Wunderschönen guten Tag,

Ich habe hier eine Frage an die Kroatienexperten.

Wir liebäugeln mit dem Kauf einer kleinen Wohnung in Umag (20m²) was Kaufnebenkosten und den Bürokratie in Kroatien angeht haben wir uns schon schlau gemacht aber um nun die entgültige Entscheidung für Kauf oder auch nicht zu fällen müssten wir noch ungefähr abschätzen was uns das schöne Stück an monatlichen Kosten verursacht. Die Wohnung sollte bis auf die Wintrermonate durchgehend genutzt werden. Ich wäre sehr froh wenn ich hier einen Richtwert erfahren könnte.


Danke vorab für die Hilfe. beste Grüße Alex

Bei dem kleinen Apt. kannst du nicht viel Wasser / Strom / Heizung verbrauchen. Rechne mal mit 200 EUR/Monat inkl. der Steuern, Kommunalgebühren, Müllabfuhr und Energieverbrauch. Die in DE gebräuchliche Rücklage für künftige Investitionen am Gemeinschaftseigentum kannst du vernachlässigen. Die wird in HR i.d.R. erst dann eingesammelt, wenn was repariert werden muss.

200 € pro Monat werdet ihr definitiv nicht brauchen. Wir haben seit 1997 ein eigenes 80-qm-kleines Haus auf Ugljan, welches wir mit Unterbrechungen das ganze Jahr über nutzen - meistens nur zu Zweit, im Sommer mit der ganzen Familie. Mit Grundbesitz- und Kommunalabgaben, Kurtaxe, Müllabfuhr, TV-Gebühren, Strom (Klima, Heizung!), Wasser usw. kommen wir seit Jahren auf durchschnittlich 120 € pro Monat. Die Energiekosten in HR sind deutlich niedriger als in D. Kurtaxe zahlt man als Hauseigentümer pauschal 60 Kuna pro Person/Jahr, für Familienangehörige pauschal 25 Kuna. Meine Grundbesitzabgaben liegen bei 900 Kuna/Jahr, TV kostet nur in den drei Saison-Monaten jeweils 80 Kuna/Monat, Müllabfuhr in der Saison 70 Kuna/Monat und außerhalb der Saison 35 Kuna/Monat, Wasser - wir haben allerdings eine Zisterne für Brauchwasser - ca. 40 Kuna/Monat. Die Stromkosten variieren je nach dem, wie viel wir im Winter heizen und im Sommer die Klimaanlage laufen lassen. Mit 100 bis 130 € kommen wir gut aus, für ein kleines Appartement dürfte es - die Fahr- und Investitionskosten mal außen vor gelassen - noch preiswerter sein. Wenn die Anschaffungskosten passen, dann greif' zu.

Danke für die Infos, wenn die Grenzen offen sind werde ich noch einen letzten Blick drauf werfen und die Entscheidung fällen, ich hätte aus dem Bauch heraus mit 1000 Euro im Jahr geschätzt aber das war mehr geraten.