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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 24 Antworten
und wurde 4.633 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Seiten 1 | 2
Kaleu Offline



Beiträge: 4

10.04.2007 00:33
#21 RE: Grundstücke / Hausbau in Kroatien antworten

Danke für eure schnelle Antwort, echt super nett.
Dann meine nächstem Frage:
Wie ist es, wenn man ein HAus mit einem Bootsliegeplatz erwirbt. Gehört dieser dann fest zum Haus, oder unter welchen Umständen gehört dieser zum Haus? Worauf muss man achten?
Gibt es auch die Möglichkeit, Bootsliegeplätze in einer Marina zu erwerben?
Wenn ja, kennt jemand einen im Raum Standort Split/Sibenik ?

Ratibier Offline



Beiträge: 7.607

10.04.2007 01:44
#22 RE: Grundstücke / Hausbau in Kroatien antworten


Das hast du jetzt falsch verstanden.
Der Soline sagte es bereits – es ist schlicht und einfach illegal, auch wenn jeder, der ein paar Steine zu Mole gestapelt hat, diese als sein Eigentum betrachtet und erst Recht die, die dafür Geld bezahlt haben es anders sehen oder sehen wollen.
In der Regel hat niemand was dagegen, wenn du dir ein Anlegeplatz anrichtest, so lange du nicht ne Mole betonieren willst, aber dein Eigentum ist das noch lange nicht

Kaleu Offline



Beiträge: 4

10.04.2007 07:01
#23 RE: Grundstücke / Hausbau in Kroatien antworten

Danke für die schnelle Antwort !!

guentherwin ( gelöscht )
Beiträge:

01.05.2007 10:06
#24 RE: Fragen zu Grundstücke / Hausbau in Kroatien antworten

Wer der eingetragene Eigentümer ist und welche Größe die Parzelle hat, kannst Du bei http://www.pravosudje.hr nachsehen, dem digitalen online-Grundbuch. Auf der Startseite auf "Digitalne zemljišne knjige - e-izvadak" klicken.

Das Problem mit dem Zeitfaktor (es dauert wirklich jahrelang, bis ein Ausländer eingetragen wird) kannst Du über eine Gesellschaftsgründung lösen, nämlich Gründung einer d.o.o. (GmbH). Das kostet nur ein paar Anwaltsgebühren und eine Einlage von 20.000,-- Kuna.
Die Gesellschaft wird als juristische Person genauso schnell eingetragen wie eine natürliche kroatische Person. Und Du benötigst keine Erlaubnis des Minsters für ausländische Angelegenheiten. Zwei weitere Vorteile: Wenn die Gesellschaft das Haus baut, kannst Du das mehrwertsteuerfrei bauen, denn eine Firma erhält natürlich auf sämtliche Ausgaben (für Baumaterialien etc.) die Mehrwertsteuer erstattet. Bei einem späteren Verkauf der Liegenschaft wird einfach die Gesellschaft auf den Erwerber übertragen, dann spart der auch noch die Grunderwerbssteuer. Ebenfalls eine evtl. anfallende Grundstücksgewinnsteuer entfällt dadurch natürlich. Nachteil: Buchführung (ist aber eigentlich ein Vorteil zur eigenen Kontrolle) und Jahresabschluß könnten ein paar Kuna Gebühren kosten, je nachdem, wieviel Ihr selber machen könnt.

Ansonsten natürlich sowohl Grundsstückskauf als auch Gesellschaftsgründung immer über einen Rechtsanwalt.

sjenica ( gelöscht )
Beiträge:

09.06.2007 09:11
#25 RE: Fragen zu Grundstücke / Hausbau antworten

Sorry, weil es nicht direkt zum Thread gehört:
Warum sollte deswegen deutsche Krankenversicherung futsch sein? Man muss dafür nicht unbedingt deutsche Staatsangehörigkeit haben. Ein gesichertes Aufenthaltsrecht in Deutschland haben viele Ausländer. Warum sollte das ein Problem sein?
Grüße,
Susanne

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