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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 30 Antworten
und wurde 5.001 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Seiten 1 | 2
Premanturafan Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 7

10.09.2015 11:06
#21 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Leider gibts bei mir auch noch keine News...
Bei denen, die Bereits eine Buchhaltungsfirma engagiert haben- könnt ihr mir ca. sagen was ihr pro Monat bezhalt. ich habe ein Angebot aus Medulin vorliegen..

susi696 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 201

14.09.2015 22:16
#22 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Hallo,

habe mit einem Steuerberater aus Zadar telefoniert. Alles furchtbar kompliziert.....
Man muss monatlich die Mehrwertsteuererklärung machen, also ca.9 Monate im Jahr mit 0, da keine Vermietung. Das wird mindestens 200kn im Monat kosten, dazu kommt noch am Ende des Jahrs die Steuererklärung.
Weiter müssen alle Mietzahlungen über ein kroatisches Konto laufen, auf das das Finanzamt Zugriff hat.
Barzahlungen müssen über eine sogenannte Fiskalkasse laufen. Diese kostet ca. 2000kn. Muss man dann über FINA beantragen.
Gegenrechnen kann man für die Mehrwertsteuer nichts.
Andere Möglichkeit ist die Gründung einer Firma, Kosten ca. 500€ + 3000€ Einlage. Vorteil nur einmalige Steuererklärung am Jahresende.
Lohnt sich aber nur bei höheren Mieteinkünften.
Hat in der Zwischenzeit jemand andere Informationen?

Herzliche Grüße
Susanne

Rassmus Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 412

04.03.2016 07:59
#23 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Liebe Forenmitglieder,
seit dem letzten Post vom Sept. mag sich ja etwas Klarheit eingestellt haben ?!

Hole das Thema mal wieder ins Licht und bitte um aktuelle Hinweise.

Ein Zweites:
Kann Jemand die Vermietung durch eine Agentur empfehlen ?
Welche?

Die Idee dabei ist, dass man sich als Ausländer die neu aufgetretenen Probleme erspart - allerdings gegen entsprechende Abschläge....


Was bleibt dabei unterm Strich beim Vermieter - positiv - hängen ?
Für weiterführende Antworten im Voraus bereits besten Dank und Gruß
Jochen

fink30 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 99

14.12.2016 17:13
#24 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Hallo an die Gemeinde,

wir haben auch Post vom Finanzamt Zagreb erhalten benötige Hilfe für die
Anmeldung in Kroatien, wer kann mir einen Steuerberater (deutsch sprechend) empfehlen,
Danke.

Gruß Christian

gleil Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 24

09.01.2017 09:59
#25 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Zu Jahresbeginn gab es durch die neue Regierung angeblich neue Regeln und Gesetze für Vermieter. Hat sich da für Vermieter etwas gravierend geändert? Kann jemand einen guten Buchhalter/Steuerberater im Raum Split/Hvar empfehlen?

susi696 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 201

14.01.2017 15:57
#26 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Hallo,

ich habe eine Steuerberaterin in Zagreb, die sehr gut Deutsch spricht. Mache alle Abrechnungen über mail.
Bei Interesse gerne pn

Gruß Susanne

gleil Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 24

17.01.2017 18:21
#27 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Danke für die Info, werde eventuell auf dieses Angebot noch zurückkommen. MfG

Mladi Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1

01.02.2018 18:17
#28 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Hallo!

Wir wollen uns gerade ein Haus in Kroatien kaufen, weswegen wir auch eine kompetente Steuerberaterin brauchen könnten.
Wären Sie so freundlich auch uns die Kontaktdaten zu schicken?

Fred Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 13.899

01.02.2018 18:49
#29 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Vielleicht sollte man wissen, wo das sein soll ???

Bootfahren in Kroatien

frankotto Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 20

02.02.2018 14:59
#30 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Zitat von susi696 im Beitrag #22
Hallo,

habe mit einem Steuerberater aus Zadar telefoniert. Alles furchtbar kompliziert.....
Man muss monatlich die Mehrwertsteuererklärung machen, also ca.9 Monate im Jahr mit 0, da keine Vermietung. Das wird mindestens 200kn im Monat kosten, dazu kommt noch am Ende des Jahrs die Steuererklärung.
Weiter müssen alle Mietzahlungen über ein kroatisches Konto laufen, auf das das Finanzamt Zugriff hat.
Barzahlungen müssen über eine sogenannte Fiskalkasse laufen. Diese kostet ca. 2000kn. Muss man dann über FINA beantragen.
Gegenrechnen kann man für die Mehrwertsteuer nichts.
Andere Möglichkeit ist die Gründung einer Firma, Kosten ca. 500€ + 3000€ Einlage. Vorteil nur einmalige Steuererklärung am Jahresende.
Lohnt sich aber nur bei höheren Mieteinkünften.
Hat in der Zwischenzeit jemand andere Informationen?

Herzliche Grüße
Susanne



Bei Firmengründung kann man über die Einlage sofort wieder verfügen !

susi696 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 201

02.02.2018 23:46
#31 RE: Immobilien-Vermietung an Feriengäste Vorschriften antworten

Mein Beitrag ist von 2015. In der Zwischenzeit hat sich einiges geändert, wie in mehreren Beiträgen zu lesen ist.
Ausländische private Vermieter sind PDV pflichtig. D.h. auf Mieteinnahmen 13%. PDV auf Ausgaben kann gegengerechnet werden.
Erklärung muss monatlich gemacht werden.
Einkommensteuerpflichtig ist man nur in Kroatien. In D muss nichts mehr versteuert werden.
Freibetrag ist bei 45000 kn. Pauschale Einkommensteuer pro Bett kann nur bezahlt werden, wenn über eine kroatische Agentur vermietet wird.
So die aktuellen Infos über meine Steuerberaterin.
Gruß Susanne

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