Hallo zusammen,

möchte gerne in Zadar ( westliche Stadtteile: Borik, Puntamika,Diklo oder Kozino ) gerne ein Mehrfamilienhaus (4-6 Parteien) zusammen mit Gleichgesinnten bauen.
Sinn der Sache ist es zum einen die Kosten zu drücken und zum anderen eine Nachbarschaft zu haben die ein Verhalten zum Eigentum besitzt wie man es aus Deutschland gewohnt ist.
Von Vorteil wäre es wenn die Interesenten aus dem süddeutschen Raum ( München, Nürnberg, Heilbronn, Würzburg) wären um sich gelegentlich auch zu treffen und sich zunächst mal kennenzulernen, bzw. später gemeinsamdie Vorgehensweise zu koordinieren.
Als Nachbar ist grundsätzlich jeder vorstellbar, idealerweise aber Deutsche, Kroaten oder Österreicher ab 30 Jahren.
Bauweise und Qualität stelle ich mir annährend nach deutschen Standard vor: Vollwärmeschutz, Isofenster, Zentralheizung, 2 Parkplätze pro Wohneinheit, 80-100qm Grösse.
Das Ganze Projekt ist als Wohn- und Altersimmobilie gedacht-keine Vermietung an Touristen.
Was die Kosten angeht- bitte mit realistischen Vorstellungen aggieren, denn diese lassen sich auch mit genossenschaftlicher Bauweise nicht halbieren.
Realistische Zeitspanne für das Projekt sind wohl ca. 2 Jahre.

Bitte um Rückinfos von Interessenten, bzw. Erfahrungsaustausch.

Hallo Bauingenieur,

Umag ist zwar nicht Zadar, aber vielleicht eine Alternative, schauen Sie doch mal unter dem Forumsblog
"Schöner Wohnen in Umag!?".
Es sind 3 Wohnparteien geplant, was das Ganze doch recht privat und unkompliziert gestaltet. Vollwärmeschutz, Isofenster sowie jeweiliger Gas-Etagenheizung sind vorgesehen, Energiezertifiziert, allerdings keine 2 Parkplätze sonder nur ein Parkplatz pro WE, weitere Parkmöglichkeiten gebe es dennoch.In Anbetracht des Qualitätsstandards finde ich den Preis mehr als angemessen, Details vorweggelassen. Weiterhin besteht, was die Aufteilung der Räumlichkeiten angeht, gewisser Spielraum, d.h. Ideen, Anregungen sind erwünscht, sofern es die Bauvorschriften zulassen. Ebenso können Preisminderungen durch Eigenleistungen erzielt werden, welcher keiner Prüfung und Attestierung unterliegen bzw., durch diese anerkannt, werden.
Das Bauvorhaben ist genehmigt, weiterhin ist der Kommunalbeitrag beglichen, dessen Zahlung, Vorraussetzung bei Bauten unter 400m2 ist. Entfernung zum Strand sind 2km, Stadt 1,8km (keine Luftlinie!).
Vorteil hierbei wäre eine schnelle Fertigstellung innerhalb von 2 Jahren, da man in Kroatien auf eien Baugenehmigung schon mal bis zu einem Jahr und mehr warten kann, nicht immer und überall, aber man sollte davon ausgehen.
Bin für die Interessen der Käufer offen, und bemüht Ihre Vorstellunmgen umzusetzen.
Zur Zeit ist dieses Projekt nur hier im Kroatien-Forum gepostet um Preise und Maklergebühren gering zu halten.