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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 2 Antworten
und wurde 1.368 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
Vlade76 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 9

18.04.2018 03:50
Hausverkauf und Erbschaftssteuer Antworten

Zdravo,

ich bin ganz in Deutschland verwurzelt aber es gibt trotzdem ein Haus in Kroatien, was meine Eltern vor Jahren errichten ließen. Nun steht der Hausverkauf an und da würde ich gerne euch fragen, was man da alles zu beachten hat. Vor allem in Deutschland
Okay ich habe "unten" schon den ganzen Papierkram erledigt mit der Hilfe eines Anwalts. Bleibt die Frage zB nach den Steuern bei Hausverkauf, die Erbschaftssteuer. Die müsste ich dann in Kroatien und auch Deutschland entrichten soweit ich weiß..
Was könnt ihr mir dazu und dem Thema sagen?

Vielen Dank

Vlade

Fred Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 14.190

18.04.2018 10:03
#2 RE: Hausverkauf und Erbschaftssteuer Antworten

Freibeträge bei Erbschaftssteuer :
Im Jahr 2012 wurden die Erbschaftssteuer Freibeträge reformiert: Seitdem gilt ein Erbschaftssteuer Freibetrag bei der Steuerklasse 1, von 500.000 Euro. In diese Steuerklasse werden die engsten Verwandten eingestuft. Diese sind Ehegatten und Lebenspartner. Schon bei den Kindern und Stiefkindern gilt ein anderer Wert. 400.000 Euro Erbschaftssteuer Freibetrag wird ihnen zugesprochen. Die Hälfte dieser Summe, also 200.000 Euro können Enkel und Stiefenkel als Erbschaftssteuer Freibetrag in Anspruch nehmen.

Alles klar ?

.

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Vlade76 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 9

26.04.2018 10:18
#3 RE: Hausverkauf und Erbschaftssteuer Antworten

Danke bis hierhin..

Nach einem der gängigen Erbschaftssteuer Rechner im Web.. komme ich auf Null Euro Erbschafssteuer.. da der Immobillienwert weit unter diesem Freibetrag von 400.000 Euro liegt.. kann das sein?
Nichts, nada, keine Steuern?

Und zusätzlich gibt es ja noch eine Vereinbarung zwischen Deutschland und Kroatien..
Vermeidung der Doppelbesteuerung von Vermögen..

Ok, mit diesem Freibetrag müssen wir eh keine Steuern in Deutschland zahlen nach meinem Verständnis.
Aber falls doch könnte dieses Gesetz interessant sein:
https://www.bundesfinanzministerium.de/C...kommen-DBA.html

Und da der Artikel 23

"Artikel 23
Vermeidung der Doppelbesteuerung im Wohnsitzstaat
(1) Bei einer in der Bundesrepublik Deutschland ansässigen
Person wird die Steuer wie folgt festgesetzt:
a) Von der Bemessungsgrundlage der deutschen Steuer werden
die Einkünfte aus der Republik Kroatien sowie die in der
Republik Kroatien gelegenen Vermögenswerte ausgenommen,
die nach diesem Abkommen in der Republik Kroatien
besteuert werden können und nicht unter Buchstabe b fallen"

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