Hallo Ihr,

wir besitzen ein altes Steinhaus (in Tribunj) und ich wollte mal fragen, ob jemand weiß ob man dafür auch neue Baugenehmigungen braucht. Die Häuser sind ja alle schon über 100 Jahre alt und damals gab es das ja noch nicht. Vielleich kennt sich ja von euch jemand damit aus.

Liebe Grüße
Ina

Alle Häuser, die vor 1968 gebaut worden sind, egal, wo sie stehen, gelten als legal und müssen nicht neu legalisiert werden. Ich habe auch so ein über 200 Jahre altes kamena kuca, und das war schon zur Zeit Österreich-Ungarns im Grundbuch eingetragen.

Zitat von kornatix

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Alle Häuser, die vor 1968 gebaut worden sind, egal, wo sie stehen, gelten als legal und müssen nicht neu legalisiert werden. Ich habe auch so ein über 200 Jahre altes kamena kuca, und das war schon zur Zeit Österreich-Ungarns im Grundbuch eingetragen.

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Deshalb braucht sie trotzdem eine Baugenehmigung, je nach dem wie groß der Umbau ausfällt

Wenn sie nix abreißt oder anbaut ist das natürlich ne andere Sache.

Na klar, wenn sie umbauen oder gar aufstocken will, dann braucht sie natürlich eine neue Baugenehmigung. Meine Antwort bezog sich auf die alten Häuser, die seit 1968 unverändert stehen und auch nicht verändert werden sollen. Einer meiner Freunde hat so eine alte Hütte, die steht direkt am Meer - 10 m bis in's Wasser. Würde er aufstocken wollen, wäre die Antwort des Bauamts: Abreißen oder lassen, wie es ist...

Zitat von kornatix

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wäre die Antwort des Bauamts: Abreißen oder lassen, wie es ist...

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Könnte es sein, das dies von Gemeinde zu Gemeinde, von Insel zu Halbinsel verschieden gehandhabt wird?
(Hatte ja mal über den Dachausbau in der Nachbarschaft berichtet. S. auch: Peljesac)

Ja, das kann sein. Als wir seinerzeit umgebaut haben, bin ich als paragraphengläubiger Germane zum Bauamt gepilgert und habe mir dort Unterlagen geholt. Die bezogen sich auf die Zupanja Zadar. Vermutlich haben die anderen Gespanschaften andere bzw. eigene Vorschriften.

Zitat von kornatix

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Ja, das kann sein. Als wir seinerzeit umgebaut haben, bin ich als paragraphengläubiger Germane zum Bauamt gepilgert und habe mir dort Unterlagen geholt. Die bezogen sich auf die Zupanja Zadar. Vermutlich haben die anderen Gespanschaften andere bzw. eigene Vorschriften.

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Ganz allgemein ist es nach den kroatischen Gesetzen so, dass im Baurecht (auch bei Neubauten) sehr viel den einzelnen Gespanschaften überlassen wird. Was und wie im Landesinneren, wie z.B. in Slawonien gebaut oder umgebaut werden darf, ist an der Küste und den Inseln nach lange nicht erlaubt.

Hallo Ina,

Wenn ihr nichts Anbaut, sondern nur bestehendes Renoviert. Dann braucht ihr keine Baugenehmigung.
Muesste mir das Bauvorhaben mal ansehen um euch genaues zu sagen.
Habe meine Firma in Vodice und habe es nicht weit bis Tribunj.

Firma Mjesto za vas d.o.o
kroatien-bautraeger.de

Lieben Gruss aus Vodice