Ein Bekannter hat mich gebeten, Erkundigungen einzuziehen, wie es gesetzlich denn in Kroatien ist, wenn man auf sein eigenes Grundstück einen Wohnwagen stellt. Das Grundstück hat keinerlei Anschlüsse. Kein Strom, kein Wasser, kein Abwasser. Das Grundstück liegt direkt am Meer. Die Familie hätte mit der Robinsonade keine Probleme.
Der Makler, der das Grundstück vermittelt hat, hat die Erlaubnis gegeben, dort einen Wohnwagen aufzustellen und mit der ganzen Familie Urlaub zu machen.
Bitte teilt mit, was ihr in Erfahrung bringen könnt.
Darf man auf einem eigenem Grundstück campen? Fällt dies unter Wildcampen, wenn die Abwasseranschlüsse fehlen? Oder mal ganz salopp gesagt: Kann ich auf meinem Grundstück in Kroatien machen was ich will.
Ich denke, dass hier der Makler den Mund zu voll genommen hat und bitte euch um eine Stellungnahme.
In Antwort auf:Mein Schwiegervater praktiziert das im Hafen von Molat allerdings schon seit 15 Jahren, er hat allerdings eine Sickergrube und WC betoniert.
Das stell ich mir grad bildlich vor, wie er da auf seinem einbetonierten WC im Hafen sitzt
Vera, dann werde ich es mal frauenfreundlicher formulieren
Mein Schwiegervater hat an den am Rande des Hafenbeckens von Molat ein Grundstück mit Sickergrube und WC, und auf dem steht ein Wohnwagen in dem er im Sommer Urlaub macht.
In Antwort auf:Bei Wc und Sickergrube denke ich, dass es kein Problem sein wird.
Theoretisch nicht ......
Es kommt entscheidend darauf an, ob es ein Baugrundstück oder Ackerland bzw. Wald ist. Letzteres kann man als Privatmann ohnehin (noch) nicht kaufen und (darf) auch nicht drauf übernachten. Jedenfalls sieht so die gesetzliche Situation aus. Man kann das jedoch elegant umgehen .....
Ist es Bauland, dann kann man natürlich einen WW aufstellen. Jedoch muß man dann den Pflichten zur Anmeldung nachkommen. Für Abwasser kann man eine Grube buddeln (lassen), für Wasser einen Brunnen - jedoch ist zu erwarten, daß das Wasser einen leichten Salzgeschmack haben wird. Strom kann man per Solarzelle (Fotovoltaik) erzeugen.
Alles kein Problem ......
Gruß Fred
------------------------------- Medulin, meine zweite Heimat !
unsere Bekannten sind zunächst heilfroh, dass sie nun doch ihr Grundstück mit dem Wohnwagen nutzen können ohne Angst haben zu müssen, mit der Polizei Probleme zu bekommen.
Also ich könnte mir auch vorstellen, dass der Makler ein Geschäft machen wollte, denn ein Makler kann ja keien Genehmigungen zur Nutzung vergeben. Da solltest du wirklich abklären, ob es sich um Bauland, oder sonstige Flächen handelt. Wenn das Grundstück direkt am Meer liegt, ist es ja nach den neuesten Regelungen nicht mehr bebaubar, es sei denn es liegt bereits eine alte Genehmigung vor. Du darfst auch nicht einfach eine wilde Sickergrube ausheben. Auch dafür gibt es Vorschriften und Abnahmen. Ich glaube, deine Frage läßt sich nicht so einfach beantworten. Es wird in Kroatien noch viel geduldet, solange sich niemand daran stört. Wenn es aber jemand stört, und das geht manchmal schnell, dann hat man als Ausländer schlechte Karten, weil man eben keine gewachsenen Beziehungen hat. Ein Bekannter wurde letztes Jahr vor Gericht verurteilt, weil er nach drei Wochen Campingplatz noch zwei Tage im VW Bus vor einem Privathaus übernachtet hat. Das war angeblich wildes Campen und er mußte eine dicke Strafe zahlen. Deshalb können Deine Freunde es natürlich versuchen, aber die Garantie, dass sie keinen Ärger bekommen kann in diesem Fall niemand geben.
Die Leute haben ein kleines Grundstück, direkt am Meer. Ohne irgendwelche Anschlüsse. Der Makler, der das Grundstück vermittelt hat, hat die Erlaubnis gegeben, einen Wohnwagen draufzustellen.
Mir kam das "spanisch" vor, weil das Abwasserproblem nicht gelöst ist. Frischwasser kann hertransportiert werden, Kerzen statt Strom- ist zwar eine Robinsonade, aber machbar. Lediglich das Abwassser. Wohin damit?. Was sagen die Behörden? Reicht es aus, ein Loch in den Boden zu buddeln?
Das war meine Frage.
Wie ist die Sach-und Rechtslage? Ich kann diese Frage nur "aus dem Bauch" beantworten - und da denke ich, bei der Abwasserentsorgung wirds Probleme geben.
In Antwort auf:Der Makler, der das Grundstück vermittelt hat, hat die Erlaubnis gegeben, einen Wohnwagen draufzustellen.
Ist das denn das Grundstück des Maklers oder will er das Deinen Bekannten nur im Auftrag des Eigentümers verkaufen ? Wenn letzteres zutrifft, kann und darf er keine rechtsverbindliche Genehmigung zum Aufstellen einen WW geben. Deine Bekannten sollten aufpassen, daß sie keine böse Überraschung erleben !
Wegen des Abwasserproblemes hatte ich schon etwas dazu geschrieben. .
Gruß Fred
------------------------------- Medulin, meine zweite Heimat !
der Makler hat dieses Grundstück im Auftrag des Eigentümers verkauft.
Der Makler hat da meiner Meinung nach den Mund auch zu voll genommen. Unsere Bekannten haben sich gefreut, das Grundstück schon nutzen zu können.
Ich weiß auch, dass der Makler keine Genehmigung erteilen kann, zumal ihm das egal ist, wenn die Familie dann in Kroatien Probleme bekommt. Er ist ja in Deutschland und hat nix damit zu tun.
Es ist schon erstaunlich, welche leeren Versprechungen gemacht werden, nur um zu verkaufen. Ich habe dazugelernt: An Verkaufsgesprächen erkennt man die Seriösität der Makler.
In Antwort auf:Ob das erlaubt ist- nur ein Loch zu buddeln? Ich kann es mir beim besten Willen nicht vorstellen.
Ich habe das auf meinem Grundstück jedenfalls gemacht. Die Grube ist etwa 2x2x1,5m - mit Beton/Stahl-Deckenträgern abgedeckt, Deckenelemente dazwischen - Beton drauf (Schacht aussparen) und fertig ist das ganze Ding.
Kannst ja mal Deine Bekannten Ende Mai zu mir nach Medulin schicken damit ich ihnen zeige, was man alles so machen kann. (Frischwasser, Abwasser, Strom etc.)
In Antwort auf:Ja es ist ein Baugrundstück.
Jetzt drehen wir uns aber im Kreis.
Keineswegs, denn dazu hattest Du trotz meines Hinweises der Unterscheidung zwischen Bau- und Ackerland noch nichts geschrieben.
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Gruß Fred
------------------------------- Medulin, meine zweite Heimat !
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Vera, dann werde ich es mal frauenfreundlicher formulieren
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