...genauer gesagt, in Klenovica, einem Fischerdörfle ca. 8 km von Novi entfernt. Die Lage ist auf einem Berghang (siehe Bild), oberhalb der Bucht vom Wasserwerk, unverbaubarer Blick zur Krk und in Richtung Opatija.
Das Haus ist Baujahr 2004, Grundstücksgröße ca. 290 m². Die größere Wohnung ist zur Straße hin ebenerdig mit Stellplatz davor, die kleinere liegt -eben darunter-
Das Dachgeschoß ist über die außenliegende Treppe erreichbar und für eine eventuelle Aufstockung vorbereitet (Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon).
Die Whg. ist ca. 64 m², Flur, großer Wohn- und Küchenbereich, 2 SchlaZi., Bad/WC mit Dusche. Balkon ca. 8,50x2,30 m. Kaminanschluss vorhanden (kein Ofen) und mit Klimaanlage, die im Bedarfsfalle auch heizt.
Die Abfahrt (siehe Tor) führt zur unteren Wohnung mit großem Vorplatz (Abstellplatz für Auto und/oder Boot) der gleichzeitig auch als Freisitz dient.
Die untere Whg. hat ca. 40 m², großes Wohnzimmer mit Küchenecke, 1 SchlaZi. und 1 Bad/WC mit Dusche. Dann ist noch ein Zimmer (ca. 12 m²) mit separatem Eingang und einem kleinen WC mit Duschecke. Für allerlei "Gerümpel", bzw. Werkzeug oder Gartenmöbel steht eine Abstellkammer zur Verfügung.
Das Haus ist nicht freistehend. Es war zwar so geplant, aber da war eine "urplötzlich aufgetauchte" Baugenehemigung... Vor dem Haus stehend, wurde auf der linken Seite ein anderes danebengebaut. Allerdings etwas zurückgesetzt. Der Besitzer (Bauunternehmer aus Zagreb) ist ein ganz netter und wir sind mittlerweile befreundet.
Wir verkaufen von privat, die Preisvorstellung liegt bei VB 150.000 EUR. Weitere Bilder schicke ich gerne (bitte eMail per PN). Besichtigung nach Absprache gerne möglich (sind z.B. in der ersten Juniwoche Vorort).
hier kommen noch einige Bilder vom "Innenleben" des Hauses, bzw. der oberen Wohnung Alle Räume sind übrigens gefliest. OK, über das Dekor der Teppiche läßt sich streiten, dafür sind die aber "mobil"
Was das Mobuilar betrifft; es ist zweckmäßig eingerichtet. Sitztisch mit 6 Stühlen, Fernsehtisch, Beistelltisch mit "Schwingsessel", 4 Schränke, 2x Doppelbetten in den SchlaZi. mit Nachttischchen. Küchenecke (an die Wand gehängt) mit Spüle und Kochfeld (Ceran), Kühlschrank mit Gefrierfach, separater Tisch mit Kunststoffstühle für den Balkoneinsatz, ...etc.
Im September 09 wurde ein neues Tor montiert. Der Freisitz ist mit einer Natursteinmauer eingefriedet.
Das Untergeschoß wurde/wird ausgebaut. Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken, alles unbenutzt.
Warum wir verkaufen möchten? Wir sind seit 96 jährlich 1-2 mal in Klenovica und haben die Gegend zu Wasser und Land erkundet. Nun zieht es uns etwas südlicher, so in den Raum Tribunj.
ich bin hier dafür bekannt, dass ich ständig meckere, wenn Jemand etwas verkaufen will, aber nicht mit den Einzelheiten und Bildern rausrückt! In diesem Fall muss ich sagen
Ich werde Dir die Daumen drücken, dass Du das Objekt verkauft bekommst
Ich auch, wollte aber urspruenglich bei weiteren Verkaufstreads die Klappe halten. Aber hier ist einfach alles an Infos dabei, Spekulationen eruebrigen sich
Nach meiner Meinung handelt es sich um ein sehr günstiges Angebot und eine gute Präsentation.
Es wäre aber bestimmt verkaufsfördernd wenn du mitteilen könntest, ob für dieses Objekt eine Baugenehmigung und ein Bauabnahmeschein vorliegen, damit sich der Käufer und neue Besitzer, in das Grundbuch eintragen lassen kann.
Erstmal schönen Dank für die positiven Reaktionen "verbeug-smilie"
Also, ich habe ja nichts zu verbergen, und so schreibe ich eben gemäß meinem Motto "offen, ehrlich, fair". Das Haus, bzw. das Angebot soll ja etwas Lust machen, sich für das Objekt zu interessieren.
Soline1, vielen Dank für den Hinweis. Alles ist registriert und eingetragen. Mit dem Finanzamt im "Reinen" , Abfall, Strom und Wasser bezahle ich immer im voraus für das ganze Jahr. Also, ein sauberes Objekt.
Mit Google-Earth" kann man das Haus sogar sehen. Hmh, leider etwas undeutlich. Ich weiß nur nicht, wie ich das hier verlinken kann.
Leider konnten wir in diesem Jahr nicht in der ersten Juniwoche Vorort sein Es haben sich an verschiedenen Tagen eine Dame und ein Paar bei einer Bekannten gemeldet (sie bewohnt das Haus auf der linken Seite) um sich das Haus anzusehen Diese hat aber nicht den Zugang!
Die Herrschaften gaben lediglich an, dass sie diese Information aus dem Kroatien-Forum hätten. Hmh, ich ging davon aus, dass sich ein Interessent vorab einmal per eMail oder PN melden würden. Dann hätte es auch mit dem Schlüssel geklappt Naja, so jedenfalls hätte ich das gemacht
Es wäre schön, wenn sich mit den Betreffenden nochmals ein Kontakt ergibt.
zum Hafen etwa 1 km. Bergab gehts ja noch, aber Abends wieder hinauf... Heiß und weit Also ich würde stets das Auto benutzen. Im Dorf gibt es genügend Seitenstraßen (2. Reihe vom Meer) zum parken. Wer früh genug hinunterfährt, findet auch einen "P" in der ersten Reihe.
Ich bin ganz ehrlich, ich habe mir so oft schon vorgenommen per Tacho nachzusehen, aber es kam immer was dazwischen; weil das Panorama mich schon bei der Hinunterfahrt immer wieder beeindruckt.
Anbei einige Bilder die ich von GoogleEarth fixiert habe. Diese zeigen einmal den Küstenverlauf, von Novi Vinodolski nach Klenovica, dann eine Aufnahme von oben und eine auf der das Haus (mittig) zu sehen ist. ich probiere es mal... bis später.
Schöne Grüße, Remy
Ups, bitte beim mittleren Bild die Bucht beachten. Rechts davon das äußerste Haus ist das "korpus delicti"... Auf dem rechten Bild sind leider nur zwei helle Flecken erkennbar. Da muss der Satellit noch mal drüberfliegen.
So, hier noch ein Nachtrag zu den GoogleEarth Bildern. Das Objekt habe ich mal rot markiert.
Achso, ja der schmale Weg führt hinunter zum Wasserwerk. Der Kasten dort ist die Muschelzucht. Zum baden ist die Temperatur nicht so geeignet Der Vorteil liegt darin, dass Abends immer eine angenehme Brise auf dem Balkon zu spüren ist. Und, Stechfliegen gibt es dort eher keine
remy guten abend wann sind sie in kroatien, im hause anzutreffen ? besteht die möglichkeit eine garage, für 2 autos zu bauen ? könnte vor der mauer zum meer noch grund gekauft werden ? ric
HORA
(
gelöscht
)
Beiträge:
19.08.2010 10:36
#16 RE: Von Privat / Hausverkauf Nähe Novi Vinodolski
ich beabsichtige in Kroatien ein Haus zu kaufen. Haben sie ihr Haus schon verkauft? Falls nicht, würde ich es gerne im Oktober besichtigen. In der Zeit 15.10.10 - 20.10.10 besichtige ich mehrere Objekte, auch in ihrer Gegend. Sie können mich auch unter hoffmann-ralph@gmx.de erreichen und meine Telefonnummer erfahren. Vorab vielen Dank. Mit freundlichem Gruss R.Hoffmann
vielen Dank für das Interesse. Verkauft ist es noch nicht, jedoch waren während unseres Urlaubs mehrere Interessenten da. Ich habe Dir eine eMail geschickt.
Hallo remy bin neu im Forum. Ist das Haus in Klenovica noch zu verkaufen, oder ggf. zu vermieten? Dein letzter eintrag liegt schon lange zurück..............Trotzdem Liebe Grüsse
Ja, das Haus steht noch zum Verkauf. Vermieten darf ich bislang nicht. Habe keine Lust gehabt, für die Genehmigung über tausend EUR zu bezahlen. Ich liebe es problemlos.
Bitte nochmal genau die Fotos anschauen. Es steht auf einer Bergnase oberhalb der Ortschaft. Die Entfernung zum Meer ist etwa 1 km... vielleicht auch etwas mehr bis zum Hafen. Wer es bequem mag, sollte ein Auto dabei haben. Es ist kein freistehendes Haus, auf der einen Seite wurde eine Doppelhaushälfte angebaut... Dafür ist der Ausblick herrlich. Rüber zur Krk bis hoch in Richtung Opatjia.
Der Hafen wurde zwischenzeitlich auch weiter ausgebaut. Bootsfahrer können dort einen Anlegeplatz kaufen. Ich bleibe aber lieber bei meiner Boje
Bei Interesse oder weiteren Fragen..., bitte sehr, gerne.
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Es haben sich an verschiedenen Tagen eine Dame und ein Paar bei einer Bekannten gemeldet (sie bewohnt das Haus auf der linken Seite) um sich das Haus anzusehen 
Diese hat aber nicht den Zugang!
Heiß und weit 
Der Vorteil liegt darin, dass Abends immer 
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