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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 8 Antworten
und wurde 817 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
dsoric Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 907

14.05.2013 18:10
Trogir (Ortsteil Ciovo), 300 Meter zur Brücke, 675 m² Antworten

Grundstück in der zur Bebauung vorgesehenen Zone, derzeit als "grüne Fläche" gekennzeichnet zu verkaufen. 675m².

Adresse: Tina Ujevica 82
Katasternummern: 4945 bzw. 500/4.

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/poljop...2-oglas-8131630

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www.soric.de

Fred Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 14.191

14.05.2013 19:32
#2 RE: Trogir (Ortsteil Ciovo), 300 Meter zur Brücke, 675 m² Antworten

Zitat
Grundstück in der zur Bebauung vorgesehenen Zone


Diese Angabe ist meiner persönlichen Meinung nach reine Bauernfängerei !
Ein Zeitpunkt, wo man bauen kann bzw. darf wird nicht angegeben - das kann noch
viele Jahre dauern - ich kenne das von meinem eigenen Grundstück !!!
Auf so etwas würde ich mich niemals einlassen !
Man will damit lediglich den Preis hochschrauben .....

Ergo: Finger weg !!

Rene Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 1.361

14.05.2013 20:20
#3 RE: Trogir (Ortsteil Ciovo), 300 Meter zur Brücke, 675 m² Antworten

kann mir kaum vorstellen das Daniel was anbietet was nicht verfügbar ist.

Gruss René

OMIS : www.emsaholidays.com
Riviera Omis , Kroatien

dsoric Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 907

14.05.2013 21:05
#4 RE: Trogir (Ortsteil Ciovo), 300 Meter zur Brücke, 675 m² Antworten

Zitat von Fred im Beitrag #2

Zitat
Grundstück in der zur Bebauung vorgesehenen Zone

Diese Angabe ist meiner persönlichen Meinung nach reine Bauernfängerei !
Ein Zeitpunkt, wo man bauen kann bzw. darf wird nicht angegeben - das kann noch
viele Jahre dauern - ich kenne das von meinem eigenen Grundstück !!!
Auf so etwas würde ich mich niemals einlassen !
Man will damit lediglich den Preis hochschrauben .....





Hallo Fred,

Du hast richtig erkannt, dass es sich bei dem Grundstück in der Tat im jetzigen Zustand um kein Baugrundstück handelt - das sollte jedem Interessenten klar sein.
Wie bereits beschrieben handelt es sich um eine "zelena povrsina" (=grüne Fläche), die zur Erlangung einer "Lokacijska Dozvola" (entspricht Baugenehmigung) umzuwidmen wäre. Eine wichtige Voraussetzung für die Umwidmung ist, dass sich das Grundstück in einer "gradjevinska zona" (Zone, die zur Bebauung vorgesehen ist) befindet, was gegeben ist (Ciovo Altstadt, siehe auch unter dem angegeben Link -> Registerkarte "karta", -> "Satelit").
Wer kroatische Behörden kennt, weiss, dass das mit Zeit und Nerven verbunden ist. Insoweit möchte ich Dir, lieber Fred, in diesem Punkt gar nicht widersprechen.

Was das Thema Preis hochschrauben angeht, würde ich das Angebot und Nachfrage überlassen.

Die Verfügbarkeit des Grundstücks kann unter www.katastar.hr bzw. unter www.pravosudje.hr anhand der angegeben Nummern geprüft werden.

Viele Grüße

Daniel

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www.soric.de

Fred Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 14.191

14.05.2013 21:11
#5 RE: Trogir (Ortsteil Ciovo), 300 Meter zur Brücke, 675 m² Antworten

Zitat
Wer kroatische Behörden kennt, weiss, dass das mit Zeit und Nerven verbunden ist.


So ist es - ich kenne das ja aus eigener Erfahrung ......

Fred Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 14.191

14.05.2013 21:12
#6 RE: Trogir (Ortsteil Ciovo), 300 Meter zur Brücke, 675 m² Antworten

Zitat
kann mir kaum vorstellen das Daniel was anbietet was nicht verfügbar ist.


Hallo Rene, ich habe in keiner Weise die Verfügbarkeit bezweifelt !

Sockenmann Offline

verstorben


Beiträge: 11.223

14.05.2013 22:12
#7 RE: Trogir (Ortsteil Ciovo), 300 Meter zur Brücke, 675 m² Antworten

Zitat von Fred
Hallo Rene, ich habe in keiner Weise die Verfügbarkeit bezweifelt !



Nö, das hast du nicht und ich finde es auch gut, dass du das Kind beim Namen nennst

Es ist ein Spekulationsgrunstück und das sollte jedem klar sein.


Wer jetzt einsteigt und die Zeit zum warten hat, zahlt zwar das Fünfache von dem (z.Z.) realen Wert.
Sollte sich die Sache aber irgendwann mal ändern, was u.U. mangels Fläche auf Ciovo zu erwarten wäre, winkt ein satter Gewinn von 500-600%.

Dem Zocker bleibt es nur zu hoffen, dass der Verkäufer nur dringend Geld braucht und nur deshalb selber nicht warten kann bis das Grundstück wertvoll wird

und nicht über ein Insider-Wissen verfügt, welches eine Bebaung an der Stelle gänzlich ausschliesst und und er deshalb noch schnell ein paar Steine versilbern will/muss, weil sie wertlos sind und das auch bleiben werden.

Im Prinzip wie Lotto - No risk, no fun

Ich mag zwar Ciovo nicht sonderlich, denke aber, dass man dort nicht viel Geld kaputtmachen kann.
Irgendwann werden sie die ganze Insel zubauen.

skipperjames Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 396

15.05.2013 17:59
#8 RE: Trogir (Ortsteil Ciovo), 300 Meter zur Brücke, 675 m² Antworten

Könnte es sein , daß es sich um das Grundstück vor der Werft handelt???

Gruß
Hans

dsoric Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 907

15.05.2013 20:01
#9 RE: Trogir (Ortsteil Ciovo), 300 Meter zur Brücke, 675 m² Antworten

Zitat von skipperjames im Beitrag #8
Könnte es sein , daß es sich um das Grundstück vor der Werft handelt???

Gruß
Hans


Hallo Hans,

nein, es liegt nicht in Werftnähe.

Auf dem Foto grenzt das Grundstück unmittelbar an das eingekreiste Gebäude:
https://files.homepagemodules.de/b211118/...1p7863053n2.jpg

Viele Grüße

Daniel

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