Also Leute ich habe auch ein wenig Senf,und moechte die froeliche Unterhaltung ein wenig wuerzen
Kata meint das Haus waere 2 Mio wert,da mag die Recht haben,wenn die Ihre Unkosten,und Arbeit die reingesteckt wurde rechnet. In ein Haus zu inwestieren ist wie ein Garten in den ma Kartoffeln, Melonen,Kuerbise oder sonst was pflanzt. Es waechst und gedeiht,und dann kommt es,Hagel,Duerre,Wildschweien verfressen und man wir ewtrl krank,und alles laeuft Bach runter. Fazit: Die ganze Arbeit,inwestierte Saat,Duenger u.s.w. kosten Geld,also MINUS
Kata oder Max Mayer investiert und denkt in meinen alte Tagen vermiete ich ein wenig und verdiene ein wenig Beibrot,und merkt erst jetzt,es waechst eienm alles ueber Kopf, und will mit Verlust verkaufen,nicht sehr gerne, aber immerhin.(gruende Alter und SONSTIGE) warum schreibe ich sonstige mit Grossbuchstaben.(das kann alles oder nicht heissen)
Irgendwann habe ich mich mit Freuenden unterhalten,und es kam Thema Haus, und siehe eine sagt: Ein Haus muss SEELE haben. Ich war jung und begriff es nicht gleich,aber wo ich aelter wurde und CARPORT geerbt habe,merkte ich es,dass in den Spruch von Seele im Haus etwas dran ist. Erste Gaeste hatten wir 1956,kein fliessendes Wasse,Toillete,ha haja aber was fue eine spaeter ers in 60ger kam fl. Wasser.
Ich renovierte es nicht grossartig,nicht luxurioes,es blieb vieles so wie frueher, einfache,Moebel,alles schlicht,und vor allem die SEELE des Hauses blieb und ist Gott sei Danke immer noch drinn. In Gegensatz zu den Gebeuden in Umgebung.Ich weis auch nicht warum das so ist,aber es ist war Ein Haus muss Seele haben,damit man sich da wohl fuehlt.
Vieleich ist es in Deutschland jemanden aenliches passiert,das man schneller ausgezogen ist als man eingezogen war
Pino das hast du schön geschrieben und du hast recht. Ich sage auch das unser Haus eine Seele hat und könnte mir momentan nicht vorstellen es zu verkaufen. Da steckt unser halbes Leben drin. Wenn es aus Altersgründen irgendwann mal in 20 Jahren bei uns auch nicht mehr geht und Verkaufen müßten,dann ist es so. Aber als Vermieter dann zu schreiben,ich habe es satt für Touris zu arbeiten finde ich unverschämt. Die Touris haben es ihr ermöglicht das sie verdient hat.Sonst hätte sie wohl schon vorher verkaufen müssen. Als ich noch in Deutschland gearbeitet habe und dann nach 20 Jahren gekündigt habe,da es dann nach Kroatien ging,wäre mir nicht im Traum eingefallen meinen Chef zu sagen:Ich habe es satt für dich zu arbeiten.Wäre der Job nicht gewesen,wäre ich heute nicht in Kroatien. Wir werden alle Älter in jedem Job.So ist das Leben.
Zitat Da wird die nächste Immobilien Blase platzten >>>>in Kroatien.
Da werden noch ganz andere Blasen platzen.
Zitat Kata meint das Haus waere 2 Mio wert,da mag die Recht haben,wenn die Ihre Unkosten,und Arbeit die reingesteckt wurde rechnet. In ein Haus zu inwestieren ist wie ein Garten in den ma Kartoffeln, Melonen,Kuerbise oder sonst was pflanzt...
Was interessieren den Käufer die Instandhaltungskosten die über die Jahre angefallen sind?
Zitat von Pretender im Beitrag #27 Was interessieren den Käufer die Instandhaltungskosten die über die Jahre angefallen sind?
Die interessieren nur den Verkäufer, aber letzten Endes erhöhen sie ja meist nicht den Wert des Hauses, sondern dienen der Erhaltung. Und ohne Investitionen wäre die alte Hütte im Originalzustand wahrscheinlich nicht mal eine 6-stellige Summe wert gewesen.
Zitat von Pretender im Beitrag #27 Was interessieren den Käufer die Instandhaltungskosten die über die Jahre angefallen sind?
Die interessieren nur den Verkäufer, aber letzten Endes erhöhen sie ja meist nicht den Wert des Hauses, sondern dienen der Erhaltung. Und ohne Investitionen wäre die alte Hütte im Originalzustand wahrscheinlich nicht mal eine 6-stellige Summe wert gewesen.
Sie erhöhen den Wert gar nicht, nochmal sie fließen nicht in die Verkaufssumme, wen interessierts wieviel Kisten Bier für die Bauarbeiter und wieviel Material für das ganze draufgegangen sind.
Wer schon mal ne Inventur gemacht hat, weiss den feinen Unterschied zwischen Instandhaltung und Modernisierung.
Von der Utopischen Preisvorstellung der Dame ganz zu schweigen.
Wenn wir hier schon beim Thema AusVerkauf sind
Tito Fauteuil um HRK 400,-
Leider ist die verlinkte Seite / Foto / Video nicht mehr verfügbar. - Thofroe
Zitat Na ich wollte doch keinem auf den Schlips treten, war nicht abwertend gemeint. Ich habe natürlich verdient, aber auch hart gearbeitet.
Kata G.
Ich glaube es bestreitet hier niemand das du dein Herzblut und viel Kraft in diese Immobilie gesteckt hast und diese nun mit eher einer rosaroten Brille anschaust als mit der Realität. Dein Haus ist schön und mit viel Liebe gemacht keine Frage aber der Preis von 1 Million Euro (obwohl durch die Geldentwertung in den 10 Jahren 1 Million auch nicht mehr viel wert ist)ist massiv zuviel. Dein Haus steht an einer Lage die bestenfalls als Ferienresidenz funktionieren kann wen sprichst du damit an? Kaum eine junge Familie oder alg. junge Leute was hat die Ortschaft zu bieten ausser der Natur? Nichts? Keine ausgezeichnete Infrastrukur,kein tolles öffentliches Netz,keine Unternehmen für Jobs, keine Sicherheit.Da kauf ich mir für 1 Million eine Wohnung in Zürich mit bester Lebensqualität. Sprich deine Kundschaft sind entweder Rentner oder Leute die zb geerbt haben. Kroatien ist kein klassisches Auswanderungsland da es keine Möglichkeiten wie zb eine City wie London zu bieten hat. Aufgrund der massiven wirtschaftlichen Verschlechterung vom Zustand Kroatiens und die düstere Aussichten für die Zukunft werden die Immobilienpreise weiter massivst an Wert verlieren EU Beitritt hin oder her.
Nimm mal einen Blick mit nach Spanien und schau dir was du dort nun für 1 Million Euro bekommst (dazumals in der Hochphase Spaniens 2x mehr Wert dh 3-4 Millionen Euro). Für mich sind die Immobilienpreise in Kroatien selbst jetzt im Jahr 2012 noch massiv zu überbewertet. Hier seh ich ganz klar noch eine starke Korrektur was die Preise angeht. Und ich kenne zugenüge unten Leute die in "bester" Lage auf Immobilien sitzen und die Kreditlast denen bis zum Halse steht.
Nochmals mir gefällt dein Haus sehr es ist sehr imposant und sicherlich nach deutscher Qualität aufgebaut und die Ortschaft ist wunderschön keine Frage. Aber in dieser schwierigen wirtschaftlicher Situation in Europa wirst du es wahrsch. schwer haben einen Nachfolger zu finden.Ich jedenfalls wünsche dir viel Glück und Erfolg damit.
Es kann sein dass der Preis zu hoch ist es sollte ja auch nur VB sein, jeder versucht doch das Beste aus dem für das ergeschwitzt hat, und an dem Niemand mehr weitermachen will, da es horrende Arbeit ist, gerade jetzt in der Hochsaison, habe ich manchmal nur 4 Stunden um die wohnungen wieder in Ordnung zu bringen, mein Partner ist in Deutschland, und möchte dass ich aufhöre, und ich gehe altersmäßig auf die 70 zu., bin krank, und möchte meine Rente in meinem deutschen Zuhause genießen, solange es noch geht. Es geht nicht um Schulden wie viele vielleicht meinen sicher habe ich noch Schulden , aber das ist irrelevant.
Wenn Ihr wüßtet wieviele 100000,- € in die "Hütte" geflossen sind, die Möbel sind vom Schreiner gefertigt, die Fenster deutscher Marke, die Fliesen, das ganze Haus ist gefliest, kommen aus Ungarn http://www.zalakeramia.hu/ manche werden noch wissen, wie das Haus früher aussah, wir haben es entkernt, d.h. alles inkl. Böden aus dem Inneren entfernt, und neu eingebracht. Alleine diese Betonarbeiten waren weit über 100000,- €. , wie schon Pino richtig bemerkte hat ein Haus eine Seele, ich aber auch, und ich möchte im Alter in Ruhe leben, mit meinem Partner, wenn es Jemand gäbe, der es für billiges Geld pachten möchte "Auch gut"
Wie ich auf diesen Preis gekommen bin? kann man hier sehen:
Noch dazu wenn es wegen dem Ausspruch "Touris", geht, das war auch nicht böse gemeint, da wo ich lebe in D ist das völlig normal und nicht abwertend, es ist klar das manche Touristen meine, dass Sie mit der Miete das ganze Haus gekauft haben, aber das ist die Ausnahme, und bisher kein(e) Deutsche(r). Aber nun Schluß ich sehe das ich hier die Kuca nicht verkaufen werde, und vielleicht auch gar nicht!!!
Zitat von Pretender im Beitrag #27 Was interessieren den Käufer die Instandhaltungskosten die über die Jahre angefallen sind?
Die interessieren nur den Verkäufer, aber letzten Endes erhöhen sie ja meist nicht den Wert des Hauses, sondern dienen der Erhaltung. Und ohne Investitionen wäre die alte Hütte im Originalzustand wahrscheinlich nicht mal eine 6-stellige Summe wert gewesen.
Zitat Da wird die nächste Immobilien Blase platzten >>>>in Kroatien.
Da werden noch ganz andere Blasen platzen.
Zitat Kata meint das Haus waere 2 Mio wert,da mag die Recht haben,wenn die Ihre Unkosten,und Arbeit die reingesteckt wurde rechnet. In ein Haus zu inwestieren ist wie ein Garten in den ma Kartoffeln, Melonen,Kuerbise oder sonst was pflanzt...
Was interessieren den Käufer die Instandhaltungskosten die über die Jahre angefallen sind?
Nochmals ich finde dein Haus wunderschön keine Frage und deine "Blut"arbeit die darin steckt möchte ich nicht in Frage stellen, ich sagte dir ja ich wünsche dir viel Glück und es wie schon der Vorredner gesagt hat DEIN Preis du musst daran sicher nicht "rückeln".
Ich wollte dir nur zu verstehen geben und ich denke du siehst es nicht anderst das die aktuelle wirtschaftliche Lage im gesamten Europa sehr schwierig ist,bei einer Hochphase der Wirtschaft ist der Verkauf deiner Immobilie sicher einfacher als jetzt gerade.
Trotzdem du hast deinen Preis und steh dazu und bleib dazu unter Preis würde ich ehrlich gesagt auch nicht verkaufen ich seh gerade anhand eines Familienmitglied wieviel Zeit,Geld und vorallem Nerven so ein Haus in Anspruch nimmt.
Es ist ein Teil deines Lebens das du aufgeopfert hast.
Zitat von Pretender im Beitrag #27 Was interessieren den Käufer die Instandhaltungskosten die über die Jahre angefallen sind?
Die interessieren nur den Verkäufer, aber letzten Endes erhöhen sie ja meist nicht den Wert des Hauses, sondern dienen der Erhaltung. Und ohne Investitionen wäre die alte Hütte im Originalzustand wahrscheinlich nicht mal eine 6-stellige Summe wert gewesen.
Zitat Da wird die nächste Immobilien Blase platzten >>>>in Kroatien.
Da werden noch ganz andere Blasen platzen.
Zitat Kata meint das Haus waere 2 Mio wert,da mag die Recht haben,wenn die Ihre Unkosten,und Arbeit die reingesteckt wurde rechnet. In ein Haus zu inwestieren ist wie ein Garten in den ma Kartoffeln, Melonen,Kuerbise oder sonst was pflanzt...
Was interessieren den Käufer die Instandhaltungskosten die über die Jahre angefallen sind?
Zitat von Pretender im Beitrag #38@Erwid zum Thema Investition
Nochmals kennst du den Unterschied zwischen Instandhaltung und Modernisierung (Aufwertung) einer Immobilie ?
Neue Fassade, Dach, Heizung = Instandhaltung
Bau ich einen Pool, Wellnessbereich oder Tennisplatz hinzu kommt das Wort Modernisierung ins Spiel.
Kennst du jetzt den Unterschied ?
Ich kenne den Unterschied aber Ihr solltet Kata nicht so runtermachen, Sie hat sicher eine Menge investiert, und außerdem kenne ich die Anlage, die Ausstattung ist von erster Sahne manche haben das nicht in Ihrere Wohnung, inkl. mir.
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