hallo,

ich möchte ein Ferienhaus an der Makarska Riviera kaufen
das Haus wird ca. 3 Monate/Jahr selbst genutzt,
die restliche Zeit kann es vermietet werden.
geschätzte Mieteinnahmen ca 8000 Euro / Jahr
es besitzt eine Wohnfläche von ca. 200qm und ist bereits für die vermietung kategorisiert.
Wie müssen die Einnahmen versteuert werden?
im Netz sind darüber unterschiedliche Angaben zu finden...
Ich denke am einfachsten wäre die Pauschalsteuer ( Bettensteuer),
ist diese Steuer lediglich für kroatische Stattsbürger möglich oder auch
für EU-Bürger?
Oder ist für EU-Bürger die versteuerung nach Umsatz/Gewinn zwingend vorgeschrieben?
Wie hoch wäre in diesem Fall der Steuersatz: 10% 12% oder 25% ??
oder gibts noch andere Möglichkeiten?

danke + viele Grüße

Jürgen

Hallo Jürgen, für eine pauschale Versteuerung kann von kroatischen und EU Bürgern optiert werden.
a) pauschale Einkommensteuer pro Bett plus b) pauschale Kurtaxe pro Bett

Wenn du also EU Bürger bist und deine Einnahmen sich wie ob beschreiben sich in dem Umfang halten, dann ist die pauschale Versteuerung die günstigste Lösung für dich. Die Grenze für die pauschale Besteuerung liegt übrigens bei ca. 30.000 EUR Umsatz im Jahr. Bist du drüber, musst du eine kaufmännische Buchführung vorlegen. Dann wird es zwar nicht komplizierter, aber zusätzliche Kosten für den Buchhalter kommen hinzu.