Liebes Forum, wir sind neu hier und begrüssen mal alle recht herzlich. Wir haben langjährige Kroatien-Erfahrung, welche sich allerdings hauptsächlich auf Istrien beschränkt, hauptsächlich Campingurlaube, aber auch Aufenthalte in Appartements. Heuer sind wir eher durch Zufall in Norddalmatien gelandet, und zwar in der Gegend des Karinsko More/Novigradsko More,genau gesagt in Crna Punta am Karinsko More. Die Gegend dort hat es uns so angetan, dass wir uns ernsthaft überlegen, in dieser Gegend eine kleine Wohnung/Appartment auf Dauermiete bzw. Jahresmiete zu suchen. Wir sind zwar beide noch berufstätig, aber von unserem Wohnort in Kärnten haben wir nicht eine sooo weite Anfahrtsstrecke und auch außerhalb der Urlaubszeiten sollte sich zumindest 1x pro Monat ein Abstecher dorthin an (teilweise verlängerten) Wochenenden wohl realisieren lassen. Weiß zufällig jemand aus diesem Forum etwas Näheres dahingehend oder hat bestenfalls sogar Kontakte dort? Würden uns über ein paar Infos dahingehend sehr freuen! Danke und euch allen noch eine schöne Sommerzeit! Lg
ein Dauermieter auf Jahresbasis würden sicher viele Vermieter mit Handkuss nehmen, von daher würde ich einfach die Apartments die ihr euch raussuchen könnt und euch gefallen, anschreiben. Ich glaube nämlich, das in den meisten Fällen die Apartments 6 - 8 Monate leer stehen.
ein Dauermieter auf Jahresbasis würden sicher viele Vermieter mit Handkuss nehmen, von daher würde ich einfach die Apartments die ihr euch raussuchen könnt und euch gefallen, anschreiben. Ich glaube nämlich, das in den meisten Fällen die Apartments 6 - 8 Monate leer stehen.
Ganz so einfach ist es nicht. Viele Wohnungsbesitzer vermieten ihre Wohnungen gerne monatsweise in der Nebensaison, aber in der Hauptsaison darf man dann ausziehen, weil die tage- bzw. wochenweise Vermietung in der Hauptreisezeit wesentlich lukrativer ist. Da müsste man dann schon eine ziemlich hohe Monatsmiete zahlen, damit ein Vermieter sich ganzjährig darauf einlässt.
Aber vielleicht kommt so etwas ja auch in Frage. Ich z.B. möchte gar nicht in der HS in Kroatien sein.
"Hohe" Monatsmiete ist relativ zu verstehen. Wir haben seit einigen Tagen ein konkretes Angebot für ein Appartement in Bilice/Sibenik, welches wir um ca. € 290,-- mtl. bekommen könnten, Wasser und Strom extra. Ist halt leider nicht am Karinsko More..... Und selbst in Medulin ist vor kurzem ein Penthouse direkt am Strand (55 M2 + Dachterasse) um mtl. € 400,-- + ca. 40,-- an BK weggegangen......
Wenn der Durchschnittspreis - trotz höherer Einnahmen in der Hauptsaison - auf's Jahr höher ist, denke ich schon, das es einige machen würden. Ist eine Rechensache.
Naja, rechne einfach mal 50 € pro Tag von Mitte Juni bis Mitte September. Da bist du schon bei 4500 €. Macht 375 € Monatsmiete, wenn man das aufs Jahr verteilt. Und die Nebenkosten fallen ja auch bei der Dauermiete im ganzen Jahr an, also wird man da noch was drauflegen müssen. Wenn der Vermieter rechnen kann, vermietet er die Wohnung dauerhaft nur in der Nebensaison und lässt sich die lukrative HS nicht entgehen. Oder er verlangt eine entsprechende Jahresmiete.
Aber vielleicht gibts auch welche, die froh sind, wenn sie Dauermieter drinnen haben und sich nicht mehr um den ständigen Bettenwechsel und die Reinigung kümmern müssen.
Das denke ich auch. Die Vermieterei ist ja mit Arbeit verbunden. Reinigung und Bettenwechsel ist noch das wenigste. Der ganze Kommunikations- und Verwaltungsaufwand. Plus Risiko, dass einer nicht kommt, nicht zahlt, die Bude renovierungsbedürftig hinterlässt. Bei einem Dauermieter machst du nichts, außer einmal im Jahr die Nebenkostenabrechnung.
Meine Erfahrung (Pula und Umgebung):
Vermieter nimmt dich mit Kusshand von Sept bis Mai / Juni und schmeisst dich dann spätestens Ende Juni mit Hinweis auf bereits festgebuchte Urlauber raus. Angebot: du kannst im September gerne wieder kommen.
Da es keinen schriftlichen Mietvertrag gibt, du dich vermutlich auch nicht offiziell mit Anmeldung und dem ganzen trallala herumschlägst, ziehst du mit hoher Wahrscheinlichkeit den Kürzern und brauchst gute Nerven. Stehen mit ziemlicher Sicherheit deine Sachen im günstigsten Fall auf dem Hof. Suche dir doch einfach ein passendes Apartment aus (mit richtiger Heizung für den Winter) und miete das bedarfsorientiert an, d.h. immer dann, wenn du Zeit hast dort hin zu fahren. So ist kein Risiko für dich. Und wenn du dich dann mit dem Vermieter angefreundet hast, dann kannst du sicherlich auch noch ein paar private Sachen über den Winter im Apartment lassen.
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