Nachdem bis jetzt eine Wohnung nicht in Frage kam, bin ich nun nicht mehr ganz abgeneigt. Was habt ihr für Erfahrungen gerade mit Wohnungseigentum in Kroatien gemacht? Wir werden in den nächsten Jahren nicht 100% dort leben. Allenfalls ausgedehnte Ferien bis 3 Monate im Jahr.
Ein Haus mit Eigentumswohnungen steht und fällt mit dem Wohlwollen/Zahlungsbereitschaft der Eigentümergemeinschaft - und da Eigentümer von Cro.-Immobilien oft einen (See) Igel in der Tasche haben, könnte da viel fallen, z.B. der Putz von den Wänden.
Kauf dir eigene vier (Aussen)Wände und du bist der Herr über Wohl und Übel !
Es wäre Neubau....ich muss mir also bewusst sein,das ich möglicherweise alleinzahler wäre bei undichtem Dach, Treppenreinigung usw. Wenn in anderer Whg. Wasserleitung tropft ist das aber nicht mein Bier....oder kann ich da auch zugezogen werden ?
Eine Eigentümergemeinschaft steht und fällt mit den einzelnen Eigentümern bzw mit ihrem Verantwortungsbewusstsein, ihren finanziellen Möglichkeiten. Jede Investition wird geteilt, nur: mindestens einen Quertreiber gibts immer.
In das Rücklagenkonto muss von Anfang an eingezahlt werden, solltest Du aber früher ausscheiden durch Verkauf, dann kannst Du keine Forderungen erheben. Auch musst Du Dir bewusst sein, dass Mehrheitsentscheidungen gg Deinen erklärten Willen gefällt werden und Du das dann zähneknirschend akzeptieren musst.
Zu Deinem Bsp mit dem Wasserschaden in einer anderen Whg, natürlich zahlst Du das mit, nämlich über die Wasserversicherung, die dann gerne im kommenden Jahr die Beiträge erhöht.
Wies hier geht kenn ich schon da wir selber so wohnen. Rücklagen in Kro kannst vergessen. Kein Verwalter kein Geld usw. Die Frage ist wenn jemand anderst ein Problem hat wie Wasserschaden ob man da auf mich zukommen kann. Wenn ich ein Problem habe was alle mitzahlen müssten....da mach ich mir keine illusionen. Das bezahl ich selber. Da bei mir im Gegensatz zum Einheimischen (offiziell) nix zu hohlen ist frag ich mich ob ich dann auch bei andern Whg. der Dumme bin oder nur wenn ich den Schaden hab. Ribars Beitrag zeigt mir etwas die Richtung.
Zitat von svajcarac1 im Beitrag #6 Die Frage ist wenn jemand anderst ein Problem hat wie Wasserschaden ob man da auf mich zukommen kann. Wenn ich ein Problem habe was alle mitzahlen müssten....da mach ich mir keine illusionen. Das bezahl ich selber.
Aaaah, ich sehe in meiner frisch polierten Kristallkugel unendlich viele schweizer Fränkchli in eine Cro.-Mehrfamilienimmobilie fließen....sie fließen und fließen.
Wenn du ein Haus hast drückst du das Dach auch alleine ab. Whg. an Sich wäre ee schon Kompromiss....die Aussicht wärs gewesen wo reizt. Lustig ist ja, das es irgendwie in Kro auch Funzt. Wie uns wieso hab ich bis heute eben noch nicht verstanden. Ein Verwalter macht auch noch keinen Sommer. Kenn ich leider zur Genüge.
ne ich machs kaum...will auch ned allein zahlen aber wenn man unten sowas kauft und sich das antut muss man damit rechnen. vielleicht sind auch 4 wo zahlen und 3 ned...die schauen dafür im winter dem haus und reparieren mal was selber kostenfrei und übernehmen Treppenreinigung usw. Kenn ich jetzt so aus Selce in einem Objekt. Oder man hat Pech und alle sind A.... Wenn aber Alle A....sind, sollte man vielleicht seine eigene Haltung überdenken. Ich denk aber schon, dass ich das spannende Projekt Eigentumswohnung in Kroatien kaum durchexperimentieren werde. Ihr teilt vorallem meine innersten Ängste.
Zitat von svajcarac1 im Beitrag #12die schauen dafür im winter dem haus und reparieren mal was selber kostenfrei
Und das machen die sicher alle in 1a Qualität, da ja bekanntlich jeder Kroate mit der Geburtsurkunde auch gleich einen Allroundhandwerksmeisterbrief ausgestellt bekommt !
die Handwerker sind da kaum besser. Das hast aber auch beim Haus. Wer ne Hütte im Süden kauft muss mit abstrichen leben können oder bezahlt halt mitteleuropäische Preise. Unter diesem Aspekt betrachtet, kann man grundsätzlich überlegen ob man sich mit einer Immobilie nicht nur Aerger aufhalst.
Aber lieber koordiniere ich meinen Ärger alleine, als daß noch 10 andere Pfosten mitdiskutieren und viel schlimmer mitentscheiden. Und wolltest du nicht eigentlich einen Olivenhain kaufen?
Hör auf mit dem Blödsinn und gut ist Man kann sich alles schön reden, aber die Scheiße bleibt trotzdem Scheiße.
Eine kleine Hütte, die sich (auch im Alter) gut putzen und pflegen lässt, ist 100 mal besser als die größte Wohnung ...mit doofen Nachbarn drumherum außerdem musst du immer damit rechnen, dass dein Nachbar die Wohnung als Spekulations oder Miet-Objekt betrachtet und somit kein Interesse an zusätzlichen Invenstitionen haben wird und dann kannst du latzen ...bis du schwarz bist
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