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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 16 Antworten
und wurde 1.182 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
elchen Offline



Beiträge: 10

23.06.2006 17:37
Hauskauf in Kroatien antworten

Hallo zusammne,
hat vielleicht jemand ahnung, wie lange es dauert, bis ein haus, von einer deutschen gekauft,
bei den behörden in kroatien offiziell eingetragen ist? bei der botschaft sagte man mir, es dauert bis zu einem jahr. der anwalt sagt, bis 5 jahre, wenn es überhaupt möglich ist. wer hat erfahrung damit und kann mir vielleicht weiter helfen? danke elchen

Sepp Grawisch Offline



Beiträge: 49

23.06.2006 17:42
#2 RE: Hauskauf in Kroatien antworten
Hallo bei mir waren es 1,5 Jahre.Sepp

Angefügte Bilder:
Tribalj 023.jpg  
Ramona Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.142

23.06.2006 17:59
#3 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

Hallo elchen,

um Dir eine genaue Auskunft geben zu können, müßte man wissen, ob derjenige,der Dir das Haus verkauft hat, auch im Grundbuch steht d.h. ob er wirklich der Vorbesitzer war. In diesem Fall geht das machmal sehr schnell.

Ist das nicht der Fall wird es eine "neverendingstory" mit ungewissem Ausgang.

Liebe Grüße

tihana Offline




Beiträge: 26

23.06.2006 18:31
#4 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

[quote
um Dir eine genaue Auskunft geben zu können, müßte man wissen, ob derjenige,der Dir das Haus verkauft hat, auch im Grundbuch steht d.h. ob er wirklich der Vorbesitzer war. In diesem Fall geht das machmal sehr schnell.
Ist das nicht der Fall wird es eine "neverendingstory" mit ungewissem Ausgang.
Liebe Grüße[/quote]

Richtig, wenn die papiere stimmen kann es innerhalb von wochen über die bühne gehen. allerdings hat unser vorbesitzer fast ein jahr ( wegen unklarer erbgeschichten) gebraucht um die papiere zusammenzutragen, auf korrektheit überprüfen und beglaubigen zu lassen.

also keine "handschlagsgeschichten" vornehmen. auf gar keinen fall ohne offiziell beglaubigte papiere und komplette (!) grundbuchauszüge.

elchen Offline



Beiträge: 10

23.06.2006 18:36
#5 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

Hallo Ramona,
das Haus ist sauber. Wir haben eine fitte Anwältin die alles vorher bis aufs kleinste geprüft hat. Es war noch ein Kredit drauf, der Käufer musste erst alles auslösen, bevor der Vertrag gemacht wurde. Er stand alleine im Grundbuch. Ist auch alles vom Notar abgesegnet. Das ist jetzt ein halbes Jahr her. Von den Behörden ist noch nichts gekommen. Ist es eigentlich auch wichtig, sich immer anzumelden? Ich meine, schauen die darauf, wie oft man vor Ort ist? danke elchen

tihana Offline




Beiträge: 26

23.06.2006 18:39
#6 RE: Hauskauf in Kroatien antworten
Hi elchen,falls du die grundbuchteintragung meinst, da musst du selber nachsehen. habt ihr euch den damals auch beim finanzamt gemeldet?

Gast
Beiträge:

23.06.2006 18:42
#7 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

Hallo elchen,

wenn die Papiere "sauber" sind, hast Du keine Probleme. Es ist nur regional ein bißchen unterschiedlich, wie lange es dauert, bis der Grundbucheintrag erfolgt ist.Wie gesagt, die Papiere müssen in Ordnung sein.

Auf jeden Fall mußt Du Dich anmelden.

Liebe Grüße
Ramona

Ramona Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.142

23.06.2006 18:43
#8 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

Sorry, ich hab vergessen mich anzumelden.

elchen Offline



Beiträge: 10

23.06.2006 18:50
#9 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

also, wir sind beim finanzamt angemeldet, warten aber noch auf die steuer. telefon, strom usw. läuft auch alles schon auf uns. na ja, warten wir es ab und wie gesagt die hoffnung stirbt zuletzt, das es schnell geht. ramona, wo ist euer haus? elchen

elchen Offline



Beiträge: 10

23.06.2006 18:52
#10 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

der vorbestitzer war im gundbuch eingetragen. die anwältin hat ihn so auseinander genommen, dass ich fast schon mitleid mit ihm hatte. es musste kmpl. die hosen runterziehen, und nicht nur die aktuellen unterlagen sondern auch was vor jahren war, weil es wohl nicht immer klar wer noch alles mit dabei ist.

Ramona Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.142

23.06.2006 18:57
#11 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

Hallo elchen,
wir haben leider sehr böse Erfahrungen gemacht.
Unser Haus steht auf Zirje, vom Abriss gefährdet.Wir sind vom Makler und Bauträger zu korrupten Personen geführt worden, Rechtsanwalt und Notar, alles eine Clique gewesen.
Na, ja,irgenwie wird sich das auch lösen.
Wir warten auf den Strafprozeß und hoffen daß dieser Mann eine ordentliche Strafe erhält, weil er bis heute unbeeindruckt weitermacht.

Ich freue mich sehr für Euch, daß alles so einwandfrei geklappt hat.

Liebe Grüße

elchen Offline



Beiträge: 10

23.06.2006 19:03
#12 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

hallo ramona,
ja. wenn ich nur an unser asbachuraltes haus denke, geht mir das herz auf. es ist so schön. ein 200 jahre altes steinhaus. es ist zwar "sauber" jedoch ein wenig feucht an einer aussenwand. aber mehr nicht. das ihr so ein pech habt tut mir echt von herzen leid. ich weiß wie es ist wenn man sich auf was freut und über den tisch gezogen wird. wir hatten das glück, dass ein alter freund meines mannes aus jugendtagen, in diesem ort bürgermeister ist, und über die kontakte zu den anwälten bescheid weiß. also alles regulär ohne klüngel etc. wo ist euer haus, bzw. dieser ost. erdkunde 6 wir sind in der nähe von opatija. ca. 15 km entfernt.

Ramona Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.142

23.06.2006 19:06
#13 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

Zirje gehört zum Sibenik Archipel

.....und es wäre alles so schön gewesen

Liebe Grüße

Stormrider Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 410

23.06.2006 19:49
#14 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

Hi elchen,
du hast Tihana gefragt?

Unser Haus ist in der Lika zwischen Brinje und Krivi Put.

Wir haben die Papiere selbst auf dem Grundbuchamt abgegeben,
da ergab sich noch, daß ein Dokument fehlte.

Nachdem das erledigt war, waren wir eine Woche später eingetragen.

elchen Offline



Beiträge: 10

24.06.2006 13:08
#15 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

hallo stormrider,
wir fahren in 3 wochen wieder nach kroatien, vielleicht hat sich bis dahin was getan. soweit ich informiert bin, gehen die ganzen papiere zur anwältin. war nur etwas verunsichert, weil so ganz schlaue gesagt haben, vielleicht bekommt ihr es nie eingetragen. danke und viel spaß beim fußball
elchen

danke an alle sie geantwortet haben. hat mich echt gefreut.

tihana Offline




Beiträge: 26

24.06.2006 13:27
#16 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

Hi Elchen,

schau mal hier rein:

http://www.pravosudje.hr


elchen ( Gast )
Beiträge:

13.07.2006 22:27
#17 RE: Hauskauf in Kroatien antworten

hallo, hoffe ihr schaut auch auf sat 1 / akte. berichte über hauskauf in kroatien.gruß elchen

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