Sie sind vermutlich noch nicht im Forum angemeldet - Klicken Sie hier um sich kostenlos anzumelden Impressum Kroatien-Forum 

.
Gravuren
auf Holz, Glas, Metall, Stein

Gravur Holz - Glas - Metall - Stein
· · · ·


Für weitere Informationen klicken Sie hier: Kroatisch-Sprachkurs - die gute Vorbereitung auf den Urlaub, Reisewortschatz


Kroatien-Forum / Urlaub in Kroatien / Ferienwohnungen in Kroatien
www.faszination-kroatien.de und www.kroatien-forum.com

Kroatisch-Sprachkurs - die gute Vorbereitung auf den Urlaub <· · · · · · · ·> Shop: Bücher, Landkarten, Reiseführer für den Kroatien-Urlaub
Info, Tipps und Reisetipps über Istrien, Kvarner Bucht, Dalmatien und andere Regionen von Kroatien, Urlaub in Kroatien, Camping, Campingplätze, günstige Ferienwohnungen, Privatzimmer, günstige Apartments, Hotels, Boote, Charter, Adria, Sehenswürdigkeiten, Ausflüge und Ausflugsziele, Reiseberichte usw.
Sie können sich hier anmelden
Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 7 Antworten
und wurde 422 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Claudia Liebig Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 5

08.09.2017 14:43
Welche Unterlagen braucht man für Hausübergabevertrag in Kroatien antworten

Hallo!
Meine Eltern besitzen ein Haus in Kroatien (Dalmatien) und sie möchten es uns beiden Kindern übergeben.
Welche Unterlagen werden hierfür benötigt?
Muss so ein Vertrag notariell beurkundet werden wie hier in Deutschland?
Ich muss dazu sagen, meine Eltern sind beide deutsche Staatsangehörige und leben auch in Deutschland (wie wir beiden Geschwister auch). Das Haus ist auch legal dort gebaut worden und dort auch ganz offiziell im Katasteramt eingetragen.
Muss der Vertrag in Kroatien beurkundet werden oder kann man das in Deutschland machen, um anschließend den Vertrag in Kroatien einzureichen?
Oder braucht man dafür keinen Vertrag?

Hat jemand von Euch Ahnung von diesem Thema?

LG

Thofroe Offline

Forenbetreiber / Kroatienforum


Beiträge: 9.384

11.09.2017 09:28
#2 RE: Welche Unterlagen braucht man für Hausübergabevertrag in Kroatien antworten

Hat hier jemand passende Antworten?

-------------------------------
Bei Interesse an Gravuren, Steingravuren oder gravierten Wäscheklammern usw. hier klicken: Gravuren auf Holz, Glas, Metall und Stein.

biki Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 3.610

11.09.2017 10:42
#3 RE: Welche Unterlagen braucht man für Hausübergabevertrag in Kroatien antworten

Also, hier ist kürzlich ein ähnlicher Fall diskutiert worden, zu dem ganz viele Forenmitglieder - hoffentlich viel Nützliches - geschrieben haben:
Grundbuchauszug beauftragen in Sinj

Schöne Woche
Biljana

WWW.WEBADRIA.COM

Kerum Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 2.047

11.09.2017 13:00
#4 RE: Welche Unterlagen braucht man für Hausübergabevertrag in Kroatien antworten

Zitat
Hat hier jemand passende Antworten?



Das Orientierungsgespräch mit einem Anwalt, Notar oder dem Bezirksgericht suchen.
Checken ob es Pfandrechte oder eine Hypothek am laufen ist, selbst wenn alles getilgt ist
muss auch hier eine Löschung beantragt werden.

Zitat
wir beiden Geschwister


Zitat
Meine Eltern



Da ihr dann alle sozusagen "Wohnungsberechtigt" seid, würde ich hier für den Fall der Fälle was die Zuständigkeit der Kosten
und Erhaltung angeht, schriftlich festhalten.

Hier könnte ihre Werbung stehen

trash4u Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 220

11.09.2017 14:36
#5 RE: Welche Unterlagen braucht man für Hausübergabevertrag in Kroatien antworten

Claudia,
aus deiner Anfrage interpretiere ich eine Schenkung. Eine solche Schenkung muss in jedem Fall notariell beurkundet werden. Ob ihr den Schenkungsvertrag in Deutschland macht, oder aber in Kroatien ist grundsätzlich egal. Wenn es in Deutschland beurkundet wird, dann muss diese Schenkungsurkunde später von einem amtlichen Gerichtsdolmetscher ins Kroatische übersetzt werden (Apostille!). Wird die Schenkung in Kroatien vor einem Notar gemacht, dann entfällt das natürlich. In der Schenkungsurkunde müssen alle im Grundbuch eingetragenen Eigentümer genannt werden und die unterschreiben auch alle diese Urkunde vor dem Notar. Das muss nicht gleichzeitig sein, kann auch zeitversetzt passieren. Gültig ist es aber erst dann, wenn alle Unterschriften der Eigentümer da sind. Inhalt der Urkunde: wer, was, an wen, wieviel. Das wird dann auch so im Grundbuch anschließend eingetragen und die Pflichten entsprechend aufgeteilt.
Mit dieser Schenkungsurkunde beauftragt ihr einen Notar in HR zur Eintragung in das Kataster. Fertig. Das da noch einige Gebühren und Steuern auf euch zukommen ist klar - das spare ich jetzt aus. Ebenso, dass ihr beide vor der Eintragung noch ein OIB beantragen müsst.

Voraussetzung: Ihr beide seid Deutsche oder Kroaten (Pass) und das Grundstück bzw. Teile davon sind keine landwirtschaftliche Fläche. Der letzte Teil des Satzes bezieht sich auf Nicht-Kroaten.

Claudia Liebig Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 5

11.09.2017 16:12
#6 RE: Welche Unterlagen braucht man für Hausübergabevertrag in Kroatien antworten

Hallo!
Vielen Dank für Deine informative Antwort. Ein Frage hätte ich allerdings noch: Was ist eine "OIB"?

bonaca Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 2.496

11.09.2017 16:27
#7 RE: Welche Unterlagen braucht man für Hausübergabevertrag in Kroatien antworten

---------------------------------------
Ili ćemo naći put ili ćemo ga napraviti

trash4u Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 220

12.09.2017 18:39
#8 RE: Welche Unterlagen braucht man für Hausübergabevertrag in Kroatien antworten

OIB ist geklärt wie ich sehe.

Ich hatte noch vergessen zu erwähnen, dass die Angabe eines Wertes für die Schenkung stets von Vorteil ist. Den Wert für Haus und Grund könnt ihr z.B. über Njuskalo recherchieren. Von den dort genannten Preisen (Wunschdenken der Verkäufer) etwa die Hälfte ansetzen. Das sollte passen.
Warum einen Wert: wenn ihr nix eintragt, dann wird der Wert von einem Finanzbeamten geschätzt! Der hat garantiert andere Interessen als ihr. Wird der im Vertrag genannte Wert als zu niedrig eingeschätzt, kann evtl. doch noch eine Schätzung vom HR Finanzamt gemacht werden. Aber dann ist die Basis schon mal eine ganz andere. Und außerdem kann das Geschenkte ja eine Bruchbude mit hohem Renovierungsaufwand sein (natürlich nur zur Unterstützung der Argumentation eures niedrigen Preises).
Von diesem Wert werden dann die vom Beschenkten zu zahlenden Steuern und Gebühren berechnet.

Ähnliche Themen Antworten/Neu Letzter Beitrag⁄Zugriffe
Kajak fahren in Kroatien ? Welche Regionen in Kroatien sind besonders schön ?
Erstellt im Forum Wandern, Radfahren, Klettern, Rafting, Canyoning, Kanu und Kajak in Kr... von Johanna3395
26 30.06.2015 14:38
von tanja1970 • Zugriffe: 2800
Welchen Wein aus Kroatien mitbringen ?
Erstellt im Forum Einkaufen in Kroatien, Läden, Märkte, Preise von Richie
29 03.03.2013 13:38
von fredinada • Zugriffe: 7290
Neuer Pass NACH Hochzeit - welche Unterlagen?
Erstellt im Forum Anfragen und Beiträge aller Art zum Thema Kroatien - Sonstiges von Cradx
0 03.05.2012 11:47
von Cradx • Zugriffe: 903
Welche Unterlagen?
Erstellt im Forum Angeln und Fischen in der Adria, Angel-Urlaub in Kroatien von sylli1971
0 17.10.2011 17:13
von sylli1971 • Zugriffe: 892
Welche Unterlagen für neuen Pass NACH Heirat
Erstellt im Forum Sonstiges zum Thema Kroatien und Urlaub in Kroatien von FrauSchmetterling
2 21.06.2009 14:33
von Kristina • Zugriffe: 1793
Welche Stadt in Kroatien, Urlaubsziel ?
Erstellt im Forum Sonstiges zum Thema Kroatien und Urlaub in Kroatien von Rachel05
6 02.11.2007 22:37
von Mali Alan • Zugriffe: 1611
Welche Stromanschlüsse in Kroatien
Erstellt im Forum Segeln, Boote, Yachten, Marinas und Charter in Kroatien von Volker
14 09.08.2006 07:54
von Aetz • Zugriffe: 3439
Bei welcher Bank in Kroatien onlinebanking ?
Erstellt im Forum Währung in Kroatien / Geld, EC-Karten / Banken, Überweisungen / Wechse... von
32 20.09.2005 09:33
von Lutz • Zugriffe: 2077
Welche Strecke nach Kroatien ? / Felbertauern oder über Graz und Maribor
Erstellt im Forum Anreise nach Kroatien / Maut, Autobahn, Tankstellen, Fähren von schalkepeters
2 26.07.2005 21:30
von beka • Zugriffe: 1246
 Sprung  

Durchsuchen Sie das Kroatien-Forum nach einem gewünschten Begriff:

.......... ..........
Nutzen Sie die oben stehende Suchfunktion. Wenn Sie das Kroatien-Forum durchsuchen wollen.
In unserem Kroatien-Forum finden Sie umfassende Informationen über Urlaub und Ferien in Kroatien sowie passende Ferienwohnungen, Hotels, Apartments und Ferienhäuser für den Kroatienurlaub.

   
Bücher, Landkarten,
Reiseführer


für den Kroatien-Urlaub gibt es hier !
 

Gravuren
auf Holz, Glas, Metall, Stein
Gravur Holz - Glas - Metall - Stein



www.kroatientips.de - Kroatien-Tipps Forum - Kroatien-Lexikon - Jumpmantours - Urlaub in Kroatien - www.kroatien-links.de - Kroatien-Suche
Geschenke individuell gestaltet, Holz, Glas, Metall, Stein gravieren - Druckerei, Werbung, Stempel, in Bestensee, Königs Wusterhausen - Kroatisch lernen - Ersatzteil-Shop
disconnected Kroatien-Chat Mitglieder Online 11
Xobor Forum Software von Xobor