Hallo,
ich bin neu im Forum und habe keine Ahnung, ob ich alles richtig mache! Aber Ihr werdet mir sicherlich Fehler verzeihen.

Ich habe ein Grundstück in der Nähe von Crikvenica gekauft und nach immerhin fast 12 Jahren nun die Genehmigung zur Eintragung in das Grundbuch erhalten.

Leider habe ich weiterhin ein Problem:

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Von Haus 1 gibt es ein Luftfoto von 1966. Es ist nicht im Grundbuch eingetragen und eine Außenwand müßte ersetzt werden. Ebenso muß das Dach erneuert werden.

Das Haus ist derzeit in einem nicht bewohnbaren Zustand. Um das Ganze noch zu verschlimmern hat der Vorbesitzer zwei Anbauten von insgesamt ca. 25qm angehängt, die auf dem Luftfoto nicht sichtbar sind.

Kann mir jemand sagen, ob ich das Haus nachtraglich legalisieren und ob ich für die Renovierung einen Bauantrag stellen muß (Prozedere, Kosten etc.)?

Haus 2 ist ein zweistöckiger Rohbau von ca. 45qm je Stockwerk, wobei die Hälfte des unteren Stockwerks ein Wasserreservoir einnimmt. Das Haus steht ca. 35 Jahre und es gibt kein Luftfoto. Es ist im Kataster eingetragen, jedoch nicht im Grundbuch.

Vielleicht weiß jemand, ob ich das legalisieren bzw. fertigbauen kann und was eine Eintragung etc. kostet.

Ich bekomme von den Behörden in Crikvenica dauernd andere Auskünfte. Mal ist das Eine, mal das Andere legal oder möglich.

Grausam!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Vielen Dank für Eure Hilfe!!!!!!!!!!!!!!!!!!!