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Dieses Thema im Kroatien-Forum hat 3 Antworten
und wurde 413 mal aufgerufen
  
 Bauen und Immobilien in Kroatien, Häuser, Grundstücke, Vermietung
fonsinon Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 16

18.06.2022 16:54
Grundsteuer, komunalna naknada, e visitor Antworten

Der kroatische Staat scheint ja nun richtig aufzuräumen mit dem bisherigen Schlendrian und abzukassieren, was er bislang versäumt hat. Bei unserem kuća za odmor ist man einfach von doppelter Wohnfläche (statt ein- zweigeschoßig) ausgegangen, was nicht der Fall ist. Erst nach förmlichen Widerspruch wurde es korrigiert. Dieses Jahr kriege ich wieder einen Bescheid für ein zweistöckiges Haus... Aber meine Frage ist eine andere. Die pristojba für ein vikendica wird nun ja auf neue Beine gestellt. Da ich des Kroatischen nur teilweise mächtig bin, habe ich die längeren Erklärungen der Gemeindeangestellten nur schlecht verstanden. Ich dachte, man zhalt eine Pauschale, die diese Touristenabgabe für alle Familienangehörigen beinhaltet. Aber wenn ich die Dame richtig verstanden habe, müssen Kinder und Enkel trotzdem bezahlen. Für mich ist das ganze noch sehr undurchsichtig. Zahle ich die Pauschale für das ganze Jahr? Oder nur für den Zeitraum 15.5. bis 15.9. der übrige Zeitraum ist kostenfrei? Kann ich als Eigentümer statt einer Pauschale auch nur für die konkreten Nächte zahlen, wo ich auch wirklich anwesend bin? Wer weiß hier mehr?

kornatix Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 4.122

18.06.2022 18:27
#2 RE: Grundsteuer, komunalna naknada, e visitor Antworten

Die Tourismusabgabe (früher Aufenthaltsgebühr) ist von Ort zu Ort je nach Kategorie unterschiedlich. Ich zahle für meine vikendica in Kukljica jeweils 60 Kuna jährlich pauschal für meine Frau und mich, für Kinder und Enkel ab 15 Jahre jeweils 25 Kuna. Dafür können wir kommen und gehen wie wir wollen. Wenn ich die Gebühren im Frühjahr bezahlt habe, müssen wir uns von Rechts wegen zwar bei jedem Besuch über evisitor neu anmelden, aber das ist dann kostenlos. Kommt und zahlt man erst nach dem 15.07, zahlt man tageweise minus 70 % für jeden Tag des Aufenthalts. Keine Ahnung, warum das so ist, aber so ist es. Nicht-Familienmitglieder zahlen 10 Kuna pro Tag. Als Eigentümer tageweise zu zahlen ist unsinnig, dann zahlst Du für 7 Tage mehr als für das ganze Jahr pauschal. Ich mache das Ganze online über evisitor im Frühjahr und zahle auch online.

Was die Grundbesitzabgaben betrifft: für ein kuca za odmor zahlt man den Regelsatz, hat man dort seinen Hauptwohnsitz, bekommt man 50 % Ermäßigung. Man könnte auch sagen, für ein Ferienhaus zahlt man das Doppelte, aber im Gesetz ist das sehr geschickt umgekehrt formuliert.

wolfi987 Offline

Mitglied im Kroatien-Forum

Beiträge: 105

20.06.2022 17:20
#3 RE: Grundsteuer, komunalna naknada, e visitor Antworten

Da muß ich auch mal meinen Senf dazugeben.
Ich habe ein Ferienhaus auf Korcula.
Da gibt es 3 verschiedene Grundsteuer Bemessungen:
- Ausländer z.B. aus Australien, Deutschland, Österreich zahlen 100% = 3 Drittel
- Kroaten vom Festland, z.B. aus Städten wie Split, Zagreb etc. zahlen 2 Drittel
- Die Einheimischen von der Insel zahlen nur 1 Drittel
Findet Ihr nicht auch, sowas sollte in Zeiten der EU nicht mehr sein ??

kornatix Offline

Mitglied im Kroatien-Forum


Beiträge: 4.122

20.06.2022 18:42
#4 RE: Grundsteuer, komunalna naknada, e visitor Antworten

Na ja, ob sich ein kroatischer Rentner die gleichen Abgaben für sein bescheidenes Dach über dem Kopf leisten kann wie wir für unser Ferienhaus, das ist eine soziale Frage. Und wenn Du Deinen Hauptwohnsitz nach Korcula verlegst, hast Du auch als Ausländer die gleichen Privilegien wie die Einheimischen. Ich zahle auch nicht gerne Steuern, aber dass man einen Unterschied macht zwischen denen, die ständig dort leben und denen, die sich dort ein Ferienhaus leisten können, das finde ich aus sozialer Sicht verständlich.

Für Bootsliegeplätze gilt ja das Gleiche. Der Einwohner, egal ob Kroate oder Ausländer, hat Anspruch auf einen billigen Liegeplatz im Kommunalhafen, der Urlauber muss in die teure Marina. Das ist dann so ähnlich wie bei uns die Sache mit dem Anwohnerparken, das ist ja auch billiger als ein Parkhaus.

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