Weiss jemand im Forum wie es mit den Kosten ist, wenn man bereits im Juni diesen Jahres beantragt hat? Bisher haben wir noch keine Info bezüglich den Kosten.
Aber laut der neuen Berechnung welche es seit Ende August gibt würden wir uns ein paar 1000 Euro gegenüber der alten Berechnungsmethode sparen.
Unser Haus hat 850m3. Das hätte laut alter Methode 850* 60 Kuna = 51000 Kuna gekostet. laut neuer methode "nur" noch ca. 12000 kuna. Damals galt die Regel, dass Häuser die mehr als 800m3 (kubik) haben mit dem Faktor 60 multipliziert werden (aber nicht nur das was über 800m3 ist sondern das gesamte haus).
Hat jemand bereits einen Bescheid bekommen (welche er bereits vor dem Sommer beantragt hat) und weiss bereits ob sie dafür die neue oder alte berechnungsmethode heranziehen?
lg,
Yuki
ODRŽAN BRIFING ZA NOVINARE O POČETKU UKLANJANJA BESPRAVNO SAGRAĐENIH GRAĐEVINA
18.09.2012. - Danas je u Ministarstvu graditeljstva i prostornoga uređenja održan brifing za novinare o početku uklanjanja bespravno sagrađenih građevina. Brifing je održala zamjenica ministra gospođa Ana Mrak Taritaš i pomoćnik ministra za inspekcijske poslove gospodin Davorin Oršanić.
Leider ist die verlinkte Seite / Foto / Video nicht mehr verfügbar. - Thofroe
Weiss jemand im Forum wie es mit den Kosten ist, wenn man bereits im Juni diesen Jahres beantragt hat? Bisher haben wir noch keine Info bezüglich den Kosten. Aber laut der neuen Berechnung welche es seit Ende August gibt würden wir uns ein paar 1000 Euro gegenüber der alten Berechnungsmethode sparen.
Unser Haus hat 850m3. Das hätte laut alter Methode 850* 60 Kuna = 51000 Kuna gekostet. laut neuer methode "nur" noch ca. 12000 kuna. Damals galt die Regel, dass Häuser die mehr als 800m3 (kubik) haben mit dem Faktor 60 multipliziert werden (aber nicht nur das was über 800m3 ist sondern das gesamte haus).
Hat jemand bereits einen Bescheid bekommen (welche er bereits vor dem Sommer beantragt hat) und weiss bereits ob sie dafür die neue oder alte berechnungsmethode heranziehen? lg, Yuki
Ihr solltet sicherheitshalber beim zuständigen Sachbearbeiter schriftlich bitten bzw. beantragen, dass der Legalisierungsantrag nach dem "neuen Legalisierungsgesetz" bearbeitet werden soll.
upalili se bageri Počela rušenja bespravne gradnje u Bolu i Milni, Ministarstvo poručuje: Jeftinije je da to urade sami! Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja temeljem rješenja Građevinske inspekcije počelo je ovih dana rušenje bespravnih građevina izgrađenih poslije 21. lipnja prošle godine i van građevinskog područja, kojih se za sada ne zna točan broj, u idućih mjesec dana srušit će se 30-ak, a do kraja godine 60-ak bespravno izgrađenih objekata. Prvo se krenulo s rušenjem bespravnih građevina u primorskom dijelu Hrvatske, na dvije lokacije u Istri (Marčana i Medulin) te na otoku Braču (Bol i Milna), a nakon toga kreće se i u kontinentalni dio zemlje, kazali su na današnjem susretu s novinarima u Ministarstvu zamjenica ministra Ana Mrak Taritaš i pomoćnik ministra za inspekcijske poslove Davorin Oršanić.
Kako legalizirati nekretninu: Krenite navrijeme, a ako se žalite na iznos, procedura traje nekoliko mjeseci
Rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata neumoljivo teče i svi oni koji to ne učine do 30. lipnja 2013. godine, dovode se u situaciju u kojoj bi zakonodavac mogao posegnuti za najstrožom mjerom – rušenjem.
Još manje vremena, do 31. prosinca 2012. godine, imaju vlasnici za čije je objekte do dana stupanja na snagu zakona o legalizaciji građevinski inspektor donio rješenje o uklanjanju. U svakom slučaju i jednima i drugima za legalizaciju slijedi procedura koja iziskuje određeno vrijeme i novac. Procedura pak počinje podnošenjem zahtjeva uz koji valja priložiti određenu dokumentaciju.
1. ZAHTJEV Zahtjev sa svojim osnovnim osobnim podacima i osnovnim podacima o objektu – obiteljskoj kući primjerice, može se napisati na običnom papiru, no puno je praktičnije ispuniti odgovarajući obrazac kakav su pripremile nadležne službe u općinama i gradovima. U obrascu je navedena i dokumentacija koju treba priložiti.
2. GEODETSKI ELABORAT U slučajevima kada kuća nije uplanjena, treba vam geodetski elaborat. Ako je uplanjena, što se dokazuje kopijom plana, elaborat nije potreban, dovoljan je preris iz katastra. Geodetska snimka izvedenog stanja za parcelu površine oko 500 kvadrata i kuću do 400 kvadrata, praksa je pokazala, košta 5000 do 6250 kuna. Izrada traje 10 do 15 dana.
3. ARHITEKTONSKA SNIMKA U isto vrijeme kad se naručuje geodetski elaborat, naručuje se i izrada snimke izvedenog stanja (za kuće do 400 m²), ili arhitektonska snimka izvedenog stanja za one iznad 400 kvadrata. Cijena ovisi o površini, a za kuću do 400 kvadrata kreće se između 12.000 i 15.000 kuna. Vrijeme za izradu (zajedno sa statikom) 15 do 20 dana.
4. STATIKA Izjava ovlaštenog inženjera da građevina udovoljava bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti(izračun statike) potrebna je za nekretnine koje površinom prelaze 400 kvadratnih metara. Za one manje od 400 m² ovaj korak je suvišan. Cijena 4000 do 6000 kuna. Izrada 15 do 20 dana.
5. PREDAJA DOKUMENATA Kad su dobiveni navedeni dokumenti, zajedno sa zahtjevom predaju se nadležnim službama. Referent u službi utvrđuje je li zahtjev uredan i može li se izdati rješenje o legalizaciji. Ako utvrdi da ne može, zahtjev će uz obrazloženje biti odbijen. Ako se pokaže da može, procedura se nastavlja.
6. OBRAČUN DOPRINOSA Sastavni dio snimke izvedenog stanja, odnosno arhitektonske snimke izvedenog stanja je obračun površina za plaćanje komunalnog i vodnog doprinosa te naknade za zadržavanje objekta (kazne). Na osnovi toga referent izračunava koje iznose valja uplatiti.
7. RJEŠENJ O PLAĆANJU Obračunati iznosi šalju se u vidu rješenja poštom na adresu podnositelja zahtjeva za legalizaciju. U rješenju su navedeni iznosi, kome se plaćaju (brojevi računa), u kojem roku, rok za žalbu i adresa na koju se žalba može podnijeti.
8. RJEŠENJE O LEGALIZACIJI Rješenje o izvedenom stanju (legalizaciji) izdaje se onog trenutka kad su uplaćeni doprinosi. Ako se vlasniku žuri, može uplatnicu donijeti u nadležnu službu. Nakon toga bit će mu izdano rješenje.
USPORAVANJA Dobivanje rješenja o legalizaciji može potrajati i tri mjeseca duže ako se vlasnik bespravne kuće žali na visinu izračunatog komunalnog i vodnog doprinosa te naknade. Za komunalni doprinos, primjerice, žalba se upućuje Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja, a prosječan rok rješavanja žalbe je tri do četiri mjeseca.
ZAUSTAVLJANJE LEGALIZACIJE Procedura legalizacije jest pojednostavljena, ali se, ipak, može dogoditi da se ispriječi nezadovoljni susjed i to u situaciji kad su mu povrijeđena materijalna prava i kad je zbog toga pokrenuo sudski postupak. U praksi to primjerice znači da se vaša kuća dijelom nalazi na njegovoj parceli.
KRITERIJI ZA IZRAČUN DOPRINOSA I NAKNADE Visina komunalnog i vodnog doprinosa određuje se prema površini objekta i zoni u kojoj se nalazi. Komunalni doprinos, čiju visinu određuju gradovi i općine, najčešće se može plaćati u obrocima. Visina naknade (kazne) ovisi o namjeni i kubikaži objekta te zoni. Najmanja je za stambene kuće u građevnoj zoni.
Za kuće od 300 do 3000 m kubičnih cijena je 10 kuna po m³. Po tome za stambenu kuću od 600 m³ u građevnoj zoni kazna iznosi 6000 kuna. Za plaćanje u gotovini popust je 25 posto, a iznosi od 1500 i više kuna mogu se plaćati u obrocima.
1.) ich habe heute erfahren, das vor etwa 2 wochen "SCHON WIEDER MAL EIN NEUES GESETZ" in kraftgetreten ist, wonach alle anträge (zahjev za legalizaciju) hinfällig sind und die damit erlangten "UREDNI BROJ" hinfällig sind. die dame beim bauamt konnte der uredni broj vom "26.06.2012" nix mehr finden und keine auskunt geben.
alle, die eine legalisierung wünschen, müssen einen neuen antrag abgeben und erhalten eine neue Uredni broj (in meinen augen nur geldmacherei)..... DENN SONNST WARTEST MAN UNTER UMSTÄNDEN JAHRE.......
grundlage das neue gesetz NN 80/12.
2.) hat schon jemand erfahrung mit "PRIVRMENO RIJESENJE ZA LEGALIZACIJU" oder diese schon bekommen ??? meines kenntnisstandes nach, soll man "irgendwann" nach abgabe der papiere diese automatisch von der behörde zugeschickt bekommen, mit einem Überweisungsträger dran. wenn man dann diesen betrag überwiesen hat, könnte man mit der rijesenje und der zahlungsquittung zu elektra gehen und damit legalen strom beantragen....
weiss jemand was darüber oder hat schon sowas bekommen??? und interessant wäre, wie lange es dauert, bis man diese rijesenje erhält...?
Wir haben am Donnerstag die Schlußabnahme (es werden vor Ort Fotos gemacht, scheinbar zum Check, daß während des Legalisierungsvorganges keine Erweiterungen stattfanden) gehabt. Lt. prüfender Behörde gehen nun die Daten zur Gemeinde, die die Abrechnung erstellt.(???) Ab hier werden die Auskünfte und Informationen über die Kosten verwirrend. Wir haben über unsere betreuende Stelle vor Ort schriftlich fixiert, daß (obwohl alter Antrag) nach dem neuen Gesetz berechnet wird. Es kam keine Verneinung. Bisher sollte es bei uns in Rogoznica 100 kn pro cbm (Zone 1 , erste Reihe, genehmigtes Baugebiet)abz. 10 % bei Sofortzahlung des Gesamtbetrages + Wasser kosten. Lt. Gemeinde gäbe es hier keine Veränderung(???). Habe ich was falsch verstanden, dies würde ja den Darstellungen im Forum widersprechen.Oder ist die Gemeinde autark mit eigenen Kostengestaltungen?
Zum heute beginnenden Abriss nicht legaler Gebäude auf Vir:
Objavljeno 19.02.2013. u 09:44 nekima mrak na oči Minstrica 'upalila' bagere na Viru: evo čije će kuće biti srušene; Načelnik Kapović: Konačno uvođenje reda Leider ist die verlinkte Seite / Foto / Video nicht mehr verfügbar. - Thofroe
Ich finde in dem VODIC nichts darüber, welche Häuser nicht legalisiert werden müssen, d.h. Legal sind. Soweit ich mich erinnern kann, brauchten wir damals (1998) nur eine Baugenehmigung und konnten loslegen. D.h. Ich habe alle, zu dem damaligen Zeitpunkt möglichen, Papiere welche dokumentieren, dass ich, wie ich, wo ich bauen darf bzw. wie ich bauen muss. Demzufolge dürfte für den Fall dass mein Haus nicht legal ist, kein Haus in Kroatien legal sein!?!?
Frage: muss jedes Haus legalisiert werden, oder gibt es eine Definition (wo?) welche Häuser nicht legalisiert werden müssen.
Wer eine Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung hat braucht natürlich nicht zu legalisieren. Was für eine Frage von qwyx Wobei, es war damals alles Möglich. Wer wusste wie und wie viel der hat halt Papiere bekommen. Wenn so ein Haus nun im Naturschutzgebiet steht, dürfte es wohl nun doch abgerissen werden. Dies ist aber nur eine Vermutung /Auslegung vom mir ganz allein. Gruß Peter
Urlaub ohne Boot ist kein Urlaub, und wenn Urlaub, dann nur in Kroatien.
Mein Problem ist, das in den vielen Publikationen nicht spezifiziert ist, was nicht legalisiert werden muss. Z.B. welche Dokumente Legalitätsnachweis ausreichen.
Eure Antworten (vielen Dank) zeigen mir, dass auch Ihr, wie übrigens auch alle meine kroatischen Bekannten, eher (sorry) im trüben fischt.
Ich finde die Frage überhaupt nicht blöd, aber die Antwort vom Gesetztgeber
Zitat Za sve objekte izgrađene na temelju dozvola za građenje izdanih između 20. lipnja 1991. i 01. listopada. 2007. nadležno upravno tijelo na zahtjev investitora odnosno vlasnika građevine izdaje Uvjerenje za uporabu kojim se utvrđuje da je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom u pogledu vanjskih gabarita i namjene
1998 gabs den Quatsch noch gar nicht und trotzdem stellt das zuständige Amt heute - auf Antrag des Bauherres eine "Uporabna Dozvola" aus Wozu soll das gut sein, außer dass hier die Staatskasse mit Gewalt gefüllt wird???
Zitat von qwyx im Beitrag #135Mein Problem ist, das in den vielen Publikationen nicht spezifiziert ist, was nicht legalisiert werden muss. Z.B. welche Dokumente Legalitätsnachweis ausreichen.
Eure Antworten (vielen Dank) zeigen mir, dass auch Ihr, wie übrigens auch alle meine kroatischen Bekannten, eher (sorry) im trüben fischt.
Also, es ("müssen") sollen alle Objekte welche Abweichungen von Bau-Projekt, der der Baugenehmigung unterliegt, geschweige denn überhaupt keine Baugenehmigung haben, legalisiert werden! Nicht alle können legalisiert werden, aus den hier schon erwähnten Gründen (Naturschutz, Meldung bei der Baubehörde) Alle Bauten vor 15.02.1968 sind automatisch legal sofern man dies, z.B. über das Katasteramt, nachweisen kann. Klassischer Nachweis ist die Baugenehmigung!
Es gibt mittlerweile in fast jeder Gemeinde Stellen, die die Legalisierungsanträge bearbeiten. Um auf Nummer Sicher zu gehen, wäre es vielleicht empfehlenswert, einfach mal mit den Papieren dort oder bei der sonst zuständigen Stelle zu checken, was Sache ist. Wir waren selbst betroffen und haben mittlerweile alles hinter uns. In der Zwischenzeit wurden wir mit einer Unmenge an nicht zutreffenden Informationen von Nichtfachleuten konfrontiert.
Auf jeden Fall. Mittlerweile auch in Deutschland in vielen Fällen empfehlenswert.
Eventuell auch mal im Onliner-Katasteramt nachschauen. Hier in Rogoznica waren betroffene (illegale)Häuser alle ohne Bau- und Nutzungsgenehmigung eingetragen,
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