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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 5 Antworten
und wurde 1.420 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Medulin-Hütte Offline



Beiträge: 9

16.04.2012 22:39
Erfahrungen beim Immobilienkauf in Istrien antworten

Hallo liebe Forumsmitglieder,

wir haben vor einigen Tagen unseren "Immobilienerwerb in Istrien" zu unserer vollsten Zufriedenheit abgeschlossen und möchten nun unsere durchweg positiven Erfahrungen anderen "Kaufinteressierten" mitteilen.

Nach einer ersten Vorauswahl im Internet hatten wir uns dann vor Ort mit einigen Marklern unsere "Favoriten" angesehen. Bei den meisten Marklern musste man vor Besichtigung einen Vertrag unterzeichnen, dass man dieses Objekt nur über diesen Markler kaufen darf. Daher sollte man sich vorher schon überlegen, mit wem man welches Objekt besichtigt.
Unsere Traum-Immobilie haben wir in Liznjan, im Süden Istriens, gefunden. Angeboten wurde dieses Objekt vom Marklerbüro "Kvintet" in Pula, denen wir in diesem Zusammnehang ein ganz großes Lob aussprechen möchten. Die Beratung fanden wir sehr professionell und jede Frage wurde uns sofort beantwortet. Ausserdem waren alle Kosten, wir Notar und andere Nebenkosten mit in der Courtage enthalten. Das ist bei vielen anderen Marklern anders!!!
Wir haben uns bei Kvintet sehr gut aufgehoben gefühlt.

Hier die Adresse:
Kvintet d.o.o.
http://www.kvintet.hr
Jurja Žakna 4b
52100 Pula
mob. +385 91 4930118
tel. +385 52 500795
fax. +385 52 502232
oib: 47048516152
mb: 1959204

Da unser neues "Urlaubsdomizil" auch eingerichtet werden musste, haben wir uns dafür entschieden, hier in Deutschland alle Möbel in Ruhe zu kaufen (vieles auch gebraucht) und dann per Transporter nach Cro zu importieren.
Wichtig ist, dass für die Grenze in Kroatien ein Liste angefertigt werden muss, in der alle (hier kann man natürlich auch schummeln)importierten Waren aufgeführt sind.
Besteuert wird alles mit 25% Mehrwertsteuer!!! Jeder Immobilienbesitzer kann bis 1200€ an der Grenze einführen, sollte es mehr sein, werden die Waren evtl. in ein Zollhaus überführt, was man sicherlich vermeiden sollte.
Die zahlreichen Aussagen, dass gebrauchte Waren nicht besteuert werden, ist also nicht richtig!!!

Den Transport hat für uns Alessandro Vosten aus Pula durchgeführt, dem wir ebenfalls unsrern Dank aussprechen möchten. Er stand uns stets mit Rat und Tat zur Seite und hat uns unsere Waren zu einem sehr günstigen Kurs überführt. Vielen Dank Alessandro.
Hier die Kontaktdaten:

DOLINA d.o.o.
Alessandro Vošten
Tel.:00385 +99/775 0256
Faxnummer 00385 +52/384 627
52100 Pula
E-mail alevosten@gmail.com

Abschließend möchten wir noch allen "Kaufinteressierten" Mut zusprechen, in Kroatien eine Immobilie zu erwerben.
Aufpassen muss man aber sicherlich schon. Mit den richtigen Partnern ist aber jedes "Projekt" machbar.

Viele Grüße
Medulin-Huette

Berti Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 2.187

16.04.2012 22:50
#2 RE: Erfahrungen beim Immobilienkauf in Istrien antworten

wann war denn jetzt der Immobilienerwerb, vor einigen Tagen oder vor ein paar Monaten, verstehe ich jetzt nicht

_____________________
http://www.mein-makarska.de

Daxbauer Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 3.335

16.04.2012 23:04
#3 RE: Erfahrungen beim Immobilienkauf in Istrien antworten

ein paar Bilder der Immobilie wären interessant

Berti Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 2.187

16.04.2012 23:19
#4 RE: Erfahrungen beim Immobilienkauf in Istrien antworten

_____________________
http://www.mein-makarska.de

Soline 1 Offline

verstorben

Beiträge: 6.078

17.04.2012 06:58
#5 RE: Erfahrungen beim Immobilienkauf in Istrien antworten

Es mag sich hier tatsächlich um eine Werbesendung handeln, man weiss es nicht. Fest steht aber, dass der genannte Makler, im Gegensatz zu vielen seiner Kollegen, eine Genehmigung dazu hat, dieses Gewerbe ausüben zu dürfen.

Medulin-Hütte Offline



Beiträge: 9

21.04.2012 15:13
#6 RE: Immobilienkauf in Kroatien / Istrien antworten

Hallo zusammen,

sorry für die späte Antwort. Hatte das Benachrichtigungshäkchen nicht gesetzt.

Nein, es handelt sich nicht um eine Werbeanzeige. Ich möchte nur Leuten, die ähnliches vorhaben ein paar nützliche Adressen geben.
Als wir den Entschluss gefaßt hatten, in Istrien eine Immobilie zu kaufen, waren wir erst einmal ziemlich ratlos und überfordert.
Von daher ist ein guter Partner Gold wert.

In diesem Haus liegt unsrere Wohnung:
http://www.kvintet.hr/de/croatia/immobil...er/liznjan/582/
http://www.kvintet.hr/de/croatia/immobil...er/liznjan/500/

Es sind noch 5 Wohnungen frei. Ansehen lohnt sich!!!

Gekauft haben wir die Wohnung im Oktober (den Vertrag unterzeichnet) und den Grundbucheintrag haben wir Ostern erhalten.
Den Kaufvertrag zu unterschreiben ist eine Sache (dann ist das Geld fällig), aber den offiziellen Grundbucheintrag zu bekommen, ist eine andere Sache.
Hier kann noch so einiges passieren, z.B. das der Verkaufer überhaupt nicht im Grundbuch als Besitzer eingetragen ist. Dieses muss alles sorgfältig geprüft werden.

Wer wirklich einen Immobilienkauf in Kürze vorhat, dem schicke ich gerne auch meine Telefon Nummer.

Viele Grüße
Medulin-Hütte

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