ich empfehle dir durch eine internationele immobude (REMAX) eine resumee erstellen zu lassen und dass diese den verkauf übernimmt -- REMAX ist international sehr gut vernetzt und aboslute profis.
Von Remax kann ich auch nix Gutes berichten; Als wir noch auf Burgsuche waren, hatten wir ein paar Mal Kontakt mit Remax-Ablegern, aber die hatten alle scheins einen Stock im Arsch stecken, dass sie dadurch total unflexibel und teils auch recht arrogant waren...von "Profi" keine Spur !
Wenn der Makler nix weiß und keine richtige Vermarktung zustande bringt dann ist jede Lipa oder Cent zu viel. Mein einfacher Tipp für Abgeber ist, mit vielen Maklern reden und deren Internetauftritt unter die Lupe nehmen.
Fotografiert er mit einer DSLR und Weitwinkel oder holt er einen Fotografen, kann er eventuell eine Website für das Objekt erstellen, kann er ein Immobilienvideo anfertigen, kann er eine 360° Besichtigung machen, welche Plattformen nutzt er, usw…
Danke für die Aufmerksamkeit.
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Falls in eurer kroat. Verwandschaft/ Freundeskreis schon mal jemand eine Immobilie verkauft hat, fragt doch dort nach Empfehlungen.
Euer Haus ist ja unbewohnt, wenn ich richtig verstanden habe: Ich selbst halte nichts von 360°-Videobegehungen oder Fotos, die potentiellen Einbrechern im Detail aufzeigen, wo sie am besten einsteigen könnten und was es abzustauben gibt. Meiner Ansicht nach kann ein professionell erstellter Grundriß am besten zeigen, wie komfortabel und gut geschnitten ein Wohnobjekt ist. Und ergänzt durch einige Aufnahmen der Haus-/Gartenansicht ergibt das eine recht passable Objekt-Präsentation.
Ich habe eine Freundin, deren Familie in der ZG-Region ein Haus verkauft. Wenn du willst, kann ich die Kontaktdaten der Maklerin erfragen und übermitteln.
Bog, Biljana
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ZitatIch selbst halte nichts von 360°-Videobegehungen oder Fotos, die potentiellen Einbrechern im Detail aufzeigen, wo sie am besten einsteigen könnten und was es abzustauben gibt.
Eine Immobilie sollte bei Begehung durch den potentiellen Späher in bewohnbarem Zustand sprich geputzt, gelüftet und aufgeräumt und der Garten im gepflegten Zustand präsentiert werden.
Der Strom nicht abgeschaltet und wenn es draußen kalt ist, die Heizung eingeschaltet sein.
Vermeiden sollte man beim Internetauftritt gänzlich leere Räume und zu viel persönliches, u.A. wertvolle Gegenstände sollten auch nicht rumliegen.
@serge.... da sprichst du ein wahres wort, jedoch hier habe ich sehr gute erfahrungen gemacht, nach dem moto: du musst handeln, sonst wirst d u behandelt. @ivi1402.... wenn du hier im forum eine immobilie verkaufen möchtest, sollte der preis mindestens 60 prozent unter deinen preisvorstellungen sein, nur absolute schnäpchen ziehen vielleicht. vor nicht allzulanger zeit habe ich ein bauplatz zum absoluten schnäpchenpreis angeboten - keine resonanz - nun hat remax das grundstück verkauft, an kroaten mit 12 % mehrpreis als ich verlangte.
Deutschsprachig alleine genügt nicht, der/die Makler/in sollte vorzugsweise auch lokal ansässig sein !
Wir hatten uns mal für eine Hütte auf Murter interessiert, bis wir einen Termin bekamen verging über eine Woche (da hatten wir eigentlich schon gar keinen Bock mehr), als wir uns dann endlich mit dem (total gestressten) Makler vor Ort trafen, kam auch zum Vorschein warum das so lange gedauert hatte; Er war aus Split und hat mit dem Termin gewartet bis er noch andere Termine in der Gegend vereibaren konnte. Dementsprechend hastig war dann auch die Besichtigung, welche ich recht mittig abbrach und einen überaus schlecht gelaunten Typen mit Krawatte zurück ließ.
ZitatDementsprechend hastig war dann auch die Besichtigung, welche ich recht mittig abbrach und einen überaus schlecht gelaunten Typen mit Krawatte zurück ließ.
Service is our success!
Ich habe viele Makler gesehen und muss sagen, in Österreich sind die alle inkompetent. Bei Besichtigungen werden Termine vergessen, sodass man dasteht wie bestellt und nicht abgeholt, bei jeder Frage, die über "wo ist das WC/Bad" hinausgeht, muss erst der Eigentümer gefragt werden.
Unglaublich, dass man als Mieter/Käufer dafür Provision zahlen muss, obwohl man eben nicht Auftraggeber ist.
Wenn man den Makler bittet, für einen nach bestimmten Kriterien zu suchen, bekommt man den Schrott zugeschickt, den man 100fach schon auf allen Portalen selbst gefunden und zurecht nicht genommen hat oder aber ein "wann i wos hob, möd i mi" (Meldung erfolgt natürlich nie).
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wie ich da so lese, seit ihr in deutschland gar nicht so weit weg in punkto makler wie der balkan... kommt mir noch etwas in den sinn: seinerzeit war clinton bei schröder in deutschland, clinton bat schröder in punkto immobilien auskunft über einen makler, antwortet schröder: ach ja, der hat von tuten und blasen keine ahnung...... fragt clinten nach: what ist tuten ?
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