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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 9 Antworten
und wurde 966 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
milope Offline



Beiträge: 5

08.12.2007 21:55
Baubewilligung oder Campingplatz antworten
Hallo, besitzen auf Krk sehr schönes größeres Grundstück direkt am Meer.
Auf diesem steht ein alter verfallener Schafstall, von dem das Dach fehlt.
Die Firsthöhe ist aber nur etwa 1,40 Meter . Wahrscheinlich war er einst
lediglich dazu gedacht, die Schafe während der Nacht wegzusperren. Unser
Grundstück ist kein Bauland!Besteht dennoch eventuell die Möglichkeit,
den Stall (10m mal 4m)zu renovieren und anderweitig zu nutzen?
Wer weiß Bescheid mit Auflagen bei Campingplätzen? Könnte
man Bewilligungen leichter erhalten, wenn man alles auf Räder stellt
und somit beweglich macht?
Würde mich über Antwort freuen !
Ribar Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 9.636

09.12.2007 07:26
#2 RE: Baubewilligung oder Campingplatz! antworten

In Antwort auf:
Auf diesem steht ein alter verfallener Schafstall, von dem das Dach fehlt......Unser
Grundstück ist kein Bauland!


Was sagt denn der lokale Bebauungsplan ??
2005/2006 wurden Luftaufnahmen gemacht und viele bereits bestehende Objekte (auch nur Fundamente) wurden genehmigt (sofern ausserhalb der 70m-Zone) !

In Antwort auf:
Wer weiß Bescheid mit Auflagen bei Campingplätzen?



Die Auflagen für Campingplätze sind wesentlich strenger geworden und nicht vereinheitlicht, es gibt von Region zu Region Unterschiede in den Auflagen !

In Antwort auf:
Könnte
man Bewilligungen leichter erhalten, wenn man alles auf Räder stellt
und somit beweglich macht?



Kommt darauf an, WAS du auf Räder stellen möchtest; deinen eigenen Wohnwagen kannst du selbstverständlich auf dein Grundstück stellen -aber sobald daraus ein ganzer Wohnwagen-Park wird, schauts anders aus, zudem bräuchtest da auch sanitäre Anlagen und die stehen (normalerweise) nunmal nicht auf Rädern und wenn keine Bebauung erlaubt ist, darfst du nicht einmal ein Klohäuschenfundament betonieren und Stromanschluss bekommen könnte da evtl. auch fraglich sein !

Lieber einen Thun als nix tun!

milope Offline



Beiträge: 5

09.12.2007 11:08
#3 RE: Baubewilligung oder Campingplatz! antworten

Vielen Dank für die rasche Antwort!
Hatte mich vor Ort erkundigt und die Meinungen sind unterschiedlich:
Ich dürfte den Stall wieder aufbauen aber nicht Zweck entfremden, auf gar
keinen Fall, vielleicht etwas später.Vielleicht müsste man etwas zahlen -
aber wem? Es steht kein anderes Gebäude in der Nähe und das nächste Dorf
ist etwa Luftlinie 500 Meter entfernt.
Das mit dem Campingplatz hat mich halt schon längere Zeit beschäftigt und ich stellte mir
vor, wirklich alles auf Räder zu stellen. Kloanlage und Duschen auf ausgediente Auflieger,
Baucontainer umfunktioniert,...Ich dachte mir halt, weil es ein so wunderschönes und großes
Areal direkt am Meer ist, mit viel Sonne aber auch schattig, da wir hinter der Meer-
wiese auch ein Waldgrundstück besitzen, wäre es vielleicht eine gute Idee.

Ribar Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 9.636

09.12.2007 15:56
#4 RE: Baubewilligung oder Campingplatz! antworten

In Antwort auf:
ich stellte mir
vor, wirklich alles auf Räder zu stellen. Kloanlage und Duschen auf ausgediente Auflieger,
Baucontainer umfunktioniert
Hört sich eher nach einem Schrottplatz an....."ausgediente Auflieger u. Baucontainer" sind meist schon rostig und die salzige Meeresluft wird diesen Prozess noch beschleunigen; da wirst du mehr mit Rostschutz und Farbeimern rumhantieren, als das Instandhaltungs-Team an der Golden-Gate-Bridge, bist du dir sicher, dass du dir das antun möchtest !!???

Lieber einen Thun als nix tun!

Mrvica Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 978

09.12.2007 19:53
#5 RE: Baubewilligung oder Campingplatz! antworten

Frag mal den Branko Justinic ,der wohnt in Kras gegenüber des Geschäfts und ist beim Bauamt.
MfG Rolf

milope Offline



Beiträge: 5

10.12.2007 21:59
#6 RE: Baubewilligung oder Campingplatz! antworten

Hast wahrscheinlich Recht! War aber auch nicht ganz so gemeint.
Dachte halt mehr an eine Variante, damit die ganze Sache nicht zu statisch ist,
also nicht als Bauwerk gilt, weil es mobil wäre. Gruß

milope Offline



Beiträge: 5

10.12.2007 22:16
#7 RE: Baubewilligung oder Campingplatz! antworten

Danke Rolf! Gruß

Oluja Offline



Beiträge: 19

25.12.2007 18:38
#8 RE: Baubewilligung oder Campingplatz antworten

Hallo,wollte bloß mal wissen wieviel Euronen man für so ein Grundstück hinlegn muß? Sows würde mir auch gefallen. Mein Tip für den Schafstall: Rundherum mit bretter gleich auf richtige Höhe zumachen, ausenrum etwas Planzen damit man keinen solchen einblick hat.Dann kann man innen mit den Bauvorhaben beginnen.Später die Bretterwände wenns nicht mehr auffällt entfernen. Wohne hier im Bayerischen Wald an der Grenze da machens wir immer so (Alte Scheune wird dann neue Garage oder Anbau ans Haus)

Ribar Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 9.636

26.12.2007 08:35
#9 RE: Baubewilligung oder Campingplatz antworten

In Antwort auf:
Mein Tip für den Schafstall: Rundherum mit bretter gleich auf richtige Höhe zumachen, ausenrum etwas Planzen damit man keinen solchen einblick hat.Dann kann man innen mit den Bauvorhaben beginnen.
.....und jeden Sack Zement den man reinträgt als Blumenerde tarnen, jeden Ziegelstein als Blumentopf, Armierungseisen in handlichen Stücken reintragen und den Betonmischer mit einer Stereoanlage mit Schafgeplärre koppeln.....



Im Bayerischen Wald mag das funktionieren aber in Cro. sind die Nachbarn besonders aufmerksam.......

Lieber einen Thun als nix tun!

milope Offline



Beiträge: 5

30.12.2007 22:28
#10 RE: Baubewilligung oder Campingplatz antworten

Danke für euren Beitrag!
Zur Frage, wieviel ein Quadratmeter am Meer wert ist,
kann ich keine Antwort geben. Mein Grund ist zwar wunderschön,
aber wie erwähnt kein Bauland.Irgendwann wird er womöglich
umgewidmet - aber wann ist irgendwann?
Das mit dem Vorschlag, meinen Bau zu tarnen, erscheint mir zu
gewagt, da es jedes Mal, wenn ich vor Ort bin, Kaufanfragen gibt.

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