antworten
Hallo liebe Kroatienfreunde,

verfolge schon länger Euer Kroatien-Forum und finde es echt super!
Nun habe ich tatsächlich mal selber eine Frage und würde mich freuen, wenn Ihr zu dem Fall etwas wisst.

Ich habe in Istrien ein altes Steinhaus über einen dortigen Makler gefunden. Dieses Steinhaus wurde vor einigen Jahren renoviert und es gab zusätzlich noch ein Stockwerk drauf. Laut Makler braucht man für diese Erweiterung keine Baugenehmigung und ein Kauf ist somit unbedenklich. Er begründet das darauf, dass dieses Haus ausserhalb einer Urbanisierung steht.

Bevor ich das Objekt weiter zur Prüfung gebe, würde mich vorab doch brennend interessieren, ob der Makler da Recht hat. Weiss da von Euch jemand etwas darüber?

Tausend Dank schon mal vorab
Lovran

nostradamo ( Gast )
Beiträge:

06.09.2005 11:08
#2 RE: Aufgrund fehlender Urbanisierung keine Baugenehmigung nötig? antworten
Hallo lovran, es stimmt, für ein bestehendes Haus brauchst du keine Baugenehmigung.
Aber bei dir wurde ein zusätzliches Stockwerk draufgebaut, da mußt du dich erkundigen, ob eine Baugenehmigung vorlag.
Falls keine Baugenehmigung vorlag, ist das ein Schwarzbau und du mußt schwer aufpassen daß sie dir den Stock abreißen.
Du mußt auf dem Rathaus nachfragen, ob der Ausbau rechtens war, ansonsten, frag ob du eine nachträgliche Genehmigung
bekommst. Falls du die Genehmigung nicht bekommst, lass die Finger weg.
Das alles muß dein Makler dir kostenlos und auf Deutsch besorgen, wenn er das nicht tut, hat er was zu verbergen.

PS. Es gib auch noch andere schöne Steinhäuser.

Viel Glück
Nostradamo

lovran Offline



Beiträge: 8

07.09.2005 10:52
#3 RE: Aufgrund fehlender Urbanisierung keine Baugenehmigung nötig? antworten

Hallo Nostradamo,

erst einmal vielen Dank. Nicht so einfach das Ganze. Und die Makler sagen immer es gibt keine Schwierigkeiten...

Mit der Baugenehmigung habe ich noch nicht ganz verstanden. Ab wann braucht man keine? Bestehende Häuser wurden ja auch einmal neu gebaut. Soweit ich weiss braucht man für alle Neubauten penibel seine Baugenehmigungen. Hier müsste doch dann theoretisch für jedes heute bestehende Haus irgendwann einmal eine Baugenehmigung gegeben haben?

So wie ich Sie verstanden habe, braucht man grundsätzlich eine Baugenehmigung für jegliche Anbauten?
Kann man das irgendwo schriftlich nachlesen?

Herzlichen Dank
Lovran


Sascha Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 276

07.09.2005 11:36
#4 RE: Aufgrund fehlender Urbanisierung keine Baugenehmigung nötig? antworten

Hallo Lovran,
du hast von einem alten Steinhaus gesprochen, da dieses ja bestimmt über 50 Jahre alt ist gibt es bestimmt keine Baugenemigung, bei so alten Häusern in Kroatien kann man froh sein, wenn alle Grundbucheintragungen ordnungsgemäß vorhanden sind. Für Anbauten, egal ob neues oder altes Haus, ist nach meinen Infos auf jeden Fall eine Baugenemigung notwendig.
Sascha

nostradamo Offline



Beiträge: 74

08.09.2005 09:18
#5 RE: Aufgrund fehlender Urbanisierung keine Baugenehmigung nötig? antworten

Hallo Lovran,

wenn du ein altes Steinhaus kaufst und äußerlich nichts veränderst,innen kannst du machen was du willst,brauchst du keine Baugenehmigung.
In deinem Fall ist ein Stockwek draufgesetzt worden, da hätte man eine Baugenehugung gebraucht.
Deshalb mußt du dich erkundigen, ob eine vorlag, wenn nicht soll dein Makler versuchen welche nachträglich zu bekommen.
Denk mal an die Vir, da wurden jetzt alle Schwarzbauten, und da gibt es unzählige, nachträglich genehmigt.
Wenn dein Makler da nichts macht und immer sagt das wäre schon in Ordnung, lass die Finger weg, du bekommst nur Ärger.
Nochmals es ist die Aufgabe des Maklers dir diese Papier zu beschaffen, ansonsten ist was faul.

Nostradamo

Ähnliche Themen Antworten/Neu Letzter Beitrag⁄Zugriffe
Baugenehmigung vor Gericht in Split
Erstellt im Forum Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung von Helga-Magdalena
3 18.09.2014 19:47
von Mrvica • Zugriffe: 463
Baugenehmigung
Erstellt im Forum Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung von ankicae
2 14.12.2010 16:02
von Mrvica • Zugriffe: 764
Baugenehmigung - Abriss von Häusern
Erstellt im Forum Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung von Highair
13 31.08.2012 01:51
von Sockenmann • Zugriffe: 2219
Dachstuhl, Baugenehmigung bei Veränderung
Erstellt im Forum Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung von Charlys
2 02.01.2008 19:55
von Ribar • Zugriffe: 643
Baugenehmigung ohne lokale Genehmigung ab Oktober 2007 in HR
Erstellt im Forum Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung von Architekt
8 06.07.2007 11:45
von Architekt • Zugriffe: 1174
In Kroatien nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung?
Erstellt im Forum Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung von Luni
9 15.07.2007 12:00
von Albrecht-Immobilien-Internationa • Zugriffe: 1495
Privatvermietung demnächst nur noch mit Baugenehmigung?
Erstellt im Forum Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung von crofan
4 07.01.2007 11:48
von crofan • Zugriffe: 1349
Grundstücksgröße für Baugenehmigung
Erstellt im Forum Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung von Charlys
4 05.09.2006 00:00
von Boris-CH • Zugriffe: 478
 Sprung  

Durchsuchen Sie das Kroatien-Forum nach einem gewünschten Begriff:

.......... ..........
Nutzen Sie die oben stehende Suchfunktion. Wenn Sie das Kroatien-Forum durchsuchen wollen.
In unserem Kroatien-Forum finden Sie umfassende Informationen über Urlaub und Ferien in Kroatien sowie passende Ferienwohnungen, Hotels, Apartments und Ferienhäuser für den Kroatienurlaub.

   
Bücher, Landkarten,
Reiseführer


für den Kroatien-Urlaub gibt es hier !
 

Gravuren
auf Holz, Glas, Metall, Stein
Gravur Holz - Glas - Metall - Stein



www.kroatientips.de - Kroatien-Tipps Forum - Kroatien-Lexikon - Jumpmantours - Urlaub in Kroatien - www.kroatien-links.de - Kroatien-Suche
Geschenke individuell gestaltet, Holz, Glas, Metall, Stein gravieren - Druckerei, Werbung, Stempel, in Bestensee, Königs Wusterhausen - Kroatisch lernen - Ersatzteil-Shop
disconnected Kroatien-Chat Mitglieder Online 17
Xobor Forum Software von Xobor