Hallo
Haben unsere Vermieter im Forum die neuen Bestimmungen für Vermieter von älteren und neuen App. schon gelesen. Heute bei uns vom turisticke zajednice per Mail angekommen. Ich weiß nicht ob das eine Lachnummer ist oder ob das ernstgenommen werden muß.
Energieausweis, Bettgröße, Bettvorleger und sonstige Scherzartikel, zB. Telefon im Bad usw.
Wir können das noch nicht ganz ernst nehmen.
Mit Grüßen, karl-hermann
Zitat von Chris im Beitrag #4Und die Bettgröße dürfte auch normal sein
Gerade Betten gibt es aber unterschiedlich breite und lange in den Ferienwohnungen. Von 140*190 bis 200*220 hatte ich schon alles Mögliche in den Schlafzimmern.
Hallo in die Runde, Was den Energieausweis angeht und wie Kastela unten schreibt, ist Richtig! ich müsste mich in den letzten Wochen auch damit Auseinandersetzungen und hier leider nur auf kroatisch einige Pressestimmen aus den Medienlandschaften und Aussagen von der Direktorin der TZ Vrbnik und HGK Handelskammer Nedo Pinezic:
Laut slobodnadalmacija ist es für Privatvermieter kein Engergieausweis notwendig da keine Eindeutige Rechtsgrundlage :
Nedo Pinezić vorsiztender der Kroatischen Handelskammer "HGK"für Turismus Rijeka sagt folgendes:
Leider ist die verlinkte Seite / Foto / Video nicht mehr verfügbar. - Thofroe
Und zu letzt hier ein Zitat von der Direktorin Turisticka Zajdenica Vrbnik Insel Krk auf meine Anfrage wie der Aktuelle Stand diesbezüglich ist:
"Poštovana, Imate pravo iz ovih navoda opet se ne zna da li treba ili ne treba certifikat! Drugi tjedan imam u Krku koordinaciju sa svim direktorima TZ na otoku Krku pa ćemo sigurno i o tome raspravljat. Ukoliko bude kakvih informacija javit ću vam. Za sada je tumačenje Ministarstva turizma da certifikat treba."
Kurz übersetzt: Auf der nächsten Sitzung wird noch darüber beraten. Nach jetzigen Interpretation des Tourismusministerium, ein Energieausweis wird benötigt.
Ich habe beschlossen mit der Beauftragung von Firmen für den Energieausweis erst einmal damit abzuwarten!
mit Interesse verfolge ich die Diskussionen um neue Vorschriften hinsichtlich eines Energieausweises. Die Überschrift des Verfassers lässt doch meiner Meinung nach nur einen Schluss zu, es sind die Vermieter gemeint, also diejenigen, die mit einem Mieter einen Mietvertrag abschliessen. Das Zurverfügungstellen einer Ferienwohnung unterliegt doch rein rechtlich einem Beherbergungsvertrag und keinem Mietvertrag. Zudem sprechen doch einige Aussagen davon, dass es sich um eine eigenständige Wohnung handeln muss. Die Eigenständigkeit einer Wohnung ist rein rechtlich erst dann gegeben, wenn sie völlig abstrakt von dem Gesamtgebäude gesehen werden kann. Dazu gehören u.a. auch separate Wasseranschlüsse mit Wasseruhren und auch eigene Stromversorgung mit eigenem Stromzähler. Nicht zuletzt muss dann auch das Gebäude etagiert werden und diese Wohnung als eigene Einheit ausgewiesen werden. Erst wenn diese ganzen Voraussetzungen erfüllt sind, dann kann man doch guten Glaubens erst von einer Eigenständigkeit sprechen.
Wenn also ein "Vermieter" von Ferienimmobilien nun aufgefordert wird, einen Energieausweis für seine Ferienwohnung erstellen zu lassen, sehe ich dies als falsche Auslegung des Willens der EU, die sicherlich nicht damit beabsichtigt hat, jeden, nennen wir ihn mal Gastvater, der Gäste in seinem Haus in seinem Eigentum aufnimmt, zu Erstellung eines Energieausweises auffordert. Das ist für ich ein völlig falscher Ansatz. Leider wurschtelt jeder hier in Kroatien mit seiner eigenen Rechtsauffassung herum und es fehlt der klare Durchblick. Ich sage nicht, ich habe den, aber es muss erst eine eindeutige Aussage eines zuständigen Politikers oder Behörde vorhanden sein, bevor man in Panik verfällt und diese nicht unerheblichen Kosten auf sich nimmt. Für mich gibt es eigentlich nur einen vernünftigen Weg, diese Sache der EU vortragen um zu erfahren, ob dies, was Kroatien da veranstalten will, in ihrem Sinne ist oder man lässt es darauf ankommen und erhebt im Falle von Problemen Klage. Dieses Hin und Her, jeder gibt seinen Kommentar ab und gesagt wird doch nichts konkretes, geht mir so langsam auf den Zeiger.
Dies soll aber nichts damit zu tun haben, dass es sicherlich sinnvoll ist, für sein Eigentum einen Energieberater anzufordern, um seine eigenen Kosten mal zu durchleuchten, aber ohne sinnlosen und nicht fundiertem Zwang durch Wischiwaschi-Behörden.
Ich frage mich schon lange nicht mehr nach Sinn oder Unsinn. Wir haben den Energieausweis machen lassen da die Strafen wesendlich höher liegen wenn man ihn nicht hat.
Das wird wohl nur dann anerkannt, wenn man es per Videobeweis festhält, natürlich im Beisein eines Notars, welcher das Video min. fünf Jahre lang aufbewahren muss.
Ich finde es müsste ne Bestimmung geben, dass Gästezimmer grundsätzlich so schön beheizt sind wie im Haus Viersen in Kastela. Zusammen mit dem gemätlichen Abend bei Euch war das wunderbar. Danke Euch für Eure Gastfreunfschaft.
jetzt möchte ich mich zwecks Energieausweis kurz einklinken. Wir sind gerade in Kroatien und haben uns auch erkundigt. Es gibt noch kein Gesetz, das einen Energieausweis für alle vorschreibt.Es kam zwar wohl in den Nachrichten, dass man einen braucht, aber wir kennen eine Frau, die auf der zuständigen Behörde arbeitet. Sie sagte, dass es noch kein Gesetz dafür gibt. EU Gesetz wäre ja bei Verkauf und langfristiger Vermietung. Gruß Susanne
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