ich habe auf der Insel Pag ein kleines Haus am Meer. Da wir seit Jahren nur 4-5 Wochen pro Jahr das Haus nutzen, habe ich mir überlegt es doch mal zu vermieten. (Vom leer rumstehen wird es auch nicht jünger) Wie macht man das überhaupt? Bzw, wie macht ihr das? Ich wohne ja in Deutschland und kann ja nicht jedesmal beim Ein- und Auschecken vor Ort sein. Auch wenn so mal Probleme geben sollte, bin ich nicht eben zur Stelle. Muss man das anmelden? Über eine Anwort, Informationen aller Art, Links oder Ansprechpartner freu ich mich.
Hast du die kroatische Staatsangehörigkeit? Falls nicht, darfst du ohne Gründung einer Firma in Kroatien bisher gar nicht offiziell vermieten. Und um vermieten zu dürfen, brauchst du natürlich eine Genehmigung. Dafür müssen ja auch Steuern und Abgaben gezahlt werden. Wie und wo man diese Genehmigung bekommt, werden dir hier sicherlich andere Mitglieder sagen können, die selber vermieten.
die kroatische Staatsbürgerschaft habe ich nicht dann muss ich wohl warten, bis Cro in die EU kommt... ist ja nicht mehr lange. Aber trotzdem interessiert mich die Sache wie manche das managen, ohne, dass sie vor Ort sind. Gibt es Firmen, die sozusagen die Hausverwalter sind?
Ich hab mal in Mali Zaton Dubrovnik mitgesehen wie am frühen Morgen ein Haus wo die Leute schwarz vermietet haben,geräumt wurde. sehr eindrucksvoll. Um 6 alles Raus und anderes Quartier suchen.Das Haus wurde versiegelt und die Besitzer wurden mitgenommen und durften erst am Abend wieder in Ihr Haus
1) Anmelden mit Grundbucheintrag u. Besitzverhältnis bei TZ. 2) TZ kommt ins Haus und prüft. 3) Es wird relativ willkürlich die Kategorie */**/*** etc. festgelegt und die Genehmigung erteilt (blaues Schild Sobe , Apartman darf montiert werden ). 4) Man erhält ein Buch, in das die Gäste mit PA-/Pass-Nr. einzutragen sind. ........NEU: Das ist mit ID-Nr. vom TZ auch im Internet möglich.
5) Abgaben: ...- im voraus pro Quartal je Bett (=Steuer), € je nach Region/Ort (u. Meernähe etc.) ...- pro Gast pro Tag 1 € ...Kurtaxe / Tag zahlen wir für die Gäste (Empfehlung)
6) Kontrollen sind üblich.
.......................................................................................................................... OHNE GEWÄHR, gilt für kroatische Vermieter in einem touristisch erschlossenen Gebiet. TZ = Fremdenverkehrsamt TURISTIČKI URED, z.B. TZO OREBIĆ, http://www.tz-orebic.hr/de/B2b/Kontakt
Grüße von ...Apartments HELENAin Orebic - privat und direkt, An- u. Abreisetag beliebig.
Hallo, Vielen Dank für eure Informationen. Ich habe bis jetzt das Haus nicht vermietet und kann es zukünftig auch nicht so einfach vermieten ( auch nicht schwarz) Ich bin auf einen Hausverwalter angewiesen, der nach dem Rechten schaut, da ich nun mal in Deutschland lebe. Da Orebic sagte, dass ich einen Grundbuchauszug brauche, sieht es schon mal schlecht aus (die nette Dame hatte mir vor 2 Jahren gesagt, dass es 7 Jahre dauern kann). Somit lege ich das Ganze erstmal auf Eis, und schaue erstmal nächstes Jahr, wenn Cro in der EU ist, nach einem deutschsprechenden Anwalt ( kann mir vllt jemand einen guten in Zadar empfehlen?) das Grundbuchverfahren etwas zu beschleunigen und endlich mal meine richtige Adresse in ihre Unterlagen einzuspeisen... Echt übel, wenn man die Sprache nur gebrochen spricht :-/
Zitat und schaue erstmal nächstes Jahr, wenn Cro in der EU ist, nach einem deutschsprechenden Anwalt
Willst du an einen Anwalt vermieten?
Mach den Papierkram klar, suche dir im Ort ne Putze und gebe die Verwaltung an die TZ (Turisticka Zajednica) oder ein Turistbüro vor Ort ab. Die vermieten dir die Hütte gegen Provision und du hast nix mit zu tun. Wenn du in Novalja bist, musst du halt vertraglich festhalten, dass der Verwalter nicht an Personen unter 35 vermieten darf, sonst geht dir der ganze Verdienst an die Renovierungen darauf
In welchem Ort bist du denn?
PS. Zu dem Papierkram kann dir der Pino sicherlich mehr resp. genaueres sagen.
Soviel ich weiß ist der Grundbucheintrag nicht wichtig wie die Uporabna Dozvola (Nutzungsgen.) Mich hat aber das Thema noch nie wirklich interessiert, so dass ich mich auch irren kann
Der O spämmt wieder um die Wette, dass man noch nicht mal was editieren kann
In Povljana kenne ich ne Frau, die sich darauf spezialisiert hat, die Mietshäuser im Schuss zu halten und für die Übergabe vorzubereiten. Die ist in D geboren und somit für dich ideal, da sie Deutsch spricht und putzen tut sie 1a
Zitat von Ohttps://www.youtube.com/watch?v=iLddJ1WceHQ
Was will er sonst machen, wenn nicht oder nur sporadisch vor Ort??
Hallo Nadine, wir vermieten auch eine eine Ferienwohnung auf Kroatien und hatten uns zu Beginn auch gefragt, wie man das logistisch so plant, dass die Gäste auch in die Wohnung kommen. Mit unserer zweiten Ferienwohnung in Deutschland machen wir es immer so, dass sobald auf unser Konto im Vorfeld die Miete der Gäste eingegangen ist, senden wir den Schlüssel per Post zu. Sobald die Gäste dann abgereist sind, lassen die den Schlüssel in der Wohnung und unsere gute Fee, die Putzfrau, schickt uns den Schlüssel anschließend per Post wieder zurück. Bisher hat das immer super geklappt!
In Kroatien haben uns für diesen Ablauf ebenfalls eine Person unseres Vertrauens gesucht. Sie sorgt auch dafür, dass die Wohnung immer sauber ist und perfekt aussieht. Sie wohnt nur eine Straße weiter und so sagen wir unseren Gästen, dass Sie zwecks Schlüsselübergabe eine Straße weiter gehen oder fahren müssen. Da hat ebenfalls immer bestens geklappt und es gab auch nicht Beschwerden seitens der Gäste.
Damit wir überhaupt Gäste bekommen inserieren wir unsere beiden Ferienwohnungen auf Traum-Ferienwohnungen.de. Gerade für Kroatien wird die Seite sehr gut bei Google gefunden. Kommt natürlich immer auch die Region an, in der deine Ferienwohnung steht. Solltest du dich also dazu entschließen, deine Ferienwohnung zu vermieten, schau ruhig mal vorbei: http://www.traum-ferienwohnungen.de/vermieten.htm
In unserem Kroatien-Forum finden Sie umfassende Informationen über Urlaub und Ferien in Kroatien sowie passende Ferienwohnungen, Hotels, Apartments und Ferienhäuser für den Kroatienurlaub.