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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 9 Antworten
und wurde 1.612 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Luni Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 61

10.05.2007 18:08
In Kroatien nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten
Wer kann dazu etwas beitragen?: Ich habe eine aktuelle Info zum Thema Baugenehmigung.
Die kroatische Bauministerin soll wohl heute eine Gesetzesvorlage in das Parlament eingebracht haben, die das Baugenehmigungsverfahren drastisch vereinfachen soll; vielleicht auch nur vorübergehend. Statt Lokalisations- plus Baugenehmigungsantrag nur noch eine Bauanzeige (Vorlage muss natürlich übereinstimmen mit den Vorgaben des jeweiligen örtliche B-Plan).

Wer weiß etwas näheres und wann genau die Gesetzesvorlage im Parlament behandelt werden soll?
Soline 1 Offline

verstorben

Beiträge: 6.078

10.05.2007 20:15
#2 RE: nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten

Die kroatische Regierung hat gestern tatsächlich beschlossen, das Gesetz für die Baugenehmigungen zu ändern. Danach soll die Entscheidungshoheit für diese Genehmigungen, mehr auf die lokalen Selbstverwaltungsorgane übergehen. Städte mit mehr als 35.000 Einwohnern, soll es erlaubt sein, für Häuser bis zu 400m2 Wohnfläche, eigene Bauvorschriften zu erlassen. Wann dieses Gesetz vom Sabor (Parlament) verabschiedet wird, steht noch in den Sternen. Wie es sich in der Praxis auswirken wird, bleibt auch erst einmal abzuwarten.

Und hier mal ein grundsätzlicher Hinweis: Alle Sitzungsprotokolle der kroatischen Regierung, können noch am gleichen Tag Online im Internet nachgelesen werden. Es besteht deshalb die Möglichkeit für alle, welche die kroatische Sprache beherrschen, aktuell nachzulesen, welche Beschlüsse von der Regierung gefasst worden sind. Mir ist kein anderes Land in Europa bekannt, wo diese Möglichkeit besteht.

Pozdrav Soline

Buric Offline



Beiträge: 445

10.05.2007 20:39
#3 RE: nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten

In Antwort auf:
Danach soll die Entscheidungshoheit für diese Genehmigungen, mehr auf die lokalen Selbstverwaltungsorgane übergehen.


Genau gesagt, an Zugelassenen Architekten.
Die sollen die Hauptverantwortung tragen.

Grüsse Manda

Ratibier Offline



Beiträge: 7.607

11.05.2007 02:39
#4 RE: nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten
Zitat von Soline
Wann dieses Gesetz vom Sabor (Parlament) verabschiedet wird, steht noch in den Sternen.

Das kann aber auch ganz schnell gehen, denn m.E. will die Regierung nur vorbeugen falls sie die Wahlen verliert, so dass die Künftige Regierung die Bebauungspläne nicht wieder verwerfen kann, auch wenn niemand ernsthaft mit ne Wahlniederlage rechnet.

Es wäre ein Jammer, wenn man nicht bauen dürfte, nur weil ne falsche Partei an der Macht ist. Schliesslich hat man viel Geld in Immobilien investiert

Soline 1 Offline

verstorben

Beiträge: 6.078

11.05.2007 08:53
#5 RE: nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten

Die verabschiedete Gesetzesvorlage betrifft, nur die Vorschriften für die Baugenehmigungen. Die Gesetze über die Bebauungspläne sollen bisher noch nicht geändert werden.
In diesem Zusammenhang möchte ich aber auch vor überzogenen Erwartungen warnen.
Im übrigen handelt es sich bei dieser Änderung um eine Forderung der EU, die vor dem evtl. EU-Beitritt von Kroatien verlangt, dass mehr Kompetenzen auf die lokalen Selbstverwaltungsorgane übertragen werden. Welche Partei gerade an der Macht ist, spielt dabei überhaupt keine Rolle. Schon jetzt wird Kroatien z.T. nicht von Zagreb, sondern von Brüssel aus regiert. Welche Partei da gerade an der Regierung ist, spielt dabei überhaupt keine Rolle. Selbst wenn am Ende alle Forderungen von dort erfüllt sind, kann es sein, dass aus dem Beitritt nichts wird, weil irgend ein Staat sein Vetorecht in Anspruch genommen hat.
Frau Merkel und andere wichtige Persönlichkeiten aus Europa, sind ja heute und morgen in Zagreb. Mal sehen, was sie uns dazu zu sagen haben.

Pozdrav Soline

Ramona Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.142

11.05.2007 16:48
#6 RE: nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten

hört sich generell aber nicht schlecht an.
....und wieder mal heißt es nur abwarten und hoffen

Luni Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 61

12.05.2007 11:52
#7 RE: nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten

Hört´ sich ja wirklich alles sehr gut an!
Der Behandlungs-/Abstimmungstermin im Sabor soll ja noch "in den Sternen stehen" - aber gibt es wirklich nicht einen kleinen Hinweis zum Termin????

hinu ( gelöscht )
Beiträge:

22.05.2007 20:38
#8 RE: nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten

Mich würde interessieren an welche „kroatische Bauordnung“ für die im Beitrag erwähnten Baugenehmigungen sich die einheimischen Architekten halten müssen, wenn sie Bauanzeigen im vereinfachten Verfahren für Familiengrundstücke bei den Baubehörden einreichen. Z.B. Vorgaben über Abstandsflächen, Garagen oder außenliegende Geschosstreppen im Bauwich, Balkonüberstände, durch Terrassen versiegelte Flächen auf dem Grundstück, Ausnutzung des Grundstücks, Grundstücksflächenzahl Geschossflächenzahl Anzahl der Vollgeschosse Definition des Vollgeschosse usw.
Liegt diese „kroatische Bauordnung“ möglicherweise sogar in deutscher Übersetzung vor.
Sollte sich jemand diese Arbeit schon gemachte haben, würde ich hiervon gerne ein Exemplar gegen Kostenbeteiligung erwerben.

Soline 1 Offline

verstorben

Beiträge: 6.078

22.05.2007 20:59
#9 RE: In Kroatien nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten
@ hinu
Der Witz ist gut. Es ist ja nett, dass du dich an den Kosten für die Übersetzung der kroatischen Baugesetze beteiligen möchtest. Es gibt Leute, auch in diesem Kroatien-Forum, denen möchte man was erklären und am Ende wissen sie trotzdem alles noch besser.
Wie ich aber schon einmal geschrieben habe (SZ von vorgestern), es gibt Gesetze vor denen alle gleich sind. Aber die Gesetzeswirklichkeit sieht manchmal ganz anders aus. Da einen Rat zu geben, ist außerordentlich schwer.

Dir hilft kein Exemplar der Bauordnung, sondern du solltest die Situation vor Ort klären. Da hilft manchmal schon ein Umschlag. Aber im voraus bitteschön, wenn du verstehst was ich meine.

Pozdrav Soline

Albrecht-Immobilien-Internationa Offline



Beiträge: 6

15.07.2007 12:00
#10 RE: In Kroatien nur noch Bauanzeige statt aufwendiger Baugenehmigung? antworten

Mal ehrlich, die Idee ist gut aber solange die meisten Gemeinden nur allgemeine Bebauungspläne haben die sagen wo Bauzone für privat, Tourismus und Gewerbe sind aber noch kein detaillierter Bebauungsplan vorliegt nach was soll sich der Architekt richten ? Ich lass mich mal überraschen.

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