Ist doch Geschmacksache. Mir gefällt das Haus an sich auch, aber kaufen würde ich es bestimmt nicht (unabhängig vom Preis) - zuviele Nachbarn in unmittelbarer Nähe
noch einmal für alle die sich auskennen und wissen was man für 3000,--€/qm im Segment historische Steinhäuser bekommt ( wer den qm Preis mit anderen Segmenten, etwa Neubau ETW ´s vergleicht dem kann man ohnehin nicht helfen):
Das o.g Haus befindet sich in Kufci an der ( zugegeben wenig befahrenen ) Durchgangsstraße - keine schlechte Lage aber Tar Zentrum ist ungleich höher zu bewerten. Dafür sieht man aus einem kleinen Fenster ( falsch, Fenster fehlt noch, Maueröffnung ist treffender ) in der oberen Etage das Meer...
Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 159qm
Angeboten wird es mit eine " Wohnfläche " von 109 qm !!!
Wobei der Schuppen mit 54 qm der " Wohnfläche " zugerechnet ist !!
Ob die verbleibenden 54 qm des Hauses schon als Wohnfläche zu bezeichnen sind mag jeder für sich entscheiden.
Kaufpreis 195.000,-- ist natürlich ein Schnäppchen gegen den von mir geforderten Preis
Selbst Menschen die zu nicht zu mehr in der Lage sind einen Kaufpreis durch die Zahl der qm zu dividieren, daraus ihr Urteil ableiten, ohne dabei von tatsächlichen Kosten für eine hochwertige Sanierung auch nur ansatzweise eine Idee haben, sollte doch dabei ein Licht aufgehen.....
Und da wäre noch eine Kleinigkeit: Wer die Sanierung eines Hauses in Kroatien angeht den erwarten neben den vorher i. d. Regel dramatisch unterschätzten Kosten mindestens 2 Jahre Stress mit allen nur vorstellbaren Schikanen. Wobei 2 Jahre schon beinahe eine Rekordzeit sind und voraus setzen das man sich komplett einbringt. Es braucht wesentlich mehr Zeit als den Jahresurlaub eines Angestellten ..... wer glaubt das mit 30 Urlaubstagen im Jahr innerhalb von zwei Jahren bewältigen zu können wird 6 Jahre oder mehr benötigen um ein vergleichbares Objekt fertig zu stellen ..Und wer gar glaubt er könne alles in Eigenleistung machen wird ( wenn er denn so lange durchhält ) nach 6 Jahren wahrscheinlich noch ziemlich weit entfernt sein von dem was ich da schlüsselfertig und möbliert anbiete ....
Die Lage einer Immobilie ist natürlich auch Geschmackssache. Verglichen mit einem Haus in der Altstadt von Porec oder Vrsar (beide Orte erheblich teurer) habe ich in meinem Haus (auch im Garten den es in Porec o.Vrsar kaum gibt) eine sehr zufrieden stellende Privatsphäre ( insbesondere auch weil vor meiner Tür kaum aufdringliche Touristen unterwegs sind). Wem das zu wenig ist kann den Garten mit Mauern, Hecken oder Holzzäunen Blickdicht machen. Die Alleinlage mit großem Grund mag mancher bevorzugen - bei der zunehmenden Kriminalität in HR bringt sie aber große Probleme mit sich. Beschaffungskriminalität, Vandalismus und ganz gewöhnliche Einbrüche haben in den letzten Jahren drastisch zugenommen. Ich habe Bekannte die mit einem Haus in Ortsrandlage auf dem Land in den letzten zwei Jahren fünfmal ungebetenen Besuch hatten! Und von der Versicherung sind bis heute nicht einmal die Schäden aus dem Vorjahr reguliert.... Meine Alarmanlage heißt Mafalda, ist 80 Jahre alt, Rentnerin, verwitwet und wohnt gleich nebenan. Sie ist zuverlässiger und effektiver als ein Rottweiler und kostet mich hin und wieder eine Tüte voll mit Jogurt, Milch und Butter die ich ihr unaufgefordert vom Lidl mitbringe -- dabei ist sie nicht die Einzige die ihre Augen aufhält und ggf. Alarm schlägt. Bei mir wächst nicht die bange Sorge mit jedem Kilometer der Anreise was mich denn nun wieder erwartet wenn ich ankomme. Jede Lage hat eben ihre Vor- und Nachteile - perfekt ist noch nicht erfunden ..
ZitatIch habe Bekannte die mit einem Haus in Ortsrandlage auf dem Land in den letzten zwei Jahren fünfmal ungebetenen Besuch hatten! Und von der Versicherung sind bis heute nicht einmal die Schäden aus dem Vorjahr reguliert.... Meine Alarmanlage heißt Mafalda, ist 80 Jahre alt, Rentnerin, verwitwet und wohnt gleich nebenan. Sie ist zuverlässiger und effektiver als ein Rottweiler und kostet mich hin und wieder eine Tüte voll mit Jogurt, Milch und Butter die ich ihr unaufgefordert vom Lidl mitbringe -- dabei ist sie nicht die Einzige die ihre Augen aufhält und ggf. Alarm schlägt. Bei mir wächst nicht die bange Sorge mit jedem Kilometer der Anreise was mich denn nun wieder erwartet wenn ich ankomme. Jede Lage hat eben ihre Vor- und Nachteile - perfekt ist noch nicht erfunden ..
Wahre Worte, somit kann ich mir ausmalen das das einer der Gründe sein könnte warum du deine Datscha loswerden willst. Wenn ich mir meinen Onkel ansehe, der in Slawonien für diese Verhältnisse einen Palast stehen hat, und nur Zores hat.
Einer aus Pakostane ist neulich aufgeflogen, da er in der Ferienimmobilie eines Slowenen eingebrochen ist, und nur Monatelang geduscht hat, mit der Begründung sein Badezimmer sei schöner als die seines Nachbarn.
Leider ist die verlinkte Seite / Foto / Video nicht mehr verfügbar. - Thofroe
"Wahre Worte, somit kann ich mir ausmalen das das einer der Gründe sein könnte warum du deine Datscha loswerden willst. Wenn ich mir meinen Onkel ansehe, der in Slawonien für diese Verhältnisse einen Palast stehen hat, und nur Zores hat."
Zitat
Ich habe keinerlei "Zores" und der Grund für den Hausverkauf hat nichts, aber auch rein gar nichts mit dem Haus selbst oder damit in Zusammenhang stehenden Problemen zu tun - es gibt nämlich keine -
Zitat Ich habe keinerlei "Zores" und der Grund für den Hausverkauf hat nichts, aber auch rein gar nichts mit dem Haus selbst oder damit in Zusammenhang stehenden Problemen zu tun - es gibt nämlich keine -
Klaro sagen die Motivationstrainer auch das es keine Probleme gibt, sondern nur Herausforderungen Auf jeden Fall wünsch ich dir viel Glück und vor allem einen schnellen Hausverkauf und das alles reibungslos abläuft.
Zitat von WinnieHalloooo, da will jemand sein Haus verkaufen und ihr habt nichts besseres zu tun als ihn anzumachen??
Wenn es manchen zu teuer ist kann er das ja gerne sagen. Aber dabei unter die Gürtellinie zu schlagen ist Asi.
Halloooo was??
Was zieckst du jetzt auch noch hier rum??
Ich habe doch nix dagegen, dass er/sie ein Haus verkaufen will, sondern nur, dass mich jemand für dumm verkaufen versucht
Ein "Natursteinhaus" und dazu noch ein historisches, assoziiert in Verbindung mit CRO eine ganz andere Bauweise und weil das nun mal mein Hobby ist, nerven mich halt solche Bauerfängereien, zumal der Preis m.E. zumindest zurzeit auch noch total überzogen ist.
Das hat der Ätz aber, wie ich gerade sehe, schon gestern schön und sachlich erklärt, sofern ist mir jetzt langsam wurscht, ob jemand von euch seinen Körper in einem Jakuzzi wässern oder von einer Suroundanlage auf dem Sofa bestrahlen lassen will.
Da hier ofensichtlich niemand bis 330 000 zählen kann, könnt ihr alleine weiter klugscheißern
Ich finde das jedenfalls schon fast zynisch, so ne Hütte als preiswert zu bezeichnen, denn solche Immobilien rechnen sich nie.
Als Rentnerdomizil ist die Immo m.E. total uninteressant und als Vermietungsobjekt ist sie auch nicht viel besser
Mit 65 nach Istrien umziehen heißt in der Praxis, spätestens mit 80 wieder nach D zurück, weil in der Vukojebina kein Arzt, resp. keine vernünftige Versorgung möglich ist und das ist nun mal das Hauptthema in dem Alter.
Also sollte man den Kaufpreis auf ca. 15 Jahre umrechnen und dann kostet die Hütte bei BARZAHLUNG und ohne irgendwelchen Umlagen oder Erhaltungskosten – ca. 1800,-€/Monat.
Bei einer Finanzierung sieht die Sache natürlich ganz anders, sprich - katastrophal aus, aber dafür werden die Menschen laut Statistik auch immer älter, sofern kann die Rechnung sogar aufgehen, falls jemand 120 werden will und als EX-Staatsdiener 3000,- € Pansion bezieht
Vor 100 Jahren wäre das allerdings noch nicht möglich gewesen, weil damals die meisten 80-Jährigen nur 45 geworden sind
Eben Rati, du weißt das, ich weiß das und jeder der ein bisschen rechnen kann weiß das auch. Und eben deshalb wird kein Normalo dieses Haus zu dem Preis kaufen.
Aaber..., wie wir wissen steht jeden Tag ein **** auf und den sucht Tar eben. Da sollten wir uns doch raushalten.
Übrigens, stell dir mal vor, du möchtest deine Kuh verkaufen und ich würde meckern, daß das Teil viel zu teuer ist. Was würdest du mir um die Ohren hauen...
Ich habe doch nix dagegen, dass er/sie ein Haus verkaufen will, sondern nur, dass mich jemand für dumm verkaufen versucht
Zitat
Niemand will Sie für dumm verkaufen - denke ist nicht mehr nötig bei Ihnen....
Zitat
Ein "Natursteinhaus" und dazu noch ein historisches, assoziiert in Verbindung mit CRO eine ganz andere Bauweise und weil das nun mal mein Hobby ist, nerven mich halt solche Bauerfängereien, zumal der Preis m.E. zumindest zurzeit auch noch total überzogen ist.
Zitat
Das Haus ist 120 Jahre alt und aus handgeschlagenen Steinen der Region -- klären Sie mich bitte auf wie man das in Kroatien nennt !
Zitat
Das hat der Ätz aber, wie ich gerade sehe, schon gestern schön und sachlich erklärt, sofern ist mir jetzt langsam wurscht,
Zitat
Ihr Niveau - Netiquette !?
ob jemand von euch seinen Körper in einem Jakuzzi wässern oder von einer Suroundanlage auf dem Sofa bestrahlen lassen will.
Zitat
Ist das Neid !?
Zitat
Da hier ofensichtlich niemand bis 330 000 zählen kann, könnt ihr alleine weiter klugscheißern
Zitat
Nur "Sockenmann" ( Nick ist Programm ) kann das
Zitat
Ich finde das jedenfalls schon fast zynisch, so ne Hütte als preiswert zu bezeichnen, denn solche Immobilien rechnen sich nie.
Zitat
Kein Zweifel er hat Erfahrung !!
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Als Rentnerdomizil ist die Immo m.E. total uninteressant und als Vermietungsobjekt ist sie auch nicht viel besser
Zitat
Er kann es beurteilen !!
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Also sollte man den Kaufpreis auf ca. 15 Jahre umrechnen und dann kostet die Hütte bei BARZAHLUNG und ohne irgendwelchen Umlagen oder Erhaltungskosten – ca. 1800,-€/Monat.
Zitat
Und was ist nach 15 Jahren ? Ist Sie dann wertlos, die Hütte ?? -- die Hütte hat vor der Sanierung 120 Jahre gestanden ( deshalb ist sie historisch und Ziegel gab es damals auch nicht, deshalb Naturstein, Schlaumeier ) Nach dieser Sanierung wird die Hütte mindestens weitere 100 Jahre bis zur nächsten Sanierung stehen.. Bei der Hütte kann jetzt von einer technischen Nutzungsdauer von weiteren 100 Jahren ausgegangen werden - genau wie man das bei einer ordentlich, neu gebauten oder sanierten Immobilie in Deutschland auch macht. Ist also nach 15 Jahren gerade eingewohnt - könnte bis dahin aber das doppelte Wert sein. Und selbst das ist sekundär für jemanden der mit 65 in Kroatien kauft und mit 80 ( wenn es denn so ist) wieder zurück geht - Die Hauptsache ist doch 15 Jahre das genießen zu können was man sich gewünscht hat .. Und mit 80 wird mir weniger wichtig sein was das Haus wert ist - aber "Sockenmann " wird dann immer noch dabei sein bis 330000 zu zählen ( allerdings nicht am Meer wo es schön und warm ist )
Zitat
Bei einer Finanzierung sieht die Sache natürlich ganz anders, sprich - katastrophal aus, aber dafür werden die Menschen laut Statistik auch immer älter, sofern kann die Rechnung sogar aufgehen, falls jemand 120 werden will und als EX-Staatsdiener 3000,- € Pansion bezieht
Vor 100 Jahren wäre das allerdings noch nicht möglich gewesen, weil damals die meisten 80-Jährigen nur 45 geworden sind
Zitat
.... was für ein unqualifizierter, geistiger Dünnpfiff
Du hast da eine wirklich schöne Immobilie, hast sie hier angeboten und gut.
Wie Winnie schon sagte, jeden Tag steht jemand auf.........
Wenn du dein Haus in genügend Foren oder entsprechenden Medien anbietest wird der neue Besitzer bestimmt auch drauf aufmerksam.
Wenn du allerdings nicht kritikresistent bist solltest du dein Schmuckstück aber lieber einem Makler übergeben. Du wirst sonst nimmer fertig dich zu rechtfertigen.
Im übrigen, Sockenmann ist zwar knurrig aber nicht ahnungslos.
Zitat von Tar Und mit 80 wird mir weniger wichtig sein was das Haus wert ist - aber "Sockenmann " wird dann immer noch dabei sein bis 330000 zu zählen ( allerdings nicht am Meer wo es schön und warm ist )
Wenn du dich da mal nicht gewaltig irrst.
Eher vorstellbar wäre das er auf Pag ne eigene Bank gründet und sich dann nur noch überlegen muß in welcher Naturalienform er die Zinsen seiner Schuldner ausgezahlt haben möchte.
Zitat von Sockenmann als EX-Staatsdiener 3000,- € Pansion bezieht
Da wird er sich freuen, wenn ich das zitiere!
Für mich wäre das im übrigen nichts, ich geh im Alter nach Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands soll sich vollkommen auf Menschen im Alter spezialisiert haben. Und da ich nach meinen Dienstjahren auf jeden Fall ärztliche Unterstützung brauchen werde, ist diese Stadt perfekt!
Zitat von ugly Und da ich nach meinen Dienstjahren auf jeden Fall ärztliche Unterstützung brauchen werde...
Tja, das kommt davon, wenn man jahrelang am Schreibtisch schläft
Das macht kein Rücken auf die Dauer mit
Deshalb musst du aber nicht gleich nach Görlitz ziehen.
In CRO wachsen z.Z. Altersheime aus dem Boden, wie die Pilze nach dem Regen.
Dort könntest du deine Staatsschergengage jedenfalls standesgemäßer verprassen und ich könnte endlich damit aufhören, mich über den scheiß Soli aufzuregen.
PS. Der Maispreis in CRO ist in einem Jahr um 160% gestiegen und im Weinbau herrscht auch schon die Goldgräberstimmung
Für 330 T€ bekommst du in Moment noch soviel Ackerland, dass du deinen 80sten als Maisbaron in eigenem Altersheim feiern könntest, wenn du das Geld in Landwirtschaft statt in Flachbildfernseher und Jakuzzies investierst.
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