Hallo Kroatienprofis..und das meine ich ehrlich. Ich bin es noch nicht und deshalb wende ich mich an Euch. Ich möchte in Kroatien (Istrien-Dalmatien) eine Immobilie erwerben. Jetzt mal noch für gel. Urlaube später aber als Altersruhesitz. Kann mir von Euch einen seriösen Immobilienmakler nennen (wenn es den denn überhaupt gibt) oder geht man (Frau) besser vor Ort.
Hallo Michael, ich habe im vorigen Jahr gekauft und war und bin noch mit meinem Makler sehr zufrieden.
Seine Leistungen und Unterstützungen gehen bis zur Fertigstellung meines Ferienhauses (ich kaufte ein unbebautes Grundstück). Schau´am Besten auf die Seite: http://www.kroatien-immo.de
Du solltest Dir, wenn Du in Kroatien Eigentum erwerben willst, auf jeden Fall einige Dinge vom Verkäufer (egal ob vom Makler oder vom Privatverkäufer) zeigen und auf jeden Fall auch übersetzen lassen: 1. Auf wen ist das Eigentum eingetragen? Hintergrund: Die Grundbücher in Kroatien sind nicht immer aktuell. Stehen im Grundbuch mehrere Eigentümer, mußt Du Dir einen Bescheid vom gericht geben lassen, aus dem zu ersehen ist, daß derjenige, der das Eigentum verkauft auch der ist, dem das Eigentum gehört. Falls Erben oder sogar noch Lebende MITEIGENTÜMER aus dem Grundbuch müssen diese auch den Kaufvertrag unterschreiben. Das könnte sonst später zu Problemen führen (könnte sein, daß man diese Personen weitere Ansprüche erheben) 2. Besteht eine Baugenehmigung oder eine VORABGENEHMIGUNG (=Lokacija)? Erwerben Sie ein Objekt, was zwar im Grundbuch eingetragen ist, aber trotz allem keine Baugehnemigung hat, kann dieses zum Abriss führen (z.Z. wird fast alles was ohne Genehmigung erbaut wurde zum Abriss). Also auch hier vor dem Kauf die Baugenehmigung zeigen lassen. 3. Erwerben Sie nur Grund und Boden der auch Bauland ist!
Woher ich das weiß??? Selber mal auf die Nase gefallen. Wichtig ist, daß Sie vor dem Kauf den Vertrag und den Hintergrund zum Objekt auf jeden Fall durch eine neutrale Person (Anwalt oder Notar) prüfen lassen und nehmen Sie sich einen Dolmetscher;-)
Hallo Michael, bin vom eigenen Kauf zur Vermittlung gekommen. Schau einfach mal unter http://www.gp-estate.com vieleicht findest Du ja etwas. Grundsätzlich würde ich nur über Makler den Kauf empfehlen. Oder Du hast einen guten kroatischen Freund (mit Freund meine ich auch Freund ), welcher Dich bei der Abwicklung und der vorherigen Sichtung der Eigentumsverhältnisse im Grundbuch unterstützt. Wir haben damals einfach so gekauft und pures Glück gehabt( würde ich nach meinem jetzigen Wissensstand nicht mehr machen ).
Hi Mad-Max, wir haben das Grundstück Anfang Juni´05 erworben; warten nun auf die Bestätigung durch Zagreb damit wir den Grundbucheintrag vornehmen lassen können. Demnächst treffe ich mich mit einem deutsch-sprechenden Architekten vor Ort (vermittelt durch die Immo Firma). Nach der Planung werde ich dann die Bauausführung ausschreiben!
Hallo Michael, auch wir waren 2003 auf der Suche nach einem seriösem Immomakler in HR. Sind damals per Zufall auf einen in HR lebenden deutschen Bauträger/Immomakler gekommen, ich kann's dir sagen, das war ein Glücksfall. Wir sind mit ihm bis heute, bestens zu Recht gekommen. Schaue mal http://www.rogaca.de Viel Erfolg Rodes
Ja wir sind eine ganz süsse Familiee mit drei Kinder, ich selber komme aus Opatija und habe Eltern unten. Wir könen dir helfen nur wen du wilst... Unsere telef num 08031-900-97-95 Liebe Grüsse Draschenka
In unserem Kroatien-Forum finden Sie umfassende Informationen über Urlaub und Ferien in Kroatien sowie passende Ferienwohnungen, Hotels, Apartments und Ferienhäuser für den Kroatienurlaub.
Sie sind vermutlich noch nicht im Forum angemeldet - Klicken Sie hier um sich kostenlos anzumelden
Offline
