Auf der Insel Pasman in der Gemarkung Zdrelac ist ein Baugrundstück mit etwa 1.000 qm Größe zu verkaufen. Vom Grundstück aus haben Sie einen wunderbaren Blick in nordöstlicher Richtung auf das Meer (etwa 500 Meter Luftlinie entfernt) mit dem Velebitgebirge im Hintergrund und in südwestlicher Richtung auf die Insel Dugi Otok. Das Meer ist in dieser Richtung etwa 120 Meter entfernt. Es handelt sich um eine wirkliche Toplage. Eigentümer ist Deutscher Staatsbürger. Weitere Infos und Eigentumsnachweise etc. auf Anfrage. Bei Interesse EMail: ulrichkoch48@web.de
Preis für das Grundstück 150.000 Euro,VB Die Koordinaten sind auf dem unteren Bild zu sehen, hier noch ein Auszug vom Geometer.Grundbucheintrag vorhanden.
Wer das Grundstück noch nicht gesehen hat und es auch nicht kaufen will,sollte sich solche Bemerkungen sparen.Ich bin schon manchmal sehr erstaunt,was hier im Forum so losgelassen wird,und werde mir überlegen,ob ich es überhaupt noch nutze.
Falsch ist die Aussage "Straßenfront". Ich kenne die Gegend. Dort gibt es lediglich einen Schotterweg, der in's Leere führt und ausschließlich von den paar Anliegern dahinter benutzt wird. Und dass man als Eigentümer eines Grundstücks Nachbarn hat, soll auch anderswo vorkommen.
Zitat von tensi im Beitrag #4Wer das Grundstück noch nicht gesehen hat und es auch nicht kaufen will,sollte sich solche Bemerkungen sparen.Ich bin schon manchmal sehr erstaunt,was hier im Forum so losgelassen wird,und werde mir überlegen,ob ich es überhaupt noch nutze.
Na ja - wie du selbst feststellst - dies ist ein Forum.
Mit dem Statement Straßen-/Wege oder was sonst für eine Front und es es 5 Nachbarn hat bleibt es doch jedem selbst überlassen wie er damit umgeht. Ich habe nichts bewertet sondern nur beschrieben was ich, auf den von dir zur Verfügung gestellten Unterlagen, erkennen konnte.
Wenn du das nicht möchstest, warum machst du kein eigenes Forum auf.
Dort kannst du dann nach deinem Gutdünken verfahren.
Lieber Freund, ich kenne zwar nicht den Grundstücksverkäufer, im Gegensatz zu Dir aber die Örtlichkeit. Und ich darf Dir versichern: für jeden, der sich nicht eine frei stehende Villa im Grüngürtel am Meer leisten kann, IST das 'ne Toplage! Wenn man keine Ahnung hat - einfach mal die F....üße still halten!
Obwohl: @tensi, 150 €/qm halte ich für unrealistisch. 100 € wären OK. Mein Nachbar Venko möchte 700 qm für 120 €/qm verkaufen, sogar mit Baugenehmigung. Und der wartet schon seit 5 Jahren auf einen Käufer.
Zitat von Fred im Beitrag #12 Darf man dort überhaupt bauen oder ist das u.a. Grünland ?
Das sind doch m.M. Dinge, die u.a. den Wert eines Grundstückes erheblich mitbestimmen !
Und was darf man da bauen? Das sagt doch der Bebauungsplan sicher auch aus. Kann man da mehrere Häuser draufsetzen? Oder ein mehrstöckiges Haus mit Appartements? Von der Fläche her wäre das ja möglich und dann wird es auch für den Einzelnen günstiger.
Bei echtem Interesse steht doch die email-Adresse ulrichkoch48@web.de bereit.
Deiner Meinung nach hätte der TE den Preis ja auch nicht veröffentlichen müssen, du Schlaule !
Was ich geschrieben hatte sind eigentlich Grundinformationen in einem Angebot über ein Grundstück in HR, jedenfalls bei diesem m.M. überzogenen Preis !
Fred hat schon Recht: was in Kroatien an Grundstücken zum Kauf angeboten wird, ist oft abenteuerlich: kein Strom, kein Wasser, kein Bauland, und oft genug stehen die Verkäufer noch nicht mal im Grundbuch.
Hier steht im Angebot "Baugrundstück". Weil mich das interessierte, habe ich bei e-izdavak (= das amtliche kroatische Portal, in dem man sich über Grundstücks-Eigentumsverhältnisse und -Eigenschaften informieren kann) mal die oben angegebene Parzellennummer Zdrelac 943 eingegeben, und siehe da: OK, der Verkäufer steht im Grundbuch, aber im Kataster ist das Grundstück keineswegs als "gradevinski teren", also als Bauland eingetragen, sondern als "Maslinik"= Olivenhain. Wer da eine Baugenehmigung bekommen will, dem wünsche ich viel Erfolg. Ich verzichte.
In Deutschland hätte man die Möglichkeit vor dem Kauf eines Grundstückes eine Bauvoranfrage zu stellen. Damit kann man rechtzeitig klären, ob das geplante Bauvorhaben auf dem jeweiligen Grundstück überhaupt möglich ist.
Gibt es so etwas in Kroatien auch? Falls, ja, wäre eine Bauvoranfrage ein gutes Mittel, um böse Überraschungen zu vermeiden.
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