Sie sind vermutlich noch nicht im Forum angemeldet - Klicken Sie hier um sich kostenlos anzumelden Impressum Kroatien-Forum 

.
Gravuren
auf Holz, Glas, Metall, Stein

Gravur Holz - Glas - Metall - Stein
· · · ·


Für weitere Informationen klicken Sie hier: Kroatisch-Sprachkurs - perfekte Vorbereitung auf Urlaub, Reisewortschatz


Kroatien-Forum / Urlaub in Kroatien / Ferienwohnungen in Kroatien
www.faszination-kroatien.de und www.kroatien-forum.com

Wäscheklammern, Glubbal mit Gravur <· · · · · · · ·> Steingravuren
Info, Tipps und Reisetipps über Istrien, Kvarner Bucht, Dalmatien und andere Regionen von Kroatien, Urlaub in Kroatien, Camping, Campingplätze, günstige Ferienwohnungen, Privatzimmer, günstige Apartments, Hotels, Boote, Charter, Adria, Sehenswürdigkeiten, Ausflüge und Ausflugsziele, Reiseberichte usw.
Sie können sich hier anmelden
Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 2 Antworten
und wurde 893 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Medulin-Hütte Offline



Beiträge: 9

11.09.2011 14:08
Kauf/ Vermietung einer Eigentumswohung im Raum Pula antworten

Hallo liebe Leser,

wir wollen uns in Kürze eine kl. Wohnung in Medulin zulegen. Da sich in den letzten 2 Jahen in Punkto Immobilien-Erwerb einiges geändert hat, hätten wir gerne ein paar aktuelle Information zu folgenden Fragen:

Thema Hauskauf:

1.) Benötigt man für die vertragliche Abwickelung immer noch einen Rechtsanwalt und Notar oder erledigt die Überprüfung der Besitzverhältnisse und die Details
des Kaufvertrages nun auch der Notar? Kennt jemand deutschsprachige Anwälte/ Notare in Pula oder hat jemand vielleicht Erfahrungen gemacht.

2.) Wie läuft im Detail des ganze Kauf ab? (Grundbuchauszug holen, Vertrag unterschreiben, Anzahlung machen, Grundbucheintrag ändern, Restbetrag überweisen....)

3.) Wieviel Zeit benötigt man für die vertragliche Seite vom 1. Notarstermin bis zur Schlüsselübergabe.

4.) Übernimmt der Markler die Beantragung von Strom und Wasser oder muss man das selber erledigen? Ich gehe davon aus, dass Strom und Wasser noch städtisch sind, oder gibt es dort auch den freien Wettbewerb?

5.) Wie sind zur Zeit die Kosten für Strom und Wasser (Grundgebühr und verbrauchsabhängige Kosten)

Thema Vermietung: Wenn man die Wohnung oft vermieten möchte, muss man ja zwingend eine D.O.O. gründen.

1.)Wie oft darf man denn vermieten (an Freunde, Bekannte, Verwandte), ohne eine D.O.O. gründen zu müssen? Ich habe was von 4 Wochen gelesen.

2.) Gründet man die D.O.O. vorher oder besser nach dem Wohnungskauf? Ist die Wohnung unmöbliert, kann die Kategorisierung erst nach dem Kauf stattfinden.
Kann man denn trotzdem die Kosten vom Wohnungskauf dann mit absetzen?

3.) Welche Kosten entstehen bei der Firmengründung? Hat jemand aktuelle Zahlen? Im WWW gehen die Zahlen von 700€ - 1700€ auseinander...

4.) Was passiert mit der Wohnung, wenn man diese über die D.O.O. kauft und später das Gewerbe wieder abmeldet. Muss man dann die Wohnung privat wieder von der
D.O.O. zurückkaufen, um dann als Privatperson im Grundbuch zu stehen. Dann würden ja nochmal 5% Grunderwerbssteuer anfallen!

5.) Wie hoch werden die Mieteinahmen besteuert?

Das sind sicherlich viele Fragen, aber vielleicht kann uns ja der ein oder andere ein paar nützliche Info's geben.

Im Voraus viel Dank!

Fred Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 13.878

11.09.2011 16:35
#2 RE: Kauf/ Vermietung einer Eigentumswohung im Raum Pula antworten

Ich habe Dir eine PN geschickt.

Gruß Fred

Bootfahren in Kroatien

Medulin-Hütte Offline



Beiträge: 9

12.04.2012 22:49
#3 Kauf einer Immobilie im Raum Pula/ Möbeltransport nach Cro antworten

Hallo liebe Forumsmitglieder,

wir haben vor einigen Tagen unseren "Immobilienerwerb in Istrien" zu unserer vollsten Zufriedenheit abgeschlossen und möchten nun unsere durchweg positiven Erfahrungen anderen "Kaufinteressierten" mitteilen.

Nach einer ersten Vorauswahl im Internet hatten wir uns dann vor Ort mit einigen Marklern unsere "Favoriten" angesehen. Bei den meisten Marklern musste man vor Besichtigung einen Vertrag unterzeichnen, dass man dieses Objekt nur über diesen Markler kaufen darf. Daher sollte man sich vorher schon überlegen, mit wem man welches Objekt besichtigt.
Unsere Traum-Immobilie haben wir in Liznjan, im Süden Istriens, gefunden. Angeboten wurde dieses Objekt vom Marklerbüro "Knintet" in Pula, denen wir in diesem Zusammnehang ein ganz großes Lob aussprechen möchten. Die Beratung fanden wir sehr professionell und jede Frage wurde uns sofort beantwortet. Ausserdem waren alle Kosten, wir Notar und andere Nebenkosten mit in der Courtage enthalten. Das ist bei vielen anderen Marklern anders!!!
Wir haben uns bei Kvintet sehr gut aufgehoben gefühlt.

Hier die Adresse:
Kvintet d.o.o.
http://www.kvintet.hr
Jurja Žakna 4b
52100 Pula
mob. +385 91 4930118
tel. +385 52 500795
fax. +385 52 502232
oib: 47048516152
mb: 1959204

Da unser neues "Urlaubsdomizil" auch eingerichtet werden musste, haben wir uns dafür entschieden, hier in Deutschland alle Möbel in Ruhe zu kaufen (vieles auch gebraucht) und dann per Transporter nach Cro zu importieren.
Wichtig ist, dass für die Grenze in Kroatien ein Liste angefertigt werden muss, in der alle (hier kann man natürlich auch schummeln)importierten Waren aufgeführt sind.
Besteuert wird alles mit 25% Mehrwertsteuer!!! Jeder Immobilienbesitzer kann bis 1200€ an der Grenze einführen, sollte es mehr sein, werden die Waren evtl. in ein Zollhaus überführt, was man sicherlich vermeiden sollte.
Die zahlreichen Aussagen, dass gebrauchte Waren nicht besteuert werden, ist also nicht richtig!!!

Den Transport hat für uns Alessandro Vosten aus Pula durchgeführt, dem wir ebenfalls unsrern Dank aussprechen möchten. Er stand uns stets mit Rat und Tat zur Seite und hat uns unsere Waren zu einem sehr günstigen Kurs überführt. Vielen Dank Alessandro.
Hier die Kontaktdaten:

DOLINA d.o.o.
Alessandro Vošten
Tel.:00385 +99/775 0256
Faxnummer 00385 +52/384 627
52100 Pula
E-mail alevosten@gmail.com

Abschließend möchten wir noch allen "Kaufinteressierten" Mut zusprechen, in Kroatien eine Immobilie zu erwerben.
Aufpassen muss man aber sicherlich schon. Mit den richtigen Partnern ist aber jedes "Projekt" machbar.

Viele Grüße
Medulin-Huette

Ähnliche Themen Antworten/Neu Letzter Beitrag⁄Zugriffe
Unterkunft in Istrien - evtl. Raum Pula 25.07.-07.08.2017 gesucht
Erstellt im Forum Suche Ferienwohnung, Ferienhaus, Apartment, Zimmer für den Urlaub in K... von Armin
3 21.07.2017 20:38
von Chris • Zugriffe: 235
Pula/Pjescana Uvala („Sandbucht“): Haustierfreundliche Pool-Villa mit 4 Apartments (f. 14-18 Pers.)
Erstellt im Forum Ferienwohnungen, Zimmer, Hotels in Istrien von biki
1 23.02.2017 08:24
von biki • Zugriffe: 458
Pula-Umgebung: Pool-Villa mit A4, A4+1, A4+2 und AS2+1
Erstellt im Forum Biete Ferienwohnung, Ferienhaus, Appartment, Zimmer für den Urlaub in ... von biki
0 11.02.2016 14:06
von biki • Zugriffe: 211
Raum PULA – STRANDNAH, Meerblick, App. 2-6 Pers., Haustier-Akzeptanz
Erstellt im Forum Biete Ferienwohnung, Ferienhaus, Appartment, Zimmer für den Urlaub in ... von biki
0 07.08.2015 13:21
von biki • Zugriffe: 291
welchen CP im Raum Pula - Juni 2016?
Erstellt im Forum Camping und Campingplätze in Istrien von l200auto
2 17.05.2016 13:27
von Chris • Zugriffe: 1121
Suche Ferienwohnung für 5 Personen, 17.08.2013 - 24.08.2013, Raum Pula
Erstellt im Forum Suche Ferienwohnung, Ferienhaus, Apartment, Zimmer für den Urlaub in K... von Cond
5 29.06.2013 20:36
von Cond • Zugriffe: 467
Suchen Raum Pula eine Ferienwohnung für 2+1 Hund 14.08-28.08.10
Erstellt im Forum Suche Ferienwohnung, Ferienhaus, Apartment, Zimmer für den Urlaub in K... von Andreas63
5 08.08.2010 07:29
von villamaestral • Zugriffe: 447
Suche Mitfahrgelegenheit von Pula nach München/Augsburg
Erstellt im Forum Biete oder suche Mitfahrgelegenheit von und nach Kroatien von Pummel
16 24.08.2012 22:57
von Pummel • Zugriffe: 1314
 Sprung  

Durchsuchen Sie das Kroatien-Forum nach einem gewünschten Begriff:

.......... ..........
Nutzen Sie die oben stehende Suchfunktion. Wenn Sie das Kroatien-Forum durchsuchen wollen.
In unserem Kroatien-Forum finden Sie umfassende Informationen über Urlaub und Ferien in Kroatien sowie passende Ferienwohnungen, Hotels, Apartments und Ferienhäuser für den Kroatienurlaub.

   
Bücher, Landkarten,
Reiseführer


für den Kroatien-Urlaub gibt es hier !
 

Gravuren
auf Holz, Glas, Metall, Stein
Gravur Holz - Glas - Metall - Stein



www.kroatientips.de - Kroatien-Lexikon - www.kroatien-links.de
Geschenke individuell gestaltet, Holz, Glas, Metall, Stein gravieren - Druckerei, Werbung, Stempel, in Bestensee, Königs Wusterhausen


DATENSCHUTZERKLÄRUNG
disconnected Kroatien-Chat Mitglieder Online 6
Xobor Forum Software von Xobor