Russische Anleger kaufen sich in östlicher Adria im großen Stil ein
Budva/dpa. Erst vor wenigen Tagen wurde das erste Fünf-Sterne- Hotel Montenegros vor den Toren der Urlauberhochburg Budva eröffnet. Das abgewirtschaftete Hotel «Splendid» wurde von den neuen Eigentümern aus Russland mit allem nur erdenklichen Luxus ausgestattet. Ein paar Dutzend Kilometer weiter südlich hat ein russischer Geldgeber das Hotel «As« erworben. Auch hier entsteht Luxus pur wie ein spektakuläres Unterwasser-Restaurant. Dafür mussten Teile des angrenzenden Berges großflächig weggesprengt werden.
«Die Russen kommen», lautet der Schlachtruf in Montenegro und im nördlich angrenzenden Kroatien. Geld spiele für die neuen Investoren keine Rolle, berichten Immobilienhändler und private Verkäufer. «Klotzen, nicht kleckern», ist die Devise. Auf der kroatischen Insel Mali Losinj verlangt ein russischer Großinvestor ultimativ die Änderung des örtlichen Bebauungsplanes, damit er sein Hotel von 1200 auf 2100 Betten erweitern kann. In der Gemeinde Herceg Novi am Eingang zur Bucht von Kotor kaufte ein russisches Konsortium nicht weniger als 100 000 Quadratmeter in allerbester Lage.
Die gekaufte Fläche befindet sich auf der 36 Quadratkilometer großen Halbinsel Lustica, die bisher im Besitz des Militärs und damit touristisch noch unerschlossen war. Diese Toplagen sind besonders ins Visier gut betuchter Investoren aus Russland geraten. Der Moskauer Bürgermeister Juri Luschkow hat hier nach Medienberichten über 12 000 Quadratmeter für angeblich vier Millionen Euro erworben. Wenig weiter ist der russische Kosmonaut Aleksej Leonow stolzer Landbesitzer. Und weil viele gute Verbindungen zur russischen Erdölindustrie besitzen, wird schon mal mit Bohrgerät aus Sibirien ein Brunnen mit 74 Metern Tiefe angelegt.
Der russische Geldsegen hat die Immobilienpreise in immer neue Höhen getrieben. In der montenegrinischen Stadt Tivat müssen für einen Quadratmeter Wohnraum bis zu 1200 Euro ausgegeben werden - bei Durchschnittsgehältern um 200 Euro im Monat. In anderen Städten werden sogar mehr als 2000 Euro für einen Quadratmeter als Geschäftsraum verlangt. Doch das schreckt die neuen Großinvestoren nicht ab, die nach Augenzeugenberichten mit ihren Privatflugzeugen die besten Kunden der beiden Flughäfen Montenegros sind.
Niemand hat offenbar einen genauen Überblick, wie viele Objekte inzwischen russische Besitzer kontrollieren. Oft sind die Besitzverhältnisse auch wegen ihrer Verschachtelung quer über den Globus schwer zu durchschauen. Westliche Diplomaten haben gewarnt, dass hier Geld aus zweifelhaften Quellen «gesäubert und geparkt» werde. Schließlich sind Kroatien und Montenegro in absehbarer Zeit EU-Mitglieder. In Montenegro ist der Euro schon heute offizielles Zahlungsmittel. Die russischen Investitionen im kleinen Montenegro seien bereits so riesig, dass sie das Land in eine Abhängigkeit bringen könnten, heißt es.
Oft ist es nur zu offensichtlich, dass die russischen Eigentümer eigentlich gar kein Interesse am Tourismus besitzen. In Petrovac ganz im Süden kauften sie das Hotel «4. Juli» und ließen es vier Jahre ungenutzt stehen. «Die warten einfach ab, um ihr schmutziges Geld zu waschen», sagt ein benachbarter Restaurantbesitzer. Als Folge des Geldsegens aus Russland hat sich die Gästestruktur in vielen Adriaorten geändert. Russen geben gegenüber Deutschen, Österreichern oder Briten den Ton an. Nur hinter vorgehaltener Hand heißt es, man sei mit den neuen Gästen unzufrieden.
Na wie sagt man so schön
Laku Noc hrvatska
die Auschlachtung Kroatiens ist im vollen Gange,die Einheimische sind die Total Verarschten
In Antwort auf:Als Folge des Geldsegens aus Russland hat sich die Gästestruktur in vielen Adriaorten geändert. Russen geben gegenüber Deutschen, Österreichern oder Briten den Ton an. Nur hinter vorgehaltener Hand heißt es, man sei mit den neuen Gästen unzufrieden.
Das war abzusehen. Die geben riesig Geld aus, genauso wie in der Türkei und im Winter in Ö. Nur wo mach ich dann Urlaub?
Die beschriebenen Einkaufsobjekte liegen in Montenegro, nicht - wie die Überschrift lautet - in Kroatien. Montenegro benötigt unbedingt Geld, und wenn es auch noch von panslawistischen Brüdern kommt... Natürlich sind insbesondere auf Brac russische Immobilienhaie fündig geworden. Es wird sich nach Russlands Schuldenbegleichung und Russlands zunehmender Vormachtstellung bei Erdgasversorgungen evtl. stärker fortsetzen. Ich darf allerdings als negatives Beispiel nur die Arabischen Emirate anführen: Nachdem die Russen sich dort teilweise eingekauft haben und die Touristenströme (russische Neureiche) begannen, hat sich die Kriminalitätsstatistik in den AE dramatisch verschlechtert. Es bleibt jedem Einzelnen überlassen, daraus Schlüsse zu ziehen! Österreich steht am Anfang dieses Problems: Dieses Jahr in der zweiten Januarwoche flogen 8000 Russen den Airport Innsbruck an, um in Österreich ihren Skiurlaub zu verbringen. Den Österreichern war das recht, denn die Russen feiern später als wir Weihnachten, genau in der Zeit, wenn in Österreich die sonstige Urlauberflaute beginnt!
Obwohl ich diesen Bericht auch schon kannte, habe mich dazu absichtlich nicht geäussert. Wegen der RE-Postings halte ich es nun aber für richtig, diese Postings zu kommentieren.
Die Leser dieses Sensationsberichtes müssen zunächst einmal wissen, daß der Artikel von dem ständigen Korrespondenten der Deutschen Presseagentur in Belgrad, von Thomas Brey geschrieben worden ist. Er hat sich offensichtlich in Budva/ Montenegro aufgehalten und hat, damit alles schön dramatisch klingt, gleich auch noch die ganze kroatische Adriaküste einbezogen. Dadurch konnte DPA diesen Artikel viel besser, an die verschiedenen Zeitungen in Deutschland verkaufen. Das er dabei auch noch Mali Losinj mit Malinska/Krk verwechselt hat, wo vor Jahren tatsächlich russische Investoren den Hotelklompex "Haludovo" aufgekauft haben sollen, sei nur am Rande bemerkt. Das die Gemeinde Malinska bei der Sanierung dieser Anlage ein Wörtchen mitreden möchte und mitreden wird, dürfte doch wohl auch jedem klar sein. Das russische Immobilienhaie auf Brac fündig geworden sein sollen, hört sich auch ganz schön dramatisch an und passt in die gleiche Schublade. Ein kurzer Blick in das Katasterverzeichnis von Brac zeigt aber, daß es nur ganz vereinzelte Grundstückseigentümer gibt, die russischer Abstammung sind. Mit seinen Äussererungen (auch wegen der Kriminalitsstatistik in den AE und den panslawischen Brüdern) bläst "Ickele" in das gleiche Horn wie der deutsche Reporter.
Also, was soll eigentlich dieses Geschreibe/Gerede von der angeblichen russischen Invasion, an unserer Küste. Was bezweckt man damit? Haben die Herren B. und I. nicht mitbekommen, daß an unserer Küste jetzt schon riesige Hotelkomplexe, an andere ausländische Hotelketten verkauft worden sind und diese von den Russen gar nicht mehr aufgekauft werden können. In Opatija gibt es nur noch wenige Hotelanlagen, die sich in staatlicher kroatischer Hand befinden. Die restlichen sollen gerade jetzt, ebenfalls privatisiert werden und ob "die Russen" dort mal den Zuschlag bekommen, steht noch lange nicht fest. Vor ein paar Jahren wurde schon einmal groß darüber berichtet, daß die russische Mafia in Novi Vinodolski alles aufgekauft haben soll. Wie sich in der Zwischenzeit heraus gestellt hat, war auch das ein Gerücht, welches von intressierten Kreisen verbreitet worden ist.
Bevor meine eigenen Landsleute das grosse Jammern über den Ausverkauf der kroatischen Küste beginnen, möchte ich sie daran erinnern, was der Präsident der EU vor ein paar Monaten in unserem Parlament, sinngemäß zu uns gesagt hat. Er meinte, daß wir froh und glücklich sein sollten, wenn ausländische Investoren aus EU-Ländern, in unser Land kommen und hier in Hotelanlagen investieren. Damit würde der wirtschaftliche Aufschwung gefördert und der Käufer kann die gekaufte Immobilie nicht ausser Landes bringen, so daß alles schön bei uns bleibt. Er hat heftig wiedersprochen, daß man in diesem Zusammenhang von einem Ausverkauf von Kroatien redet. Es wird zwar verkauft, aber alles bleibt da, wo es ist. Unser Ministerpräsident hat dieser Meinung nicht wiedersprochen, sondern anschliessend Vorschläge unterbreitet, wie diese Frage in Zukunft geregelt werden kann. Ob sich diese Pläne, die auch im Internet nachgelesen werden können, auch tatsächlich verwirklichen lassen, werden wir sehen.
Abschliessend wünsche ich allen unseren Gästen nochmals einen schönen Urlaub hier bei uns. Wenn Sie tatsächlich mal einen Russen treffen sollten, verhalten Sie sich am besten so, wie Sie es zu Hause auch machen würden.
Herrn S. würde ich wärmstens ans Herz legen, nachzuforschen - und diese Möglichkeit hat er ja angeblich - wer in engster "geschäftlicher" Verbindung zu den "westeuropäischen", insbesondere britischen Investoren steht. Spätestens dann ist man in der Lage zu unterscheiden, wer im Forum bei diesem Thema seine Kommentare auf objektive Basen stellt, ohne dieses Forum auf Dudenformat trimmen zu müssen. Und wir wissen nicht erst seit heute, dass Katastereinträge (wie z.B. auch in Österreich) in bestimmten Fällen gar keine Aussagefähigkeit haben.
Es zeugt nicht von Panikmache, wenn man prophylaktisch auf gemachte Fehler woanders hinweist. Ansonsten gäbe es nur "Happy-Smiling-Foren", die mehr als unglaubwürdig wirken würden! Eine Hotelanlage kann man in der Tat nicht exportieren. Aber man kann - siehe Karibik - eine solche All-Inclusiv-Festung daraus machen, dass die Einheimischen absolut nichts davon haben. Das wusste selbst ein Herr Prodi. Zudem hat die eigene Erfahrung gelehrt: Man hat ein heruntergekommenes Hotel im Visier, man hat Geld, man hat ein wirtschaftlich und ökologisch sinnvolles Programm, man hat eine grosszügige Beschäftigungsgarantie für die Einheimischen und ein Weiterbildungsprogramm bei ausländischen Hotelketten, man spricht deutsch, multilaterale Begeisterung. Resultat: Verkauft an "einen Geschäftsmann", der eigentlich kein Geld besitzt, um es weiterzuführen und der nun auf grosse Investoren wartet. Man sollte daher das Ganze sachlich und nicht juristisch betrachten.
Tipp: Jede Rundfunkanstalt besitzt eine Dokumentationsabteilung - und wenn man sich geschickt anstellt, bekommt man die Infos, die man benötigt und nicht die, an die man glaubt! Somit den Ball flach halten!
Zitat von Ickele"Somit den Ball flach halten!" Ickele
Dem kann ich zustimmen. Dazu würde es jedoch auch gehören, keine Verschwörungstheorien gegen "die" Russen zu verbreiten, die -wie Soline belegt hat- offensichtlich auf Halb- und Unwahrheiten beruhen. Ansonsten dürfen Russen genauso verreisen oder Geschäfte tätigen wie Deutsche, Kroaten oder Schweizer auch, gelle?
Na gut sind es nicht die Russen, aber HR verkloppt auch seine Fischfangrechte an die Italiener und Slovenen um dort gut Wetter für den EU Beitritt zu machen. HR wird veramscht.
@soline =adriajogger Meines Erachtens ist die Diskussion an dem Punkt angelangt, an dem zu detaillierten Angaben die eigene Funktion preisgegeben werden muss. Somit mein Vorschlag, die Diskussion ruhen zu lassen und in etwa drei Jahren die Beiträge wieder hervorzukramen. Drei Jahre mehr Erfahrung hat noch Keinem geschadet! So lange schreibt man über die Sonne und das Meer, dazu benötigt man wirklich kein Fachwissen und fast alle sind sich einig: Kroatien ist da Spitze! Mit sonnigem Gruss Ickele
Zitat von AlexHR verkloppt auch seine Fischfangrechte an die Italiener und Slovenen um dort gut Wetter für den EU Beitritt zu machen.Für mich prostituiert sich HR geradezu.
Vielleicht ist man aber auch nur zu der Erkenntnis gekommen, dass der politische/materielle Vorteil aus dem Verkauf von Fischfangrechten den Nachteil des Verlustes eben dieser Rechte überwiegt. Dies nennt man dann rationales ökonomisches Handeln. Wirtschaftliches Denken gleich als Prostitution zu bezeichnen halte ich doch für abwegig.
es ist zwar schon mehr als 6 Jahre her. Trotzdem: die Hetze gegen Russen ist unverschämt. Sind mir als Kroate viel angenehmer als sonstige Urlauber diverser Nationalitäten die sich aufführen - siehe Ballermann-Dreck
ZitatSind mir als Kroate viel angenehmer als sonstige Urlauber diverser Nationalitäten die sich aufführen - siehe Ballermann-Dreck
....Was ist Ballermann-Dreck? Warscheinlich Deutsche, da die ja hauptsächlich am Ballermann zu finden sind...zum Glück bist du mit deiner Meinung warscheinlich ziemlich allein....
Es gibt überall solche und solche. In den AI-Hotels haben sich die Russen innerhalb weniger Jahre einen schlechten Ruf erworben und das wird schon seine Gründe haben.
In Kroatien kenne ich einige private Vermieter, die in den letzten Jahren oft russische Gäste hatten und niemals Schwierigkeiten mit ihnen hatten, ganz im Gegenteil haben sie sie als angenehme Gäste empfunden.
Kommt ganz auf die Russen, Deutschen, Engländer oder sonstige Urlauber an. Es gibt bei allen diese und jene. Hier in Kastela sind schon seit Jahren junge russische Familien oder auch nur Mütter mit ihren Kleinkindern am Strand, ruhig, bescheiden, fast scheu. Dagegen eine Horde (Erwachsene!) aus dem Bayernlande genau das Gegenteil, schleppen eine ganze Wagenladung Liegestühle an den knappen Strand und thronen wie die Fürsten inmitten der übrigen Badegäste. .
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