Ich Habe ein Haus in Split von meinem kürzlich verstorbenen Vater geerbt.
Das Haus wurde vor ungefähr 20 Jahren gebaut und ist einstöckig, mein Vater wollte damals das Haus zweistöckig bauen, bekam aber damals keine Baugenehmigung für das obere Stockwerk. Ich möchte eine Baugenehmigung für das obere Stockwerk bekommen.
Da ich die kroatische Sprache nicht gut beherrsche und mich mit den kroatischen Behörden und Verwaltungsapparat nicht auskenne, und da man anscheinend manchmal Beziehungen haben muss um eine Baugenehmigung zu bekommen, bin ich auf Hilfe angewiesen.
Deswegen wollte ich hier nachfragen, ob es hier jemanden gibt der sich mit sowas auskennt und mir ein paar Tips geben kann, oder ob mir jemand eine Person vermitteln kann der in Split oder Umbebung lebt und die Tricks und Kniffe kennt mit denen man eine Baugenehmigung bekommt.( Ich würde die Person für ihre Dienste natürlich fürstlich Belohnen.)
Antworten hier im Forum oder direkr an meine E-Mail: Axelschmidt2@gmx.net
In welchem Stadtteil befindet sich das Haus. Leider gibt es immer sehr viele Bauten in Split die seinerzeit ohne Baugenehmigung erichtet wurden, Anträge für An.- und Aufbauten werden bis zur endgültigen Entscheidung immer wieder zurückgestellt. Ist denn dein Bauwerk legalisiert?
Zitat Da du auf Fragen nicht antwortest und auf E-Mail auch nicht, hat es sich wohl erledigt. ..................Ja, es gibt schon manchmal komische hier... Dabei war er heute noch online
Nachdem auch ich ihm eine Info-PM geschickt- und kein Feedback bekam, kann man wohl den Axelschmidt alias Dennis Schneider oder umgekehrt- oder wie auch immer- als Troll abhaken....!
Hallo, Danke erstmal für dein interesse und deine Antwort und Sorry das ich so spät antworte.
Also das Haus liegt in Split im Stadtteil " Varos " ,das liegt am Rande der Altstadt.
Für die untere Etage bestand zum Zeitpunkt der Errichtung eine Baugenehmigung und es existiert auch ein Architektenplan für die untere Etage. Eine Baugenehmigung habe ich für die obere Etage, die ich ja noch bauen will, noch nicht und momentan bin ich dabei einen Architektenplan erstellen zu lassen den man ja braucht um einen Baugenehmigungsantrag zu stellen.
Mein Problem ist, das ich glaube das man, um eine Baugenehmigung für diese Gegend zu bekommen, wirklich die richtigen Leute kennen muss. Denn auf der einen Seite habe ich festgestellt, das viele Leute in dieser Gegend Häuser bauen und erweitern,mit und ohne Baugenehmigung, ohne irgendwelche Konzequenzen.
Auf der anderen Seite kenne ich Fälle wo sich Leute jahrelang um eine Baugenehmigung bemühen, keine bekommen,dann ohne Baugenehmigung bauen und dann ihre Häuser von der Baubehörde abgerissen werden.
Deswegen bin ich zu der Überzeugung gekommen, das man scheinbar die richtigen Leute kennen oder die richtigen Kontakte haben muss um eine Baugenehmigung für gewisse Gegenden zu bekommen.
Zitat von Dennis SchneiderSorry, ich war einige Tage verreist und hatte während dieser Zeit keinen Internetzugang.
Dazu möchte ich dann nochmal sagen , daß ich finde, hier werden viel zu schnell Rückschlüsse gezogen, wenn sich Jemand nicht sofort nochmal meldet, ein paar Tage sollten schon vergehen dürfen!
Chris, im Grunde hast Du ja Recht, aber so ganz kann das nicht stimmen, was er sagt! Ich hab gestern nachgeguckt, und da war er online, sonst hätte ich das nicht geschrieben...
Ich wurde nicht geboren, um so zu sein wie andere mich gerne hätten
Antwort auf.......... aber so ganz kann das nicht stimmen, was er sagt! Ich hab gestern nachgeguckt, und da war er online, sonst hätte ich das nicht geschrieben...
Die Seite " http://www.forum-kroatien.de " ist bei mir im Browser als Startseite eingestellt, und immer wenn jemand in meinem Haushalt wie zum Beispiel mein Sohn oder meine Frau ins Internet gehen, landen sie automatisch auf der " forum-kroatien.de "- Seite .Es sieht dann vielleicht so aus, als ob ich persönlich anwesend bin, was aber nicht der Fall sein muss.
Mein Sohn und meine Frau sind nicht befugt auf die Antworten der von mir im Forum gestellten Fragen zu reagieren.
Ich möchte mich trotzdem bei allen 1000 Mal entschuligen, denn ich weiß es sehr zu schätzen, wenn sich einige Leute die Mühe machen mir zu helfen und schnell auf meine Fragen antworten.
Leider wird es auch in der nächsten Zeit so sein, dass ich immer wieder für einige Tage von Zuhause weg sein werde, so das ich auch in Zukunft nicht unverzüglich auf Antworten reagieren kann.
Für diesen Umstand bitte ich in Voraus um verzeihung.
Also was den Stadteil angeht, Varos liegt im alten Teil von Split, wo meines Wissens nicht mehr allzuviel illegal errichtetes Bauwerk zu finden sollte. Ein Freund von mir, selbstständiger Bauunternehmer in Split meinte nur folgendes: - Papiere einholen (Erbeurkunde, Grundbucheintrag etc) - Architektenplan abliefen und warten ...........
Nach ein paar Wochen anfangen Druck zu machen, hingehen (Opcina) und fragen was los ist. Erst wenn der Antrag zu lange dauert oder gar abgelehnt wird, die Muskeln bzw. die Beziehungen spielen lassen.
in zagreb gibt es eine behörde,da kannst du nach baugenehmigungsantrag in split(nach 3 monaten wartezeit) hinschreiben und dich beschweren(dein architekt soll beim einreichen datum bestätigen lasssen,baugenehmigungsantrag kostet in zadar schlappe 70 kuna).die behörden in zagreb schreiben dann brief an dich und behörde in split das sie es schneller beabeiten.bei mir in zadar hat es geholfen.gruß zet
Ich habe das selbe Problem, will noch eine Etage auf mein bestehendes Haus bauen.
Habe dafür mehrmals einen Antrag auf eine Baugenehmigung gestellt,was aber stets abgelehnt wurde. Der Grund liegt darin, das meine Nachbarn dagegen sind.
Viele meiner Nachbarn die nur wenige Meter von meinem Haus entfernt wohnen, bekamen aber eine Baugenehmigung, obwohl die mir durch deren Bau das Licht versperren und obwohl ich dagegen war.
Ich fragte mich immer wieder,wie die es schaffen eine Baugenehmiguing zu bekommen und ich nicht.
Der Grund wird wohl darin liegen, daß ich 35 Jahre in Deutschland gearbeitet habe und eher wie ein Deutscher denke als wie ein Kroate. Die Kroaten sind Einheimische in ihren Land und wissen wie die Dinge in Ihren Land funktionieren, d.h sie wissen wen, sie bestechen müssen um an eine Baugenehmigung zu kommen.
Obwohl ich ein Kroate bin und seit 5 Jahren wieder in Kroatien lebe, erlebe ich leider immer wieder Situationen in Kroatien wo die Leute einfach von mir erwarten, das ich sie für ihre Dienste Inofiziell bezahle, vor allem dann wenn sie meinen man wäre ein Ausländer.Durch meinen langen Aufenthalt in Deutschland spreche ich leider nicht akzentfrei kroatisch so das viele Leute glauben ich wäre ein Ausländer und würde in Geld schwimmen.
Also mein Tip an dich, wenn es keine Gründe gibt, die gegen eine Erweiterung deines Hauses sprechen, dann kannst du ganz normal einen Antrag auf auf eine Baugenehmigung stellen und wirst ihn früher oder später auch bekommen.
Wenn es aber Gründe gibt gegen den Bau wie z.b. Denkmalschutz oder weil ein Nachbar von dir dagegen ist, dann hast du fast kein Chancen, es sei denn, du hast Beziehungen, die richtigen Kontakte, und zahlst eine Menge Geld an die richtigen Leute.
Ich gehe davon aus daß das letztere auf dich zutrifft, und wie du ja erwähnt hast, sprichst du nicht nicht gut kroatisch, also wirst du es wahrscheinlich doppelt so schwer haben wie ich.
Ich wünsche dir wirklich sehr, das du hier im Forum die richtigen Kontakte knüpfen kannst
zeljko,ich hab gedacht die zeiten sind vorbei?bei mir war architektin mit dem bauplänen vom amt auf dem grundstück und hat bestimmungen gesagt:3 stockwerke hoch+keller max.90 cm tief,1/3 vom grund kann bebaut werden,treppe,terasse und balkon zählen zu 100%,leider usw..gruß zet
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, daß ich finde, hier werden viel zu schnell Rückschlüsse gezogen, wenn sich Jemand nicht sofort nochmal meldet, ein paar Tage sollten schon vergehen dürfen!
