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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 19 Antworten
und wurde 876 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
SanSan Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 51

03.09.2015 17:51
Grundstückskauf/ Preise? antworten

Hallo Zusammen,
m
meinem Schwiegervater wurde in Kroatien eine Nachbarsgrundstück angeboten. Es handelt sich jetzt um kein klassisches Baugrundstück sondern um eine in Dreiecksform zulaufendes, an der Straße vielleicht mit einer Breite von 5-6 Metern, und bis zum Ende (Länge ca. 1-1,5 km) einer Breite von ca. 40-50 m großen Fläche. Aktuell wird 2/3 der Fläche landwirtschaftlich genutzt. Das interessante ist das das eigene Grundstück einfach vergrößert werden könnte!

Nun zu meiner Frage: Der Eigentümer hat jetzt keine Zahlen genannt, aber gibt es eine Stelle wo man sich vorab informieren kann was Grundstücke in einer bestimmten Region kosten, bzw. wonach orientieren sich den die Preise? Das Grundstück ist in einer dünn besiedelten Region in der Gespannschaft Karlovac, daher ist die Nachfrage zumindest nicht hoch, bzw. nicht existent! (; Gab es nicht vor einiger Zeit eine Gesetztesänderung wonach die Preise, bzw. die Grundbuchheinträge, oder Steuern, immens gestiegen sind? Kann mich nur Wage daran erinnern dass sich da etwas geändert hatte, und die Preise somit gestiegen wären. Hier im Forum weis das doch sicher jemand, oder?

Besten Dank vorab und schöbne Grüße,

SanSan

Ribar Online

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 10.339

03.09.2015 19:17
#2 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat
aber gibt es eine Stelle wo man sich vorab informieren kann was Grundstücke in einer bestimmten Region kosten


Nein!

Zitat
wonach orientieren sich den die Preise?

Ist wie in der Kirche: Der Herr gibt, der Herr nimmt!

Wenn das Grundstück über 1-1,5km an einer Strasse grenzt, ist sich dein SchwiFa hoffentlich dessen bewusst, dass er da auch Pflichten wie Rasenmähen usw. mit erwerben würde ?!

Lieber einen Thun als nix tun!

trash4u Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 211

03.09.2015 20:41
#3 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Schau mal im Internet im Njuskalo und grenze dort die Suche nach Karlovac ein. Vielleicht wirst du fündig. Einen Preisspiegel gibt es nicht! Offiziell wird nur vielleicht die Hälfte vom tatsächlichen Kaufpreis auf den Kaufvertrag gesetzt, der Rest nach BAT (Bar auf Tatze)!

SanSan Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 51

03.09.2015 21:28
#4 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Wenn das Grundstück über 1-1,5km an einer Strasse grenzt, ist sich dein SchwiFa hoffentlich dessen bewusst, dass er da auch Pflichten wie Rasenmähen usw. mit erwerben würde ?!


Das Stück an der Straße ist nur ca 6m breit, es geht das von der Straße weg und wird breiter. Habe mich da vielleicht etwas undeutlich ausgedrückt.

SanSan Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 51

03.09.2015 21:31
#5 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Interessante Seite (Njuskalo). Kannte ich noch nicht. Da werde ich mal ein wenig stöbern. Danke!

svajcarac1 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 9.957

03.09.2015 22:33
#6 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

go home nekretine geht auch

SanSan Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 51

03.09.2015 22:45
#7 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Danke auch Dir!

Ribar Online

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 10.339

04.09.2015 06:52
#8 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat von SanSan im Beitrag #4

Das Stück an der Straße ist nur ca 6m breit, es geht das von der Straße weg und wird breiter. Habe mich da vielleicht etwas undeutlich ausgedrückt.


Aha!
Wieviel sind 6m+ x 1-1,5km nach SanSan-Riese in qm ?

Wie lange bräuchte der SchwiFa um diese Fläche zu mähen ?

Welchen Rasenmäher benötigt man um min. 1xMonat zu mähen ?

Wenn das ein Grünstreifen ist, welcher der Gemeinde gehört und sich das Grundstück innerhalb einer Ortschaft befindet, dann ist der Eigentümer des angrenzenden Grundstücks zur Pflege verpflichtet, um das Ortsbild zu erhalten!

Man hat das Recht, diesen Streifen beschränkt zu nutzen, aber eben auch die Pflicht, ihn zu pflegen !

Ebenso hat man die ausserordentliche Pflicht, schädliche Pflanzen auch auf dem eigenen Grundstück zu entfernen und den Wuchs zu verhindern. Derzeit gibt es auf dem Cro.-"Kontinent" eine regelrechte Ambrosia Plage, wer dieses Gewächs nicht entfernt, kann mit sehr empfindlichen Geldstrafen rechnen - und das Zeugs wächst wie verrückt!

Lieber einen Thun als nix tun!

SanSan Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 51

04.09.2015 09:57
#9 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Die Pflege des Grundstücks ist ja wieder ein anderes Thema! Dennoch Danke!

Sockenmann Offline

verstorben


Beiträge: 11.223

04.09.2015 10:20
#10 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat von ribar
Wie lange bräuchte der SchwiFa um diese Fläche zu mähen ?


Ist das eine Rasenmäher-Marke oder der kleine Bruder von Schufa?

Ribar Online

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 10.339

04.09.2015 10:42
#11 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat von Sockenmann im Beitrag #10

Zitat von ribar
Wie lange bräuchte der SchwiFa um diese Fläche zu mähen ?

Ist das eine Rasenmäher-Marke oder der kleine Bruder von Schufa?



Schwigafadda

Lieber einen Thun als nix tun!

Claus Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 1.625

04.09.2015 12:02
#12 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat
Wie lange bräuchte der SchwiFa um diese Fläche zu mähen ?

Welchen Rasenmäher benötigt man um min. 1xMonat zu mähen ?



Schäfle züchde

Kerum Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 1.988

04.09.2015 16:31
#13 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat
Ebenso hat man die ausserordentliche Pflicht, schädliche Pflanzen auch auf dem eigenen Grundstück zu entfernen und den Wuchs zu verhindern. Derzeit gibt es auf dem Cro.-"Kontinent" eine regelrechte Ambrosia Plage, wer dieses Gewächs nicht entfernt, kann mit sehr empfindlichen Geldstrafen rechnen - und das Zeugs wächst wie verrückt!



Papperlapapp...Wichtig ist das die Strasse vor eurer Datscha weiterhin passierbar bleibt, so wie in unserer Općina als Beispiel.




Fotocredit: Snježana Fridl

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SanSan Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 51

04.09.2015 18:08
#14 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Ja ist mir bekannt!

Wenn es danach gehen würde das es für jeden Monat 50,- Kuna Strafe für ungepflegte Grundstücke geben würde, wäre insbesondere die ländliche Bevölkerung noch ärmer als sie es so oder so schon ist, und der Staat so reich das er keinen negative Haushalt haben würde! Stichwort: Landflucht!

Kerum Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 1.988

04.09.2015 18:17
#15 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat von SanSan im Beitrag #14
Ja ist mir bekannt!

Wenn es danach gehen würde das es für jeden Monat 50,- Kuna Strafe für ungepflegte Grundstücke geben würde, wäre insbesondere die ländliche Bevölkerung noch ärmer als sie es so oder so schon ist, und der Staat so reich das er keinen negative Haushalt haben würde! Stichwort: Landflucht!


Du findest am Land immer jemanden der dir den Rasen mäht und sonstige Dinge Instand hält.
Bei uns in der Ortschaft ist jetzt eine ganze Strasse unbewohnt da die letzten drei Bewohner dieses Jahr den Weg zum Petrus angetreten haben.

Und wer sich auf die Gemeinde und Pfeife von Bürgermeister verlässt, der ist verlassen...

Und das ist erst die Spitze des Eisbergs.

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Ribar Online

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 10.339

04.09.2015 18:28
#16 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat von SanSan im Beitrag #14

Wenn es danach gehen würde das es für jeden Monat 50,- Kuna Strafe für ungepflegte Grundstücke geben würde, wäre insbesondere die ländliche Bevölkerung noch ärmer als sie es so oder so schon ist,


Nun, ich spreche mal von Slawonien und die Dörfer die ich kenne (und das sind so einige) sind sowas von gepflegt, dass man an einem Sonntagmittag eine auf dem Gehweg (falls vorhanden) heruntergefallen Kugel Eis bedenkenlos vom Boden weiterlutschen könnte.

Zitat von Kerum im Beitrag #15

Du findest am Land immer jemanden der dir den Rasen mäht und sonstige Dinge Instand hält.


Das funktioniert nur in der Theorie !

Lieber einen Thun als nix tun!

pool Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 839

04.09.2015 18:36
#17 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

mich würde schluss- endlich schon wunder nehmen, w i e v i e l eignetlich der m2 kostet, und nicht diese räuberscheisse von ungepflegter rasen und etwelchen - üblichen problemen.... die wir auch alle
kennen, die nicht nur 3 - 4 wochen hier leben

Ribar Online

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 10.339

04.09.2015 18:41
#18 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat von pool im Beitrag #17
mich würde schluss- endlich schon wunder nehmen,


Deutsch-Kurs nehmen - Wunder wirkt !

Lieber einen Thun als nix tun!

pool Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 839

04.09.2015 19:37
#19 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

ribar... für deine geschissenen antworten genügen immer noch meine deutschkenntnise... antworte doch mal aufs thema und markier nicht immer den obergscheiten

Kerum Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 1.988

04.09.2015 19:57
#20 RE: Grundstückskauf/ Preise? antworten

Zitat von pool im Beitrag #19
ribar... für deine geschissenen antworten genügen immer noch meine deutschkenntnise... antworte doch mal aufs thema und markier nicht immer den obergscheiten


geht doch, dachte schon dein vater wäre elektriker

Zitat
mich würde schluss- endlich schon wunder nehmen, w i e v i e l eignetlich der m2 kostet, und nicht diese räuberscheisse von ungepflegter rasen und etwelchen - üblichen problemen.... die wir auch alle
kennen, die nicht nur 3 - 4 wochen hier leben



und jetzt stell nochmal die frage, aus dem kauderwelsch lässt sich nix rausfiltern...

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