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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 28 Antworten
und wurde 2.010 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Seiten 1 | 2
nikosl Offline



Beiträge: 7

11.02.2013 17:13
OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Hallo zusammen,

ich plane im Laufe des Jahres mittels einer entsprechenden Vollmacht ein Haus in Kroatien zu veräußern.

Der Eigentümer, mein Vater, ist kroatischer Staatsbürger. Ich wiederum war(!) kroatischer Staatusbürger, besitze noch die Domovnica samt JBMG-Nummer,
benötige aber für die Veräußerung des Hauses den OIB (Osobni identifikacijski broj, Dt.: persönliche Identifikationsnummer).

Wie kann ich als formeller Ausländer an die OIB gelangen?
Kann ich selbige über ein kroatisches Konsulat in Deutschland anfordern oder sogar per Internet?
Gibt es bereits Erfahrungen mit entsprechender Prozedur?

Danke vorab für Tipps und Anregungen!
Niko

svajcarac1 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 9.053

11.02.2013 17:16
#2 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Wenn du über Makler veräusserst macht er dir sicher eine, bei uns hats jedenfalls ein Makler gemacht.

Immer unabhängig, nie Neutral

nikosl Offline



Beiträge: 7

11.02.2013 17:23
#3 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Ein Makler ist nicht involviert.

Fred Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 13.474

11.02.2013 17:29
#4 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Zitat
Wie kann ich als formeller Ausländer an die OIB gelangen?


Ich habe das von einem Anwalt erledigen lassen - hat drei Tage gedauert ....

.

Gruß Fred

Bootfahren in Kroatien

igori Offline




Beiträge: 160

11.02.2013 17:47
#5 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Hallo,
die OIB kriegst Du vom zustängigen Finanzamt unmittelbat mit der Abgabe des Antrags, ist absolut kein Akt und kann somit bei Verkauf bzw. Aufenthalt erledigt werden, für den Antrag muss Du lediglich Dein Ausweis vorlegen, ein Anwalt wird nicht benötigt.
Weiterhin kannst Du jemanden bevollmächtigen dies für Dich zu erledigen, zusätzliche Formalitäten wäre eine beglaubigte Vollmacht und eine Kopie Deines Ausweises,
so war es auf jeden Fall bei mir
weitere Info: http://www.oib.hr/

Beate Offline



Beiträge: 129

12.02.2013 14:07
#6 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Hallo, reicht für die Beantragung der OIB der Personalausweis oder muss es ein Reisepass sein (wollte kürzlich von mir ein Anwalt für die Erledigung haben - natürlich als beglaubigte Kopie). Gruß von Beate

remy Offline




Beiträge: 55

12.02.2013 14:14
#7 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Hallo Beate,

ich war beim Finanzamt in Crikvenica wegen der OIB. Wir haben die Personalausweise vorgelegt und der Beamte füllte die Anträge aus. Ging keine ganze Stunde. Sehr freundlich alles und nett.

Schöne Grüße, Remy

Fred Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 13.474

12.02.2013 16:11
#8 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Zitat
Hallo, reicht für die Beantragung der OIB der Personalausweis oder muss es ein Reisepass sein (wollte kürzlich von mir ein Anwalt für die Erledigung haben - natürlich als beglaubigte Kopie).


Unser Anwalt hatte lediglich Kopie vom Personalausweis und die war nicht einmal beglaubigt.
Übrigens ist ein Anwalt nicht unbedingt notwendig - bei uns hatte sic das nur eben so ergeben.

.

Gruß Fred

Bootfahren in Kroatien

nikosl Offline



Beiträge: 7

12.02.2013 18:58
#9 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Lieben Dank für die Antworten.

Ich hoffe alles richtig verstanden zu haben und halte kurz fest:
- will man die OIB eigenständig beantragen, dann muss(!) das vor Ort in Kroatien bei einem Finanzamt passierten und geht nicht via einem kroatischen Konsulat in Deutschland
- wenn man aus Deutschland heraus die OIB beantragen will, muss ein Anwalt hinzugezogen werden, der das Prozedere übernimmt

Richtig

Grüße
Niko

zet Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 2.530

12.02.2013 21:11
#10 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

hä bei mir hat das keine 10m min. gedauert auf dem finanzamt in zadar.das hat uns echt gewundert.gruß zet

remy Offline




Beiträge: 55

12.02.2013 21:52
#11 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Hallo zet,

vielleicht sprichst Du besser kroatisch als ich...? Vermutlich. Das ist dann wohl der Grund das es bei uns eben fuffzich Minuten länger dauerte...
Spass beiseite, in das auf kroatisch gehaltene Formular habe ich "natürlich" erstmal überall verkehrte Angaben eingetragen, wie an den sich verdrehenden Augen des freundlichen Beamten zu erkennen war.

Randbemerkung: Ich kann nun sehr gut nachfühlen, wie sich ein "Ausländer" in unseren "Amtsstuben" oder auf der Bank oder im Lebensmittelladen, usw. fühlen muss, wenn er der Sprache oder der Begrifflichkeit nicht so mächtig ist...

Erst als der deutschsprechende Sicherheitsmann dazugerufen wurde (habe bei Daimler in Sindelfingen geschafft...), ging es richtig flott. Nema problema!
Also, nicht alles so bierernst nehmen

Schöne Grüße, Remy

Jürgen-Klaus Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 76

13.02.2013 21:06
#12 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Hallo,

war letztes Jahr am Fianzamt in Zadar. Hab gesagt das ich ein Haus kaufen will. Habe meinen dt. Personalausweis vorgelegt und 10min später hatte ich meine OIB. Das war alles.

nikosl Offline



Beiträge: 7

20.02.2013 14:12
#13 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Nochmals meine obig gestellte Frage, mit der Bitte um Beantwortung:
kann ich aus dem Ausland heraus eine OIB beantragen/erhalten, ohne dafür einen Anwalt in Anspruch nehmen zu müssen?

Danke & Grüße
Niko

mala vistica Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 655

20.02.2013 14:25
#14 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

hallo,
tschuldige nikosl, haette ich das Ganze hier frueher gelesen ...
Gehe bitte auf die homepage www.oib.hr ... die Dir igori schon mitgeteilt hat
und dort kann Jeder, also wirklich Jeder Jedermanns OIB erfahren.
Du brauchst lediglich die JMBG oder die Personalausweisnummer der Person.
Eins von den beiden Sachen wird wohl vorhanden sein, da Du ja Kroate bist.

Doch die anderen Poster hatten alle Recht, wenn Sie sagen, es waer kein Problem,
denn schickst Du einem Amt eine Kopie Deines Ausweises, haben die mit Hilfe des internets innerhalb von sekunden Deine OIB.

Aber das konntest Du natuerlich nicht ahnen ... in dem Sinne

edit: ich sehe, die Seite ist nur auf kroatisch. Aber selbst das duerfte ja kein Problem werden, denke ich.

Viel Erfolg!

-----------------------------------------

http://www.hotel-hexe.com

Jutta Offline



Beiträge: 278

20.02.2013 16:33
#15 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Hallo kleine Hexe,

Wahrscheinlich funktioniert diese Seite aber nur mit einem kroatischen Personalausweis, oder sehe ich das falsch? Mit einer deutschen Nummer hat man keinen Erfolg, oder?

bonaca Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 2.491

20.02.2013 17:42
#16 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

genau........ es funzt nur mit Kroatischen Perso.

ich kann meine OIB Nr. auch nicht abfragen

---------------------------------------
Ili ćemo naći put ili ćemo ga napraviti

mala vistica Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 655

20.02.2013 22:07
#17 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

hallo Ihr Lieben,
ja klar funktioniert das nur mit kroatischem Perso.
Ich dachte Du waerst Kroate!?

Warum sollte auch ein Deutscher in Kro eine OIB haben?

Du sagtest doch anfangs, dass Du eine JMBG hast?
Die reicht doch auch!

Nochmal nur der Verstaendniss wegen:
Jeder Kroate, egal wo er lebt, hat in HR eine OIB und diese kann man online
erfragen mit Hilfe der JMBG oder der Personalausweisnummer (osobna karta),
diese hat auch eigentlich jeder Kroate.
Unter www.oib.hr kannst Du diese so erfragen, aber auch jeder Andere
fuer Dich.

Wenn Du moechtest, darfst Du mir auch per pm Deine Daten schicken und ich mach das eben fuer Dich,
falls Du keinen Kroaten zur Hand hasst, denn das ist wie ich meine Dein einziges Problem.
Ich brauche Deinen Namen, Nachnamen, JMBG oder eben die Nummer Deiner kroatischen identity card. Okay?

Du brauchst keinen Anwalt, keinen Notar etc ... die OIB ist kein Staatsgeheimniss
und Unfug koennte ein Dritter damit auch nicht anstellen.
Er koennte nur sehen, ob Du schon Unfug angestellt hasst

-----------------------------------------

http://www.hotel-hexe.com

mala vistica Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 655

20.02.2013 22:12
#18 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

hallo nochmal,

... alles Bloedsinn was ich hier rede, zumindest der Teil der Dich betrifft.

Du bist Deutscher und hast somit keine OIB in Kroatien.

Auch als Deutscher darfst Du aber Dein Eigentum in CRO verkaufen.

Wahrscheinlich denken die Behoereden unten Du waerst noch Kroate und fragen deswegen nach Deiner OIB.

Puuuhhh... war das eine schwierige Geburt!

-----------------------------------------

http://www.hotel-hexe.com

Vera Offline

Moderatorin im Kroatien-Forum


Beiträge: 33.586

20.02.2013 22:17
#19 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

Nene, auch Deutsche brauchen jetzt eine OIB wenn sie Grundbesitz in Kroatien haben.

________________________
Meine Fotogalerie

mala vistica Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 655

20.02.2013 22:20
#20 RE: OIB für Hausverkauf erforderlich - wie erhält man selbige? antworten

.... oh ja Manno, ich bin echt bloed.
Wollte sagen, wer steuerpflichtig ist in Kro hat eine OIB,
egal ob In- oder Auslaender!

Aber eine andere Frage: Wieso verkauft nicht Dein Vater offiziell die Immo?
Du kannst ja trotzdem die Arbeit machen. Oder eben ein Makler, doch kann man sich dieses Geld ja sparen.

-----------------------------------------

http://www.hotel-hexe.com

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