Ich bin derzeit dabei Besitzer von drei Grundstuecken , zwei davon mit Haus, herauszufinden. Ich spreche nicht kroatisch und bin deshalb auf etwas Hilfe angewiesen, die Resultate im Online Grundbuch sehen folgendermassen aus:
Grundstueck 1:
ZK tijelo I - 1. UDIO 1/1 1. DRUŠTVENO VLASNIŠTVO ZK tijelo II - 1. UDIO 1/1 1. DRUŠTVENO VLASNIŠTVO ZK tijelo III - 1. UDIO 1/1 1. Name des Beitzers will ich nicht veroeffentlichen
Grundstueck 2:
ZK tijelo I - 1. UDIO 1/1 1. DRUŠTVENO VLASNIŠTVO ZK tijelo II - 1. UDIO 1/1 1. Name des Beitzers will ich nicht veroeffentlichen
Grundstueck 3 (ohne Haus):
ZK tijelo I - 1. UDIO 1/1 1. Name des Beitzers will ich nicht veroeffentlichen
Kann mir jemand verraten was das genau bedeutet? Sind die Grundstuecke letztlich zu 100% im Besitz des Eigentuemers oder bedeutet "DRUŠTVENO VLASNIŠTVO" dass das Land nicht voll im Besitz ist?
Vielen Dank fuer die schnelle Antwort. Was bedeutet der Begriff Gemeindegrundstueck in Kroatien genau? Sind die Haueser dann auf zeitlich begrenzt gepachtetem Land gebaut das dem Staat gehoert? Oder wurde es zur Zeit des Kommunismus zwangsenteignet und muss jetzt vom damaligen Besitzer, bzw. den Nachkommen zurueckgefordert werden? Ich muss noch hinzufuegen dass es sich bei den Grundstuecken um ein altes Erbe handelt und der gegenwaertige Eigentuemer (mittlerweile selbst ein alter Mann) sie immer noch nicht umgeschrieben bekommen hat, die eingetragene Besitzerin ist nun schon seit 12 Jahren tot, das war seine Mutter. Ich bin am ueberlegen mich an den Grundstuecken finanziell zu beteiligen, sobald sie alle offiziell im Namen des momentanen Besitzers sind.
"drustveno vlasnistvo" ist m.W. prinzipiell gleichbedeutend mit bspw. dem Begriff "volkseigen" in der ehemaligen DDR.
Es handelt sich dabei aber auch nicht um direktes Staatseigentum, sondern um Eigentum, daß kein (Rechts-)Subjekt als Eigentümer hat. (Von staatlichen Instanzen im Interesse des Volkes verwaltet) Diese Form von Eigentum ist wohl nur in den ehmaligen real sozialistischen Ländern bekannt und verbreitet (gewesen).
Also prinzipiell sollte es jedenfalls etwas anderes als Gemeindeeigentum sein, wobei es sein kann daß der Gemeinde das Nutzungsrecht zugesprochen wurde, und diese es dem derzeitigen Besitzer überlassen hat.
Auf jeden Fall kann der Mann nicht Eigentümer der Immobilie sein solange der Rechtstatus "drustveno vlasnistvo" lautet, außer wenn es er der Fall sein sollte, daß er im Grundbuchamt schon als Eingentümer geführt wird, aber im Katasteramt noch der Status "drustveno vlasnistvo" eingetragen ist.
Ich würde mich an deiner Stelle von einem deutschsprachigen , spezialisierten und glaubwürdigen Rechtsanwalt beraten lassen, bevor ich einen müden Euro investiere. Solche Verwaltungsakte, wie das "Bereinigen" von Grunducheinträgen können sich in Kroatien über Jahre hinziehen, wie du ja selbst schreibst, und ohne Prozesse, manchmal über mehrere Instanzen, geht öfters überhaupt gar nichts...
In unserem Kroatien-Forum finden Sie umfassende Informationen über Urlaub und Ferien in Kroatien sowie passende Ferienwohnungen, Hotels, Apartments und Ferienhäuser für den Kroatienurlaub.
Sie sind vermutlich noch nicht im Forum angemeldet - Klicken Sie hier um sich kostenlos anzumelden
Offline
