Hallo Stachi,

könntest du mir deinen Kontakt aus Zadar auch weiterleiten. Sind gerade dabei ein renovierungsbedürftiges Haus in Dalmatien zu kaufen und bin für alle Tipps sehr dankbar.

M

Hallo
ich habe im Sommer ein Grundstück in der Nähe von Split gekauft und möchte eine Wohnung bauen.
Das Projekt vom Architekten und die Baugenehmigung habe ich auch bereits.
Bin jetzt auf der Suche nach einer Baufirma.
Wäre für alle Tipps sehr dankbar
LG Sanja

Hi Sanja,
Hab gerade deine Frage zum Thema Baufirma nahe Split gesehen. Bist du fündig geworden? Ich würde - für ein kleines Haus - Elektriker und Maurer suchen…
Liebe Grüße, Susi

Hallo zusammen, gern würde ich mich in dieses Thema einklinken und Hilfe erbitten.
Kann mir jemand sagen ob es für die "uporabnu dozvolu", bzw " zavrsnu izvjesce" vom Nadzor verpflichtend ist, für ein kleines Haus (ca 140m2)im Raum Split , welches wir schon in 2016 gebaut haben, einen Nadzor inzenjer elektroinstalacije zu haben ....damals hat uns das niemand gesagt, nun soll es wohl daran scheitern, oder möchte uns jemand Steine in den Weg legen..... für eine konstuktive Antwort wäre ich sehr dankbar....
LG Helga

Hallo Helga, keine Nutzungserlaubnis ohne Bauabnahme und Vorlage der entsprechenden Projekte. Wie habt ihr denn damals die Stromversorgung bei der HEP beantragt? Die benötigen bei der Antragstellung doch auch gewisse Kopien aus dem Elektroprojekt!?
Habt ihr seit acht Jahren keine Nutzungserlaubnis?
Ich kann nur vom aktuellen Stand berichten, aber ein guter Freund muss nun nachträglich einen externen Baubegleiter beauftragen, weil er vom Bauträger falsch informiert wurde. Ohne dem kommt er weder zum Abschluss des genehmigten Bauvorhabens, noch zur Strom- und Wasserversorgung. All dies benötigt er ja auch für die zum Schluss benötigte Nutzungserlaubnis.
In den letzten Jahren haben sich viele Dinge geändert, zudem gibt es auch Unterschiede zwischen Einheimischen und Ausländern (aus EU- und nicht-EU-Staaten). Als Ausländer darf ich gar nichts selbst bauen/installieren, weder außen noch innen. 2016 war bestimmt einiges noch anders geregelt als 2024. Aus Erfahrung weiß ich aber, dass 2017 (bei unserem Ferienhaus) auch schon ALLES erforderlich war um zum Abschluss zu kommen. Vom Bauantrag bis zur Nutzungserlaubnis hatte es damals knapp 3 Jahre gedauert gehabt und wir haben diese Immobilie dann 2022 mit komplett sauberen Papieren von einer deutsch-kroatischen Familie erworben.

Hallo & Danke für die schnelle Antwort....HEP war alles ok, genehmigt u angeschlossen 2017,aber angeblich braucht der Bau Nadzor eine andere Bescheinigung extra Nadzor für elekto, der damalige hat diese Zusatz Prüfung wohl erst 2017,gemacht, nach unserer fertigstellung und könnte nicht aufgeführt werden.
Interessant wäre, ob wir das überhaupt brauchen, weil es wahrscheinlich 2016 ja noch nicht erforderlich war, wie ja einiges, für kleine Häuser unter 400 m2, da lag ja meist die Grenze für Richtlinien.
wir hatten unsere Unterlagen ja schon beim Bauamt, vor ein paar Jahren, ohne diese leitzte Bescheinigung vom Bau - Nadzor um zu sehen, was uns noch fehlt, da der nicht in die Socken kam, bzw nie erreichbar war ...dann der komplette Stapel Unterlagen 3 Jahre beim Bauamt verschollen ( untergemüllt:( )
dann sogar die Abnahme hier vor Ort,2022, ... alles gut, bitte noch die Ausfertigung des Bau Nadzor s nachreichen und er soll den Beamten dort mal anrufen...bis heute nix passiert , was kannst du da raten..., wenn wir irgendwo etwas sagen, sind wir ja immer.... "die Deutschen" die an allem was zu fragen oder bemängeln haben :(
Ein Lösungsvorschlag , damit ich endlich den Kopf frei kriege , wäre super-----sorry für die ellenlange Kurzfassung der Situation

LG Helga

Hallo Ivica 84, ich würde gerne privat mit dir n Kontakt kommen, da ich auf Hvar ein Haus bauen möchte.
Da ich neu in diesem Forum bin und den Umgang damit noch nicht so beherrsche, hoffe ich dass das ok ist.
VG