Zitat Grundstück in der zur Bebauung vorgesehenen Zone
Diese Angabe ist meiner persönlichen Meinung nach reine Bauernfängerei ! Ein Zeitpunkt, wo man bauen kann bzw. darf wird nicht angegeben - das kann noch viele Jahre dauern - ich kenne das von meinem eigenen Grundstück !!! Auf so etwas würde ich mich niemals einlassen ! Man will damit lediglich den Preis hochschrauben .....
Zitat Grundstück in der zur Bebauung vorgesehenen Zone
Diese Angabe ist meiner persönlichen Meinung nach reine Bauernfängerei ! Ein Zeitpunkt, wo man bauen kann bzw. darf wird nicht angegeben - das kann noch viele Jahre dauern - ich kenne das von meinem eigenen Grundstück !!! Auf so etwas würde ich mich niemals einlassen ! Man will damit lediglich den Preis hochschrauben .....
Hallo Fred,
Du hast richtig erkannt, dass es sich bei dem Grundstück in der Tat im jetzigen Zustand um kein Baugrundstück handelt - das sollte jedem Interessenten klar sein. Wie bereits beschrieben handelt es sich um eine "zelena povrsina" (=grüne Fläche), die zur Erlangung einer "Lokacijska Dozvola" (entspricht Baugenehmigung) umzuwidmen wäre. Eine wichtige Voraussetzung für die Umwidmung ist, dass sich das Grundstück in einer "gradjevinska zona" (Zone, die zur Bebauung vorgesehen ist) befindet, was gegeben ist (Ciovo Altstadt, siehe auch unter dem angegeben Link -> Registerkarte "karta", -> "Satelit"). Wer kroatische Behörden kennt, weiss, dass das mit Zeit und Nerven verbunden ist. Insoweit möchte ich Dir, lieber Fred, in diesem Punkt gar nicht widersprechen.
Was das Thema Preis hochschrauben angeht, würde ich das Angebot und Nachfrage überlassen.
Die Verfügbarkeit des Grundstücks kann unter www.katastar.hr bzw. unter www.pravosudje.hr anhand der angegeben Nummern geprüft werden.
Zitat von FredHallo Rene, ich habe in keiner Weise die Verfügbarkeit bezweifelt !
Nö, das hast du nicht und ich finde es auch gut, dass du das Kind beim Namen nennst Es ist ein Spekulationsgrunstück und das sollte jedem klar sein.
Wer jetzt einsteigt und die Zeit zum warten hat, zahlt zwar das Fünfache von dem (z.Z.) realen Wert. Sollte sich die Sache aber irgendwann mal ändern, was u.U. mangels Fläche auf Ciovo zu erwarten wäre, winkt ein satter Gewinn von 500-600%.
Dem Zocker bleibt es nur zu hoffen, dass der Verkäufer nur dringend Geld braucht und nur deshalb selber nicht warten kann bis das Grundstück wertvoll wird
und nicht über ein Insider-Wissen verfügt, welches eine Bebaung an der Stelle gänzlich ausschliesst und und er deshalb noch schnell ein paar Steine versilbern will/muss, weil sie wertlos sind und das auch bleiben werden.
Im Prinzip wie Lotto - No risk, no fun
Ich mag zwar Ciovo nicht sonderlich, denke aber, dass man dort nicht viel Geld kaputtmachen kann. Irgendwann werden sie die ganze Insel zubauen.
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