Hallo. Ich beschäftige mich seit Kurzem mit dem Gedanken, an der kroatischen Adriaküste ein Haus zu kaufen. Nun habe ich erfahren, dass es aufgrund von 1. Baugenehmigungen und 2. undurchsichtigen Besitzerstrukturen häufiger zu Problemen und sogar Abrissen kommt. Kann mir jemand zu diesem Thema einige Fragen dazu beantworten: 1. welche Orte/Regionen sind besonders stark betroffen 2. wo liegen Probleme oder evtl sogar Fallen für mich als unerfahrerenen deutschen Käufer, der sich mit der kroatischen Bürokratie nicht gut auskennt. 3. hat vielleicht irgendjemand selbst Erfahrungen mit dem Thema gemacht oder befindet sich derzeit in einer Situation, die bedrohlich ist und könnte mir diese Erfahrungen schildern Vielen Dank fürs Erste.
scheint im Moment keiner online zu sein, der Dir Deine Fragen beantworten könnte/kann. Es gibt aber einige User hier, die jede Menge Erfahrungen gemacht haben. Also nicht gleich wieder weglaufen, sondern ein wenig Geduld aufbringen, bitte
LG Petra
Ich wurde nicht geboren, um so zu sein wie andere mich gerne hätten
Dankeschön Soline. Die Liste ist eine echte Hilfe für mich. Mich würde an dieser Stelle noch interessieren, ob jemand in diesem Forum wirklich schon einmal Erfahrungen mit Abrissbaggern gemacht hat. Das heißt: Wenn die Situation unklar ist, wie schnell geht es, dass die Behörden tatsächlich anrücken und wie real ist die Gefahr? Liebe Grüße
Hallo, ich habe 2002 auf der Insel Korcula gebaut. Alles was ich hier erlebt habe ist reif für einen Krimi!! Ich würde mir das nicht noch einmal antun. Freunde aus Deutschland haben die gleichen Schwierigkeiten, teilweise sind sie kläglich gescheitert! Auch mir hat man mit Abriß meiner 4 über 20m langen Stützmauern gedroht, falls ich den Abriß nicht selbst vornehmen würde. Ich hab gekämpft wie ein Löwe, habe vor Gericht gewonnen, was viel heißen will.......bin darüber krank geworden, zusammengeklappt und mußte wärend der ganzen Bauphase Betablocker schlucken.Bei der Kripo gibts eine dicke Akte über den Psychoterror dem ich ausgesetzt war,zu spät hab ich bemerkt, daß in meinem Fall die Polizei mein ärgster Feind war. Diffamierungen, Rufmord , gelöste Schrauben am linken Vorderrad meines Autos und vieles mehr , die Liste ließe sich unendlich fortsetzen und das, obwohl ich alles getan habe, um die Forderungen des Staates Kroatien nach bestem Wissen und Gewissen nach zu kommen, ich wollte hier ja nur in Ruhe leben. Naürlich gibt es Gesetze, wie in Deutschland auch, doch es werden einem ganz gezielt Schwierigkeiten bereitet ( zum Beispiel bei Einhaltung von Fristen) !! Ich kann hier nur von Korcula sprechen, doch was man hier auch unternimmt, niemals ohne Zeugen, niemals ohne Protokoll, immer Belege aushändigen lassen, niemals Angst oder Unterwürfigkeit zeigen!! Wie mir die Deutsche Botschaft damals bestätigte, ist der Abriß von Häusern wohl mehr ein Politikum, was den Betroffenen nicht weiterhilft.: Zitat:" Falls alle Häuser ohne Genehmigung abgerissen würden, würde hier kaum noch ein Haus stehen ." Nebenbei gelten die Gesetze in den seltensten Fällen für Einheimische , für Ausländer aber doppelt. 2004 wurde mein "Traum-Haus" fertiggestellt und allerdings muß ich sagen, daß es Kroaten waren (keine von der Insel ) ,die mir im rechten Augenblick geholfen haben!Ob ich das alles jemals genießen werde, sei dahingestellt. Ich könnte zu speziellen Fragen antworten, doch komplex ist das fast nicht möglich, da zu umfangreich! Boja
Zitat gelöste Schrauben am linken Vorderrad meines Autos
Zumindest das hier kommt mir auch sehr bekannt vor... und habe erst 300km spaeter (beim Rueckweg in Oesterreich) gemerkt woher das immer staerker kommende Klackern herkommt (Schrauben waren leider von Zierblende verdeckt und im Stand war nix zu sehen) und da war es schon fast zu spaet und das Rad war fast abgefallen (entgegenkommende Autos gaben Lichtzeichen wegen dem stark eiernden linken Vorderrad). Festgezogen, weiter ging's. Aber Radlager, ABS-Sensor etc. waren futsch.
Also Kopf hoch und Kurs halten! Inselbewohner (auch z.B. in Spanien... Balearen) sind eben eine besondere Spezies die besonderer Massnahmen bedarf.
es mag Ausnahmen geben, in denen Ausländer in Kroatien (das passiert auch in anderen Ländern) nicht zurecht kommen, insbesondere wenn sie die Gepflogenheiten und Gesetze des Gastlandes nicht kennen. Deine Fragestellung zeugt von Informationen, die absolut negativ besetzt sind. Wir können Dir zahlreiche Beispiele nennen, in denen Deutsche, Österreicher, Italiener und andere Nichtkroaten problemlos Häuser gebaut, gekauft oder umgebaut haben. Um Dir konkrete Informationen zu geben, müssten wir wissen, ob Du einen konkretes Objekt im Auge hast und es da evtl. schon Probleme gibt (wenn ja, welche) oder ob Du generell Interesse hast in Kroatien Eigentum zu erwerben. Im letzten Fall ist die von Soline erstellte Checkliste eine hervorragende Hilfe, um grundsätzlich keine Fehler zu machen. Natürlich sollte man immer darauf achten, vor Ort Ansprechpartner zu haben, die sowohl der Sprache mächtig sind, als auch die notwendigen Schritte zum Erwerb begleiten können, Zum Beispiel einen Anwalt oder einen seriösen Immobilienmakler. Für den Fall dass Du auf der Insel Krk oder evtl. in der Nähe eine Immobilie erwerben möchtest, können wir Dir diese Ansprechpartner bennenen, mit denen wir oder Bekannte positive Erfahrungen gemacht haben.
Lass Dich nicht abschrecken, es gibt in jedem Land Negativbeispiele, aber über positive Erfahrungen wird seltener berichtet.
Zitat von Petrina Lass Dich nicht abschrecken, es gibt in jedem Land Negativbeispiele, aber über positive Erfahrungen wird seltener berichtet.LG
Auch mir sind einige Beispiele bekannt, wo alles prima abgelaufen ist.
Im übrigen will "Highair" ein fertiges Haus kaufen und keinen Neubau, wie "Sabine Heitkemper" errichten. In solchen Fällen ist vorab schon mal vieles leichter zu realisieren, selbst wenn man Handwerker zum Renovieren benötigt
Zitat von HighairMich würde an dieser Stelle noch interessieren, ob jemand in diesem Forum wirklich schon einmal Erfahrungen mit Abrissbaggern gemacht hat. Das heißt: Wenn die Situation unklar ist, wie schnell geht es, dass die Behörden tatsächlich anrücken und wie real ist die Gefahr? Liebe Grüße
.
Praktische Erfahrung habe ich noch nicht damit gemacht und auch noch keine selber mitbekommen. Nach m.M. ist dieses Thema vor ein paar Jahren an der Tagesordnung gewesen, aber heute kaum noch.Im Grunde ist die Sache wegen der Baugenehmigung ganz einfach: Man sollte sie sich vor Kaufabschluss zeigen und beim Kauf vom Verkäufer geben lassen. Bei illegalen Neubauten kommt innerhalb von ein paar Tagen die Baupolizei und legt den Bau still. Ein Totalabriss kommt auch nicht aus heiterem Himmel, denn er wird vorher immer schriftlich von Frau Dropulic, der Ministerin angekündigt.
Mich würde bei Sabine oder Mihael interessieren, ob ihr nach solchen Auseinandersetzungen noch in Kroatien geblieben sind. Habt ihr euch von den Leuten vertreiben lassen und wohnt wieder in Deutschland/Österreich, oder seid ihr dort geblieben? Und wenn ihr geblieben seid, sind die "Gegner" des Baus nach einer gewissen Zeit verschwunden oder besteht nach wie vor eine gewisse Ablehnung? Liebe Grüße.
Wenn Sie in Istrien Region interessiert sind, kontaktieren Sie firma Europartner in Poreč ist es der kroatisch-österreichischen Unternehmen, und Sie werden alle Antworten an einem Ort zu bekommen, die sind sehr professionell. wenn Sie Kontakt aufnehmen, fragen sie um Frau.Miloš,, sie ist Finanzdienstleister und lizenzierte immobilien Makler. adresse und kontakt können sie finden unten http://www.europartner.hr
hallo , will doch noch auf deine Frage antworten. Natürlich bleibe ich, nachdem ich ein "Riesenpacket" an Arbeit,Ärger,Sorgen investiert habe.Mein Haus hat eine Top-Lage, habe mich nach rechts und links zu meinen direkten Nachbarn abgeschottet.Es geht in meinem Fall auch Ausschließlich um die direkte Nachbarschaft und um die hiesige Polizei!!!! Ich habe einen netten kleinen Freundeskreis,das reicht.Die Diffamierungen und Repressalien der direkten Nachbarn dauern an,nach 10 Jahren sollten sie gemerkt haben, daß sie mich nicht rausekeln können.Gruß-Sabine -
Hallo, LESEN! Die Gepflogenheiten kannte ich schon lange......ich habe die Daueraufenhaltsgenehmgung, mußte einen Sprachtest an der Fakultät in Split absolvieren, 76% richtig,weil ich in Dortmund am Auslandsinstitut etliche Kurse belegt hatte,kroatische Ansprechpartnerin mit 20 jähriger Deutschlanderfahrung + deutschem Ehemann! Gesetze auf Korcula ,die ändern sich hier wöchentlich......,welchen Anwalt bitteschön? Bestimmt keinen von der Insel, das hat sich schon lange rumgesprochen: Gott sei Dank gibt es auch positive Erfahrungen. Ich spreche, wie gesagt von KORCULA. Lesen! Selbst mit besten Beziehungen zum Rechtsministerium gibt es bis zum heutigen Tag Diffamierungen und Repressalien seitens meiner direkten Nachbarn ( Polizei und Rechtsanwalt) Davon kann sich jeder vor Ort vergewissern!Zitat der Deutschen Botschaft:" Wir wissen nicht, was sie wollen, das geht bis in die höchste Spitze!"So ist es. Gruß, Sabine
Nutzen Sie die oben stehende Suchfunktion. Wenn Sie das Kroatien-Forum durchsuchen wollen, markieren Sie bitte „Suchen im Kroatien-Forum”, geben den Suchbegriff ein und klicken auf Googlesuche und los gehts.
In unserem Kroatien-Forum finden Sie umfassende Informationen über Urlaub und Ferien in Kroatien sowie passende Ferienwohnungen, Hotels, Apartments und Ferienhäuser für den Kroatienurlaub.
Sie sind vermutlich noch nicht im Kroatien-Forum angemeldet - Klicken Sie hier um sich kostenlos im Kroatien-Forum anzumelden
Offline
Online
