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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 11 Antworten
und wurde 537 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Michael ( Gast )
Beiträge:

26.01.2006 19:22
Immobilienkauf in Kroatien antworten

Hallo Kroatienprofis..und das meine ich ehrlich.
Ich bin es noch nicht und deshalb wende ich mich an Euch. Ich möchte in Kroatien (Istrien-Dalmatien) eine Immobilie erwerben. Jetzt mal noch für gel. Urlaube später aber als Altersruhesitz. Kann mir von Euch einen seriösen Immobilienmakler nennen (wenn es den denn überhaupt gibt) oder geht man (Frau) besser vor Ort.

Vielen Dank schon mal für die Tips

Michael

Ramona Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.142

26.01.2006 19:46
#2 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten
Hallo Michael,

ja, es gibt jemand, den ich Dir empfehlen kann.
Stefan Jelic, Siva Immobilien, Trogir.

Er ist Mitglied hier im Kroatien-Forum und ihm kannst Du absolut vertrauen

Liebe Grüße

Luni Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 61

27.01.2006 09:33
#3 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten
Hallo Michael,
ich habe im vorigen Jahr gekauft und war und bin noch mit meinem Makler sehr zufrieden.

Seine Leistungen und Unterstützungen gehen bis zur Fertigstellung meines Ferienhauses (ich kaufte ein unbebautes Grundstück).
Schau´am Besten auf die Seite: http://www.kroatien-immo.de

Viel Erfolg!

Triton Offline



Beiträge: 37

21.02.2006 22:27
#4 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten

Hallo Michael,

ein super Villa kanst du kaufen!

Kontakt über: info@villatriton.de

Gruß, Triton

huegus Offline




Beiträge: 2.243

21.02.2006 23:07
#5 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten
in meiner Verwandtschaft sowie einer meiner besten Freunde hier sind ebenfalls Imobilienberater.

Kontakt stelle ich dir gern her.

Mad_Max Offline



Beiträge: 23

22.02.2006 09:52
#6 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten
Hallo Luni,

wer hat bei Dir Architektenpläne und Bauleitung gemacht? Hat Deine Immobilienfirme auch die Baufirma vermittelt? Gruß!

hercegovka ( Gast )
Beiträge:

23.02.2006 15:58
#7 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten

Hallo,

Du solltest Dir, wenn Du in Kroatien Eigentum erwerben willst, auf jeden Fall einige Dinge vom Verkäufer (egal ob vom Makler oder vom Privatverkäufer) zeigen und auf jeden Fall auch übersetzen lassen:
1. Auf wen ist das Eigentum eingetragen?
Hintergrund: Die Grundbücher in Kroatien sind nicht immer aktuell. Stehen im Grundbuch mehrere Eigentümer, mußt
Du Dir einen Bescheid vom gericht geben lassen, aus dem zu ersehen ist, daß derjenige, der das Eigentum verkauft
auch der ist, dem das Eigentum gehört. Falls Erben oder sogar noch Lebende MITEIGENTÜMER aus dem Grundbuch
müssen diese auch den Kaufvertrag unterschreiben. Das könnte sonst später zu Problemen führen (könnte sein, daß
man diese Personen weitere Ansprüche erheben)
2. Besteht eine Baugenehmigung oder eine VORABGENEHMIGUNG (=Lokacija)?
Erwerben Sie ein Objekt, was zwar im Grundbuch eingetragen ist, aber trotz allem keine Baugehnemigung hat, kann
dieses zum Abriss führen (z.Z. wird fast alles was ohne Genehmigung erbaut wurde zum Abriss).
Also auch hier vor dem Kauf die Baugenehmigung zeigen lassen.
3. Erwerben Sie nur Grund und Boden der auch Bauland ist!

Woher ich das weiß??? Selber mal auf die Nase gefallen.
Wichtig ist, daß Sie vor dem Kauf den Vertrag und den Hintergrund zum Objekt auf jeden Fall durch eine neutrale Person (Anwalt oder Notar) prüfen lassen und nehmen Sie sich einen Dolmetscher;-)

Ramona Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.142

23.02.2006 18:43
#8 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten

Bei uns hat der Makler falsch gedolmetscht, dass es für ihn besser gepasst hat.
Holt euch in jedem Fall einen unabhängigen Dolmetscher.

Liebe Grüße
Ramona

Gunni8566 Offline



Beiträge: 10

24.02.2006 13:15
#9 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten

Hallo Michael, bin vom eigenen Kauf zur Vermittlung gekommen. Schau einfach mal unter http://www.gp-estate.com vieleicht findest Du ja etwas.
Grundsätzlich würde ich nur über Makler den Kauf empfehlen. Oder Du hast einen guten kroatischen Freund (mit Freund meine ich auch Freund ), welcher Dich bei der Abwicklung und der vorherigen Sichtung der Eigentumsverhältnisse im Grundbuch unterstützt. Wir haben damals einfach so gekauft und pures Glück gehabt( würde ich nach meinem jetzigen Wissensstand nicht mehr machen ).

Viel Glück !

Gunni8566

Luni Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 61

25.02.2006 15:13
#10 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten

Hi Mad-Max,
wir haben das Grundstück Anfang Juni´05 erworben; warten nun auf die Bestätigung durch Zagreb damit wir den Grundbucheintrag vornehmen lassen können.
Demnächst treffe ich mich mit einem deutsch-sprechenden Architekten vor Ort (vermittelt durch die Immo Firma). Nach der Planung werde ich dann die Bauausführung ausschreiben!

Gruß

rodes ( Gast )
Beiträge:

05.03.2006 09:53
#11 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten

Hallo Michael,
auch wir waren 2003 auf der Suche nach einem seriösem Immomakler in HR. Sind damals per Zufall auf einen in HR lebenden deutschen Bauträger/Immomakler gekommen, ich kann's dir sagen, das war ein Glücksfall. Wir sind mit ihm bis heute, bestens zu Recht gekommen. Schaue mal http://www.rogaca.de
Viel Erfolg
Rodes

draga ( Gast )
Beiträge:

31.03.2006 13:24
#12 RE: Immobilienkauf in Kroatien antworten

Hallo Michael

Ja wir sind eine ganz süsse Familiee mit drei Kinder,
ich selber komme aus Opatija und habe Eltern unten.
Wir könen dir helfen nur wen du wilst...
Unsere telef num 08031-900-97-95
Liebe Grüsse Draschenka

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