Laut einem Zeitungsbericht in der Slobodna Dalmacija ist die Nachfrage nach Immobilien in Kroatien durch Ausländer verstärkt. Zur Zeit besitzen ca. 4000 Ausländer ein Haus an der Adria. Jedoch ist die Nachfrage so stark, daß man davon ausgeht, daß in zwei Jahren ca. 10.000 Ausländer ein Haus in Kroatien besitzen werden.
Dementsprechend ist mit erhöhten Preisen zu rechnen.

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Viele Grüße
crofan


Hier noch ein update vom 12.10.2004 in der Slobodna Dalmacija
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Solche Schlagzeilen dienen nur um die Preise nach oben zu treiben!

Und wie kommt man auf die Zahl von 10.000 Ausländer? Im gleichem Bericht steht es, daß die Zahlen von Immobilien Agenturen geheim behandelt werden, vor allem wenn es sich um Kauf und Verkauf von Privatleuten handelt.

"Naime, agencije i brokerske kuæe koje najcešce posreduju u kupnji nekretnina, posebno kada su strani državljani u pitanju, svoje informacije cuvaju kao poslovnu tajnu, osobito ako se radi o cijeni i kupnji od privatnog vlasnika."

Da kauft ein Milliardär aus RUS eine Villa in DU und zahlt (vielleicht) 6000 m² €. Eine Woche später
schreiben die Zeitungen "In Dubrovnik kostet ein m² bis zu 6000 € "
Wem nutzt das? Wer hat davon Profit?

Das Finanzamt aus Dubrovnik (Porezna uprava) meldet, das in den letzten 20 Monaten ein Umsatz aus dem Erwerb von Immobilien in der Höhe von über 1.000.000.000,00 kuna gemacht wurden (Und das allein in Dubrovnik).
Von Januar/2000 bis August/2000 haben 6034 Ausländer einen Antrag auf Kauf einer Immobilie gestellt. Davon wurden nur 2150 genehmigt. Ein Recht auf Kauf von Immobilien haben nur Staatsangehörige aus Deutschland, Frankreich, Spanien, Niederlande, Belgien und Großbritanien. Staatsangehörige aus den USA und Italien bekommen keine Genehmigung (weil die Kroaten dort auch keine Immobilien kaufen dürfen).

FAKTEN

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Wenn das die Zahlen aus dem Jahr 2000, dann sind die ziemlich alt.

"Nacional" (angemeldet)

Prema službenim podacima od 1995. do 2003. u RH je nekretnine kupilo 3110 stranaca, najviše Nijemaca, no stvarna je brojka višestruko veæa

Soviel zu Zahlen.

In Antwort auf:

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...ein Umsatz aus dem Erwerb von Immobilien in der Höhe von über 1.000.000.000,00 kuna

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Dieser Umsatz ist Gesamt Umsatz im Immobilien Sektor
in Dubrovnik. Nur ein Teil davon hat was mit dem Immobilien Erwerb der Ausländer. Wie hoch der ist, steht natürlich nicht. Und wieviel wirklich pro m² bezahlt wurde, an solche Zahlen kommt man schwer.

Hallo, das ist ja interessant. Dürfen Dänen eigentlich in Kroatien Immobilien kaufen? Gruß Odysee

In Antwort auf:

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Dürfen Dänen eigentlich in Kratien Immobilien kaufen?

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Wenn die Kroaten in Dänemark Immobilien kaufen dürfen, dann dürfen auch die Dänen in Kroatien Immobilien kaufen. Ansonsten nicht.

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Always look on the bright side of life

In Antwort auf:

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Und wie kommt man auf die Zahl von 10.000 Ausländer? Im gleichem Bericht steht es, daß die Zahlen von Immobilien Agenturen geheim behandelt werden, vor allem wenn es sich um Kauf und Verkauf von Privatleuten handelt.

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Nichts leichter als das! Das zuständige kroatische Ministerium muß nur die Anträge nachzählen! Aber selbst dass ist einfach, da Sie fortlaufend numeriert werden!
Einzige darin nicht enthaltende Zahl ist die der ausländischen Immobilienbesitzer, die eine "doo" gründen, welche dann die Immobilie erwirbt. Diese werden nämlich wie Einheimische behandelt!
Frank
Weil ich Kroatien mag...

Bauen ohne Genehmigung wird ab 01. 10. nicht mehr als Ordnungswidrigkeit, sondern als eine Straftat in Kroatien geahndet werden.

Was da teilweise bei rauskommt, sieht auch oft so aus !!!

-Baukredite-
In ersten 8 Monaten wurden von Banken ca. 230 Mio. € an Baukrediten vergeben.
Somit steigen die Gesamtschulden der Bevölkerung auf 2,6 Mlrd € (ca.1/3 aller Kredite).