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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 2 Antworten
und wurde 644 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Börni Offroader Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 1

27.09.2017 20:25
Aufstocken eines Hauses antworten

Hallo zusammen,

Wir wollen am Wochenende ein kleines Haus in Vozilici kaufen. Grundfläche ist 42m².
Grundstück laut Kataster 92m².
nun wollen wir aufstocken auf eine Grundfläche von 32m²
Die frage ist jetzt : die Baugenemigung bei Aufstockung, richtet sich das nach dem raum, also der m² zahl oder geht es da pauschal zu ?

evtl. hat das ja schon jemand hinter sich und kann was dazu sagen.

vorab schon mal danke....
PS: ich habe gesucht, aber nix gefunden....darüber.

Beste Grüße Börni

Wo ich mich festfahre, da kommen andere nicht hin!

Nautilus Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 65

04.01.2018 19:08
#2 RE: Aufstocken eines Hauses antworten

Die erste Frage ist, ob ein Aufstocken in deiner Lage überhaupt erlaubt ist. - muss du abklären.
Die Kosten bestehen dann aus einer Pauschale und einem Betrag pro m3 umbauten Raumes.
Das war in der Vergangenheit wohl örtlich sehr unterschiedlich, soll jetzt aber einheitlich gehandhabt werden.

Liebe Grüße

Euer
(Skipper-) NAUTILUS

ZAD-Chris Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 162

05.01.2018 09:07
#3 RE: Aufstocken eines Hauses antworten

Uiiii !!!

An welchem Wochenende ??

Gut Ding will Weile haben !!

Chronologie:
Wie Nautilus erwähnt :

Zitat von Nautilus im Beitrag #2
Die erste Frage ist, ob ein Aufstocken in deiner Lage überhaupt erlaubt ist. - muss du abklären.


Das kann bei der Gemeinde abgeklärt werden. Oder wenn Katasteramt, Gemeinde und Parzellennummer bekannt ist über das Geo - Portal, wo in einer gewissen Ecke die Zonenpläne eingesehen werden können.
www.katastar.hr
Meine Empfehlung: Gemeinde
Um etwas legal zu bauen, muss ein Bauprojekt von einem zugelassenen Architekten eingereicht werden.
Im Jahre 2014 hat mir der Architekt, welcher für mich die Legalisierungsunterlagen erstellt hat, folgende Offerte für den Anbau einer Garage gemacht:

Für die Erstellung der Einrechungsplänen ist auch ein Vermessungsplan notwendig, dann Absteckung auf dem Grundstück sowie die Eintragung der Garage ins Grundbuch.


Preise für die Planungsdokumentation sind ca.:

500 € – Architekturprojekt ( inkl. Kostenberechnung)

200 € - Statikprojekt

200 € – Elektroprojekt

150 € – Haustechnikprojekt- Wasser und Kanal

1000 € – Vermessungsplan

( alles inklusiv mwSt. 25 %)

All das würde ich an Eurer Stelle erstmal abkären ..... und dann wenn alles klar an irgend einem Wochenende kaufen. Weil Kohle, auch Anzahlungen bekommst Du i d R. auch in Kroatien nicht zurück.
Viel Glück

Erfahrung: Die Summe aller Dummheiten die wir gemacht haben

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