ich will dann auch mal noch meinen Senf dazu geben. (Da ich schon ähnliche Gedankenspiele durchgegangen bin)
1. Die momentanen Haus- und Grundstückspreise finde ich ebenfalls schon zu hoch.
2. Wer jetzt z.B. 200.000 EUR zur Verfügung hat und legt diesen Betrag mit einer durchschnittlichen jährlichen Verzinsung von 5% (konservativer Aktienfonds) an, erhält in 30 Jahren ca. 865.000 EUR. Damit lässt sich dann auch trotz Preissteigerung immer noch etwas erwerben.
3. Wer hauptsächlich wegen des schönen Wetters sein letztes Lebensdrittel in Kroatien verbringen möchte, der könnte von diesem Geldbetrag bequem bis zum Ende seines Lebens für den Zeitraum von April bis Sept. für 150 EUR/Tag (nur mal so als Beispiel) ein Haus/Wohnung mieten. (Bindet sich dadurch aber nicht jetzt schon an einen bestimmten Ort oder hat auch keine weiteren Kosten wie Grundsteuer, kommunale Abgaben, Versicherung, und, und, und)
Deshalb bin ich für mich persönlich zu der Ansicht gekommen, dass sich rein rechnerisch und sachlich betrachtet eine solche Investition nicht lohnt. Ganz anders sieht es natürlich aus, wenn man gefühlsmäßig an die Sache herangeht. (Ist wie bei einem Wohnmobil oder einem Neuwagen. Beides rechnet sich in den meisten Fällen objektiv nicht. Subjektiv gibt es natürlich schon Gründe dafür)
Außerdem verfüge ich momentan auch nicht über 200.000 EUR freies Kapital und Finanzierung kommt schon gar nicht in Frage.
Trotzdem würde auch ich gerne meinen Ruhestand in Kroatien verbringen. Mal sehen....
In Antwort auf:Deshalb bin ich für mich persönlich zu der Ansicht gekommen, dass sich rein rechnerisch und sachlich betrachtet eine solche Investition nicht lohnt.
Jetzt nicht mehr ! Als ich mein Grundstück noch zu Yugo-Zeiten erworben habe, haben mich viele für verrückt erklärt.
Als ich mein Grundstück noch zu Yugo-Zeiten erworben habe, haben mich viele für verrückt erklärt. Heute hätten sie das Grundstück ganz gerne .... [/quote]
@Fredi, ich muss dir Recht geben,aber in voraus weiss das kein Maensch, genauso ist es mit Gold passiert,vor Jahren Kruegerand,kostete 350 $ und neulich schon 1000 $. Ich habe ein Grundstueck,(noch kein Baugenhmigung)das verkaufe ich fuer 150,- Euro M2 aber wer riskiert und wartet,bis es teuerer wird. Aber schau mal andere Seite,wenn es in Eu nicht gut geht und Tourismus bleibt aus oder Gott bewahre Erdbeben o.ae.,dann sind Grundstuecke wertloos wie die in den 60 waren.
Mir ist lieber etwas zu haben was ich nicht brauche, als etwas zu brauchen was ich nicht habe
Die Grundstückpreise von bis zu 400,- €/m² und Rohbau-Preise für 500,- bis 1000,- €/m² als gute Investition zu bezeichnen, ist m.E. bescheuert. Wie kann bitteschön eine 25 m² Wohnung in Split fast 100TE wert sein??? ....und die Preise sollen noch steigen, wenn die EU kommt???
Warum sollten sie denn?? Der Dollar fällt und fällt, die Kuna steigt aber weiter, obwohl die Kroatien auf dem letzten Loch pfeift. Wenn sie es nicht in die EU schaffen, wird das System zusammenbrechen wie ein Kartenhaus
Da wird nix produziert Man muss jetzt schon 20% Stromenergie importieren, aber die Nachbarn haben selbst nicht genug Vom Öl und Gas ganz zu schweigen Die Banken sind alle in ausländischen Händen Der Import blüht und alles lebt auf Pump
@Rati, deine Komentare schaetze ich sehr(ohne schleimen)aber in einem hast du UNRECHT, "da wird nicht produziert" Dass ich nichtWir sind in Kro weltmeister in SCHULDEN produktion
Mir ist lieber etwas zu haben was ich nicht brauche, als etwas zu brauchen was ich nicht habe
In Antwort auf:Wir sind in Kro weltmeister in SCHULDEN produktion
Das ist aber der Grund, warum die Immo-Preise explodiert sind.
Da steckt ein Schneeballsystem dahinter und keiner kann aussteigen, sonst bricht alles zusammen. Die Ösi-Banken haben über 1 Mio. Baufinanzierungen in CRO abgeschlossen – Größtenteils überbewertet und ohne Eigenkapital. Was das bedeutet, sieht man in den USA
In Antwort auf:Wir sind in Kro weltmeister in SCHULDEN produktion
Das ist aber der Grund, warum die Immo-Preise explodiert sind. Da steckt ein Schneeballsystem dahinter und keiner kann aussteigen, sonst bricht alles zusammen. Die Ösi-Banken haben über 1 Mio. Baufinanzierungen in CRO abgeschlossen – Größtenteils überbewertet und ohne Eigenkapital. Was das bedeutet, sieht man in den USA
Genau so ist es Rati. Nur in einem hast du Unrecht. Die Ösi-Banken, Italo Banken und bajuwarischen Banken, haben nicht nur über 1 Mio. Finanzierungen abgeschlossen. Die Summe ist wesentlich höher. Aber ganz ehrlich: Ich gönne es ihnen, dass sie ihr "blaues Wunder" noch erleben werden. Leasing-Autos kann man im Moment z.B., woanders nicht so günstig kaufen, wie in Kroatien.
In Antwort auf:Wir sind in Kro weltmeister in SCHULDEN produktion
Das ist aber der Grund, warum die Immo-Preise explodiert sind.
Bist Du sicher, dass die einheimische Nachfrage an der enormen Erhoehung der Immobilienpreise verantwortlich ist? Bislang dachte ich, dass Ende der 90er vor allem das einmalig niedrige Heimatkrieg-Preisniveau und seit diesem Jahrzehnt die Aenderung der Gesetzeslage und die damit verbundene stark steigende auslaendische Nachfrage guter bis sehr guter Lagen fuer die erhebliche Verteuerung verantworlich ist. (Die Verschuldung der Eingeborenen und Dortgebliebenen sehe ich eher bedingt durch den Aufkauf wertstabiler Anlagen (Autos, Mobiltelephone und anderer lebenswichtiger Kleinkram).)
In Antwort auf:Die Ösi-Banken haben über 1 Mio. Baufinanzierungen in CRO abgeschlossen – Größtenteils überbewertet und ohne Eigenkapital.
Wo sitzen (Lebensmittelpunkt) denn die Kunden dieser Baufinanzierungen hauptsaechlich? In Kroatien? In Oesterreich? Wie sieht denn eine Bonitatetspruefung einer oesterreichischen Bank aus?
In Antwort auf:Wie sieht denn eine Bonitatetspruefung einer oesterreichischen Bank aus?
So was gibt es in der Praxis nicht.
In Zagreb z.B. reicht eine Verdienstbescheinigung der letzten drei Jahre, um bei der Volksbank oder Sparkasse ne 100TE-Baufinanzierung zu bekommen. Da kaum jemand, die sonst üblichen 25-30% Eigenkapital aufbringen kann, verlassen sich die Banken auf die Statistiken und spekulieren drauf, dass sich der Wert der Immo schon bald verdoppeln wird und finanzieren voll.
Dass sich dadurch quasi jeder Depp in Zagreb ein Eigenheim leisten kann, hat m.E. erst dazu geführt, dass die Immopreise so explodiert sind und die Wohnungsnot entstanden ist,
denn plötzlich war nicht mehr das Geld das Problem, sondern eine geeignete Wohnung zu finden, da (zu) viele das Spiel mitgemacht haben.
Dass das Ganze auf sehr wackeligen Beinen steht, dürfte klar sein.
Ich habe auch so einen Rechenkünstler in der Fa. der von 900,-€ netto/Monat eine 130TE-Finanzierung abbezahlt. Jetzt will er sich auch noch das Auto finanzieren lassen.
Ich denke mal die werden alle ihr blaues Wunder noch erleben.
Ich als D frag mich tagtaeglich wie die das hier machen, ausser Unmengen an Schulden zu machen. Die jungen Teenies kaufen sich Autos da wackelt man nur noch mit den Ohren, dann kaufen sie sich Wohnungen weil das jetzt jeder macht und alle bauen und sanieren ihre Haeuser, so wie die Pilze im Wald wachsen !!! Klamotten nur Markennamen und alles nur vom feinsten...
Entweder sind sie alle Lebenskuenstler oder wissen gar nicht wieviel Schulden sie eigentlich haben.
Hoffe sehr das die Immo-Preise nicht mehr steigen, aber wie jetzt die Preise sind das ist Horror
Zitat von Schnucki69...aber wie jetzt die Preise sind das ist Horror
Bei diesem Punkt muß ich ein wenig widersprechen, denn es kommt doch immer auch auf den Standort an. Und es gibt einige günstigere Standorte, bei denen die Lage aber doch stimmt..., man muß nur suchen.
Zitat von mr3...und das ist ein Angebot von Spanien
Ein schoens Haeushen,wunderschoene Speilball fuer unsere Bura, fuer diese Federleichte Bau. in Senj aufstelen am Hafen und abwarten bis Bura kommt,kostenloose Transport nach Pag. Spass bei Seite,50 M2 Haus,in Kro aufstellen fuer das Geld,ist auch moeglich,wenn man eigen Grundstueck hat.
Preise machne nicht Verkaeufer,sonder Kaeufer,gebe es nciht genuegend dumme die bezahlen was verlangt wird,wuerden die Verkaeufer mit Preis runtergehen. (Angebot und Nachfrage,die Lehre von Ludwig Erhard)regelt den Markt.
Mir ist lieber etwas zu haben was ich nicht brauche, als etwas zu brauchen was ich nicht habe
In Antwort auf:Preise machne nicht Verkaeufer,sonder Kaeufer,gebe es nciht genuegend dumme die bezahlen was verlangt wird,wuerden die Verkaeufer mit Preis runtergehen. (Angebot und Nachfrage,die Lehre von Ludwig Erhard)regelt den Markt.
Ja der Ausverkauf des Landes läuft auf Hochtouren. Bis das mal registriert wird, ist der grösste Teil in ausländischer Hand. Was dann? mr3
In Antwort auf _________________ Ja der Ausverkauf des Landes läuft auf Hochtouren. Bis das mal registriert wird, ist der grösste Teil in ausländischer Hand. Was dann? mr3[/quote]
Ganz einfach,wir kaufen uns in Deutschland ein.
Wer weiss wieviel D Haeuser in Auslaendische Hand sind?
Es rechnet sich gut,verkaufe Wohnung in Spilt fuer 4 T € und kaufe 4 m2 Wohnraum in D. gute Verhaeltnis 4 zu 1 .
Mir ist lieber etwas zu haben was ich nicht brauche, als etwas zu brauchen was ich nicht habe
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(Ist wie bei einem Wohnmobil oder einem Neuwagen. Beides rechnet sich in den meisten Fällen objektiv nicht. Subjektiv gibt es natürlich schon Gründe dafür)
Wir sind in Kro weltmeister in SCHULDEN
