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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 4 Antworten
und wurde 519 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Dijana K. Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 3

24.09.2017 16:20
Grundstückserwerb antworten

Hallo Zusammen,
ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben bzw. eine Schenkung zu erhalten. Das Grundstück befindet sich zwischen Zadar und Benkovac. Dieses Grundstück ist nicht bebaut und befindet sich in einem Dorf.
Was muss ich als kroatische Staatsbürgerin beachten, obwohl ich in Deutschland lebe und arbeite. Muss ich den Kauf dem Finanzamt in Deutschland mitteilen ? Welche Kosten können auf mich zukommen, wenn ich dieses Grundstück erwerbe.
Vielleicht hat jemand Erfahrung und kann mir ein paar Tipps geben. Vielen Dank

zet Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 2.606

02.10.2017 21:24
#2 RE: Grundstückserwerb antworten

Hallo,

ich würde erst einmal im Grundbuch nachsehen wieviele Besitzer es gibt und ob die noch Leben. Gruß Zet

Dijana K. Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 3

03.10.2017 20:06
#3 RE: Grundstückserwerb antworten

Hallo Zet,
ja die leben alle noch. Alle haben mir mitgeteilt ich könnte das Grundstück bekommen (geschenkt).
Danke und Gruß Dijana K.

Dijana K. Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 3

03.10.2017 20:07
#4 RE: Grundstückserwerb antworten

Hallo Zet,
ja die leben alle noch. Alle haben mir mitgeteilt ich könnte das Grundstück bekommen (geschenkt).
Was muss ich denn dann machen
Danke und Gruß Dijana K.

ZAD-Chris Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 136

04.10.2017 11:03
#5 RE: Grundstückserwerb antworten

Zitat von Dijana K. im Beitrag #1
Was muss ich als kroatische Staatsbürgerin beachten, obwohl ich in Deutschland lebe und arbeite. Muss ich den Kauf dem Finanzamt in Deutschland mitteilen ? Welche Kosten können auf mich zukommen, wenn ich dieses Grundstück erwerbe.

Ab 2018 herrscht der automatische Datenaustausch in der EU (wie auch gegenüber der Schweiz)
So würde ich den Besitz dann dem Finanzamt anzeigen. Wie hoch die Steuern ( Schenkung / Vermögenssteuer) in D sind, musst Du halt bei einem Finanzberater erfragen.

Zitat von Dijana K. im Beitrag #4
Was muss ich denn dann machen

Die jetzigen Besitzer / Eigentümer beauftragen einen Anwalt der den Schenkungsvertrag aufsetzt und von den Besitzern unterzeichnen lässt.
Dieser muss dann noch beglaubigt werden. ( Angebot von Anwältin in Zadar 2017 für einen solchen Vertrag lag bei KN 1'000.--)
Damit kannst Du ( oder Dein Anwalt) beim Grundbuch und Katasteramt den Eintrag auf Deinen Namen beantragen. (Wird auch was Kosten wieviel weiss ich nicht)

Es ist zu vermuten, dass Du ev. für den Grundstückpreis (mit Haus wird das ganze Anwesen geschätzt) auf den Schätzpreis eine Erwerbs Steuer bezahlen musst.
Frage einen Anwalt vor Ort.

Viel Glück

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