Hallo,

ich lese mich gerade in die Bedingungen ein für die Vermietung von Ferienwohnungen/ Zimmern in Kroatien. Ich spiele mit den Gedanken Zimmer zu vermieten.

Vermietung

Seit dem Beitritt zur EU sollen die Bedingungen vereinfacht worden sein. Wenn alle Unterlagen besorgt wurden (Grundbuchauszug, Katastarauszug, Gesundheitsnachweis/Attest, Legalisierung erledigt/geklärt), muss man die Immobilie Kategorisieren lassen.

Ich habe noch nicht verstanden welche Steuer fällig wird. Einmal wird gesagt, es wäre eine Kurtaxe pro Gast fällig, dann wieder eine Bettensteuer welche die Kurtaxe beinhaltet (jährlicher Pauschalbetrag pro Bett das vermietet werden soll).

Ist es möglich nur die Kurtaxe zu zahlen? D.h. wenn ein Gast kommt, wird dieser im Touristenzentrum angemeldet und die fällige Kurtaxe entrichtet. Mir fällt es schwer bei z.B. 5 angemeldeten 5x80€ pro Jahr (Bettensteuer + Kurtaxe) zu bezahlen und am Ende kommt kein Gast. Alternativ könnte ich zunächst nur ein oder zwei Betten (jeweils Doppelbett) anmelden und schauen wie es läuft.

Was meint ihr?


Service

Weiterhin würde ich eine Art Hauswart/ Hausservice benötigen. D.h. wenn ein Gast kommt, soll der Service die Schlüssel übergeben und bei Abreise entgegennehmen und die Endreinigung machen (wischen, Bettwäsche reinigigen), also nur das notwendigste. Gibts da etwas auf der Insel Hvar an Service was mir jemand empfehlen könnte?

Danke für die Hilfe!