Hallo liebe Leser, wir als 20jährige Istrienurlauber suchen für das anstehende Rentenalter einen Dauerwohnsitz zur Miete oder Pacht. Kaufen wollen wir nicht, da wir in D ein Haus haben, das soll auch im Besitz bleiben. Gibt es die Möglichkeit für ca. 1 Jahrzehnt etwas zu mieten. Das Objekt sollte 2 Schlafzimmer haben, im blauen Istrien liegen und möglichst im Erdgeschoss sein. Unter kroatischen Auslandsimmobilien ist fast immer nur Kauf möglich. Nicht ausgeschlossen, aber nicht erwünscht. Istrianische Freunde haben uns gesagt, dass momentan die Möglichkeit für eine so lange Dauermiete noch ausgeschlossen ist. Vielleicht machts ja der Eurozugang möglich. Wer weiß genaueres?? Danke Campine
Eine ganz logische Erklaerung: Wer vermietet jemanden am Meer eine Wohnung fuer 400 Euro Monatlich/4800 Jaehrlich,wenn es mit Touris in 90 Tag X 80 Euro vermieten kann.
Mir ist lieber etwas zu haben was ich nicht brauche, als etwas zu brauchen was ich nicht habe
Nun ja, Pino, man kann ja für die Dauer der Saison in Deutschland verweilen, damit diese Einahmen die du erwähnt hast, nicht verloren gehen. Der Rest wäre doch eine gesicherte Einnahmequelle. Denn es ist doch besser eine Wohnung bewohnen zu lassen als sie den Rest des Jahres leer stehen zu lassen. Die Wohnung wird gelüftet, gesäubert und es kommt auch noch Geld rein. Diese Idee haben wir, wenn wir in Rente sind. Von März bis Mitte Juni, oder früher je nach Tourivermietungslage, in HR, dann die heissen Monate Juli und August in D und ab Mitte September, oder früher auch je nach Tourivermietungslage, bis in den November hinein wieder HR.
Suzi, Ich biete schon ab 15.09. bis 15.06. fuer monatlich 450,- euro an Rentner,(einzelnen Monaten)aber die moechten das ganze Jahr, und da geht deine Rechnung nicht auf. Wenn jemand zu mir kommt und moechte 9 monaten auserhalb Saison, gebe ich fuer Festpreis von 2700,- Euro,inkl. Wasser und 150 Kw Strom monatlich,nur was am Strom mehr verbraucht wird, (Heizung/Klima)muesste nachgezahlt werden,das sind ca 10-12 CT pro KW.
Somit waere das ganze Jahr belegt,und doppel einnahmen,aber das ist wie bei Metzger,alle wollen Filet zum Preis von Huefte
Mir ist lieber etwas zu haben was ich nicht brauche, als etwas zu brauchen was ich nicht habe
Hallo Pino, ich habe nicht von 400€, oder überhaupt eine Hausnummer angesprochen. Sorry, da hast du was nicht richtig verstanden. Wenn man das Doppelte anlegt ist es sogar möglich über dt. Immobilienhaie zu mieten und das ganzjährig. Freunde von uns haben eine Wohnung bei Porec das ganze Jahr, ca. 60 qm, neuwertig, komplett eingerichtet für 300€. Die Beiden sind allerdings Kroatin und Bosnier. Sprache- und Verhandlungsgeschick haben da sicherlich geholfen. Es ist also nicht unmöglich. Ein nettes WE aus NRW. Campine
@Campine, ganz am Anfang,beglueckwuensche ich dich und Freuende, die in Kroatien am Meer fuer 3600 Euro in eine 60 m2 Wohnung ein ganzes Jahr wohnen duerfen,allerdings wie da die Rechnung aufgeht ist mir nicht klar.Alleine Strom,Wasser,Muehlabfuhr,Steuer,ewtl. Versicherung,das koennt ihr selbst ausrechenen.
Also eine 60 M2 Wohnung,bringt in der Saison 90 Tage,ca 8000 und wenn davon Kurtaxe,Steuer,Wasser Strom Waesche,Reinigung 30% auffressen,bleibt ganz schon was uebrig,wohlgemerkt 90 und nicht 360 Tage. Uebrigens,1 m2 Wohnflaeche kostet in unsere Gegend 2-2,8 T Euro, also die billigste variante 120 T Euro,bei nur 5% Zinsen,also minimum 6000 Euro. Klingelt es jetzt
PS: auch in Velen,Recken,Borken,Heiden ist nicht so preiswert. und 400 Euro habe ich nur als Beispiel genannt.
Mir ist lieber etwas zu haben was ich nicht brauche, als etwas zu brauchen was ich nicht habe
Die Preise in Kroatien sind völlig überzogen, irgendwann platzt die Blase...
Das Dreifache (mindestens) von den Preisen vergleichbarer Objekte (wenn überhaupt infrastrukturmäßig) in Deutschland ist viel zu hoch, um auf Dauer bestehen bleiben zu können.
Wenn mir jemand für mein topgepflegtes EFH mit drei Fremdenzimmern und ELW 800€ pro QM zahlen würde, könnte er es sofort haben.....
Zitat .Also eine 60 M2 Wohnung,bringt in der Saison 90 Tage,ca 8000
Bei uns bringt eine 85 qm Wohnung in 90 Tagen höchstens 3000 €.....
Freu Dich, solange Du diese Preise halten kannst...
Zitat von DaxbauerDie Preise in Kroatien sind völlig überzogen, irgendwann platzt die Blase...
Das Dreifache (mindestens) von den Preisen vergleichbarer Objekte (wenn überhaupt infrastrukturmäßig) in Deutschland ist viel zu hoch, um auf Dauer bestehen bleiben zu können.
Wenn mir jemand für mein topgepflegtes EFH mit drei Fremdenzimmern und ELW 800€ pro QM zahlen würde, könnte er es sofort haben.....
Zitat .Also eine 60 M2 Wohnung,bringt in der Saison 90 Tage,ca 8000
Bei uns bringt eine 85 qm Wohnung in 90 Tagen höchstens 3000 €.....
Freu Dich, solange Du diese Preise halten kannst...
Der Fall in die Realität wird hart und tief....
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@daxbauer, da hast du Recht,aber bedenke in Zagreb kostet 1 m2 1400-1700 MQ und in Duesseldorf in gute Wohngegend (keine neubau)ca 1000 Euro
Aber die Preise werden zum Teil von Kaeufern gemacht,so lange die Leute das verlangte zahlen,wird so bleiben. Und ob die Blase Platzt,klar JA aber wann,manche haben das schon seit Jahren vohergesagt,aber schlecht vohergesagt.
PS: ist dein Home in D oder Kro.??
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Na ja Daxi,3000 geteillt durch 90 ergibt 33,33 Euro, dann wuerde sich lohnen bei euch Urlaub zu machen, Wenn du Kurtaxe,Steuer,Strom,Meuhlabfuhr,warmwasse, und in winterMonaten die Heizung bezahlst dann musst du was drauflegen.
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Hut ab, bei solcher Preise,das koennen wir uns nicht erlauben, weil wir schon bei einfachsetn Dingen wie Toilleten Papier schon mehr bezahlen als in Deutschland. Euere Gegend ist auch schoen,aber es fehlt das Puenktchen auf (i), die schoene Blaue Adria.
Aber bei uns in Hinterland,wo man das Meer nicht sieht,ist guenstiger,und in Zagreb findet man guenstigere Wohnung als in Split. Vorteil eien Wohnung z.B.in Split,ist die, dass man die in der Saison an die Touris,und auserhalb an die Studenten vermiten kann,und somit volle Zeit etwas einbringt.
PS: Komm du zu Pino ab 19 September und geniesse 4 Wochen fuer wenig knete
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Zitat von vir-susa Diese Idee haben wir, wenn wir in Rente sind. Von März bis Mitte Juni, oder früher je nach Tourivermietungslage, in HR, dann die heissen Monate Juli und August in D und ab Mitte September, oder früher auch je nach Tourivermietungslage, bis in den November hinein wieder HR.
Wie gesagt das ist eine Idee die wir schon mit unseren Freunden besprochen haben und die sind nicht abgeneigt. Über den Preis haben wir noch nicht verhandelt weil es noch ungefähr 5 Jahre dauert bis wir soweit sind.
Susa, euere Einstellung ist richtig,und aus meien Sicht Ihr habt grosse Chance eine preiswerte Wohnung zu finden. Dijaenigen was ein ganzes Jahr am Meer sein moechten,muessen tief in die Tasche greifen. Beispiel: Eisdielen in Deutschland werden in Winter zu Pelzlaeden verwandelt.
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