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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 9 Antworten
und wurde 2.498 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Ratibier Offline



Beiträge: 7.607

13.09.2006 10:51
Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten
Das Angebot kam heute früh per Mail:

Brac-Milna nähe Lucica-Bucht
Baugrundstück 680m²
Zona turitickog naselja
100 m von Meer
Zugang von der Hauptstr.
Besitz 1/1 geklärt
Anschlüsse Strom/Wasser an Grundstückgrenze
Preis 45€ m²

Bisschen früh für Weihnachten oder?
Kennt sich jemand mit Grundstückpreisen auf der Brac aus?
Will mich da jemand gepflegt linken oder sind die Preise in der Gegend echt so niedrig?

Meine, was gelesen zu haben, dass ein Russe 5000m² Land auf Brac für 1,5Mio € gekauft hat, was 300€/m² wären,
was das Angebot noch unglaubwürdiger erscheinen lässt

ich wäre dankbar, wenn jemand, der in der Nähe wohnt oder baut, seine Meinung dazu posten würde

_________________________________________________
Tko se zadnji smije, taj slabo kopca

Orebic&Peljesac Offline

verstorben


Beiträge: 10.640

13.09.2006 11:37
#2 RE: Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten
Vergleichspreise hier (?):
http://www.realestatecroatia.com/ger/detail.asp?id=12754
http://www.korculanet.net/oglasi/default.asp
http://www.nekretnine-brac.info/zemlje.htm
__________________________________________________
Mein OREBIC- & PELJESAC - INFO gibt's hier: http://www.orebic.beep.de

didimon Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 387

14.09.2006 09:13
#3 RE: Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten

Hallo,
nach meinem Empfinden muss da ein Hacken sein.
Sonst kann ich mir diesen Preis nicht erklären.
Den wir suchen schon seit langem ein Häuschen auf Brac.
Doch so konditionen haben wir noch nicht gefunden.
Sollte jedoch alles vor Ort passen dann würde ich sofort zuschlagen !
Gruß euer Brac-Clan

Soline Offline

verstorben

Beiträge: 499

14.09.2006 09:55
#4 RE: Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten

Auf der Insel Brac kenne ich mich zwar nicht aus, aber dieser m2 Preis von 45,00 Euro wäre wie ein kleiner Lottogewinn! Wenn das alles stimmen sollte, würde ich auch sofort zuschlagen. Hier auf der Insel Krk, werden für solche Grundstücke bis zu 200,00 Euro verlangt und auch bezahlt.

Also, nichts wie hin und wenn tatsächlich alles ok ist, sofort zuschlagen! Halt uns aber bitte mal auf dem laufenden, wie die Sache ausgegangen ist.

Pozdrav Soline!

zanica Offline



Beiträge: 128

14.09.2006 18:23
#5 RE: Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten

Hallo,
wenn du zufälliger Weise die genaue Katasternummer dieses Grundstückes besitzt können wir per Internet schon mal im Grundbuch von Brac nachschauen ob es sich wirklich um ein Baugrundstück handelt.

Tschüss

Ratibier Offline



Beiträge: 7.607

15.09.2006 00:40
#6 RE: Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten
Habe die Verkäuferin ausfindig gemacht und inzwischen auch mit ihren Sohn telefoniert und bin nicht viel schlauer geworden.

Es sind mehrere Ex-serbische Grundstücke in der Gegend, die allesamt (angeblich schwarz) in den 70-80ern bebaut waren und in den 90ern von den Kroaten gesprengt bzw. abgerissen worden sind

Theoretisch könnte man die Baugenehmigung einklagen, da die Vorbesitzer rechtkräftig verurteilt und bestraft waren, sind die Bauten quasi legal geworden

Von Bauamt Supetar habe ich mir allerdings (inoffiziell) sagen lassen, dass die Chancen dazu sehr gering sind, da noch viele Serben ihre Grundstücke nicht verkauft haben und die es getan haben, haben es an die Ungaren oder die Italienern verkauf, man aber nicht gewillt ist, eine serbo-ungarische Kolonie in Milna zu dulden

Werde das Grundstück vermutlich aber doch kaufen, da der Preis „stimmt“ und die hiesige Regierung nicht ewig an der Macht bleiben kann.
Die Kosten sind auch nicht zu verachten. Wenn das so anerkannt wird, spare ich die Erschließungskosten und ev. die Baugenehmigung
Die Pläne, Kataster Auszug und paar Bilder habe ich schon gesehen.
Es scheint mir, als wäre es ganz nett dort
Unser Anwalt in ZG soll der Sache nachgehen. So wie die Flasche arbeitet, werde ich vermutlich noch vor 2010 irgendwas erfahren

@O&P - Danke für die links



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Tko se zadnji smije, taj slabo kopca

BirgitB Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 78

27.03.2007 13:01
#7 RE: Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten

Hallo Ratibier,

es würde mich mal interessieren was aus der Sache geworden ist.

Gruß
Birgit

Ratibier Offline



Beiträge: 7.607

27.03.2007 15:00
#8 RE: Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten
Nix - das Ei war faul

Daniel Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 4.153

27.03.2007 21:56
#9 RE: Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten

Schade!

Wenn das ganze wirklich gepasst hätt und die ganze Gegend um Milna so günstig zu erwerben gewesen wäre,
dann hättest du mit Sicherheit viele Nachbarn aus dem Forum gewonnen.

Ratibier Offline



Beiträge: 7.607

28.03.2007 02:45
#10 RE: Ein faules Ei ? / Grundstückspreise auf Brac antworten
Die sollen lieber nach Sizilien auswandern
Ich glaube nicht, dass man dort mehr Mafiosi treffen würde als auf Brac

Es war ne gute Idee, selber runter zu fahren, sonst würde ich vermutlich jetzt auch jammern.
Die Flasche von Anwalt war (wiedermal) nutzlos

Die „frische Eier“ sind auf Brac unbezahlbar. Zumindest bin ich nicht bereit, für 500 m² 150TEuros zu bezahlen.(je nach Lage zw. 200-500,-€ /m²)
Dazu müsste ich noch weitere 200TE für den Bau planen.
Das sind 700000DM für ne Hütte in Bracka Vukojebina.
Für das Geld kann ich den Rest meines Lebens in einer *****Anlage in der Türkei verbringen
und habe den Stress nicht.

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