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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 4 Antworten
und wurde 478 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Charlys Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 131

19.08.2006 09:23
Grundstücksgröße für Baugenehmigung antworten
Kann mir jemand posten ob ein 400 m² große Grundstück (Insel Ugljan) ausreicht um eine Baugenehmigung zu bekommen.
Laut Verkäufer handelt es sich um ein Baugrundstück.

mfg
Ecker Karl-Heinz

Golphi Offline



Beiträge: 1.906

19.08.2006 09:27
#2 RE: Grundstücksgröße für Baugenehmigung antworten
Die Größe wird nicht das Problem sein, sondern die Bebauungsgrenzen, d.h., der Abstand des zu bauenden Gebäudes zum Nachbargrundstück und dessen Bebauung. Will sagen, wenn es ein sehr schmales Grundstück ist, hast Du Probleme.

Ich hoffe, Dein Grundstück liegt außerhalb der 70 Meter Zone.


..................
Golphi

Charlys Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 131

19.08.2006 09:31
#3 RE: Grundstücksgröße für Baugenehmigung antworten
Danke für die schnelle Antwort!
Das Grundstück liegt nicht direkt am Meer.
Was wäre der Abstand zu anderen Gebäuden?
Werde das Grundstück erst im September begutachten.
Kannst du mir ein paar Tips gebe worauf ich achten soll.

LG

Golphi Offline



Beiträge: 1.906

19.08.2006 09:56
#4 RE: Grundstücksgröße für Baugenehmigung antworten
Die Probleme kannst Du nur vor Ort erkunden und ausloten. Die wichtigste Frage muß Du in der Gemeinde / Stadt klären: Darf auf diesem Grundstück überhaupt gebaut werden?

In Zadar-Diklo zum Beispiel gibt es nördlicher Richtung jede Menge schöner Grundstücke, die Gemeinde hat aber genau in dieser Richtung einen Baustopp veranlaßt, um ein weiteres Ausbreiten des Ortes und eine Zubetonierung der Küste zu verhindern.

Erst danach kannst Du Dich um die Fragen kümmern, ob Dein Bauvorhaben bestimmte "Interessen" Deiner Nachbarn tangiert - wie z.B. Blick zum Meer etc. Da kannst Du sehr schnell heftigen Widerstand spüren.


.................
Golphi

Boris-CH Offline



Beiträge: 7

05.09.2006 00:00
#5 RE: Grundstücksgröße für Baugenehmigung antworten
Drei meter Abstand von allen Nachbarn ist Standard.

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