Hallo liebe Forumsmitglieder, ich bin neu hier im Forum
wir sind gerade im Kaufprozess eines alten Steinhauses in Norddalmatien (Vorvertrag wird abgeschlossen, Nutzungsbewilligung fehlt noch) und ich würde mich sehr über Empfehlungen und Erfahrungen zu ähnlichen Projekten freuen.
Kurz zu unserer neuen Hütte, Hügellage, circa 300 m2, wobei 115 davon "Halbkeller"Hanglage sind. Es wurden bereits vom Vorbesitzer einige Arbeiten an dem Haus erledigt, welche nach Einschätzungen einem befreundeten Gutachter fachgemäß durchgeführt wurden. (Dach rundum erneuert und ein Betonestrich eingezogen)
In erster Linie suchen wir gerade einen Architekten, hierzu holen wir gerade Angebote ein. Das erste kommt mir allerdings horrend teuer vor. Eventuell kennt jemand der jemanden kennt der sich gut mit historischen Steinhäusern auskennt und sich über eine Empfehlung freuen würde. Genauso willkommen sind Tipps für Baufirmen/Poolbau und Landschaftsgestaltung.
Hat jemand Erfahrungen mit den aktuellen Kosten pro m2 für Kernsanierungen? Wir spielen auch mit dem Gedanken Energieautark umzubauen(Zisternen sind vorhanden und mehr als genug Grund für Photovoltaik wäre auch kein Problem) oder weiß jemand was der Meter Erdkabel denn so Daumen mal Pi in Kroatien kosten würde.
Ich freue mich sehr über einen Austausch und gebe gern mehr Details bekannt sollten diese benötigt werden.
Norddalmatien ist groß. Wenn Du uns jetzt noch verrätst, wo genau in Norddalmatien Deine kamena kuća steht, wirst Du sehr wahrscheinlich ein paar Tipps bekommen; einen Architekten oder Bauunternehmer aus Rijeka zu empfehlen dürfte Dir wenig nützen, wenn Dein Bau in Zadar steht.
Also, eine Freundin hat mit ihrem Mann ein Architekturbüro hier in Köln und baut in ganz Deutschland, zurzeit die Sparkasse in Göttingen. Kölner Schreiner bauen in Berlin Ladeneinrichtungen aus... Rijeka/Zadar ist ja nun wirklich keine Entfernung. Wichtig ist doch, das man sich mit den lokalen Gegebenheiten und Vorschriften auskennt.
Na ja... Ob man einen Handwerker findet, der jeden Tag 50 oder mehr Kilometer zur Baustelle fährt, das ist die eine Sache - und was er dann dafür nimmt, eine andere. Wir haben selbst ein altes Steinhaus renoviert, und das ist für den Architekten eine besondere Herausforderung. Schließlich stehen die Wände ja schon, sind in aller Regel krumm und schief, und das Riesenproblem bei allen alten dalmatinischen Steinhäusern ist neben der Statik die aus der Erde aufsteigende Feuchtigkeit. Einen Neubau zu planen ist für jeden Architekten ein Klacks, einen Altbau umzuplanen ist schwierig. Kein Wunder, dass der Architekt teuer ist. Meinen kann ich nicht mehr empfehlen, der ist in Rente...
Hi Kornatix, Das Haus liegt ziemlich nördlich in Lika-Senj. Senj ist auch der nächste "größere Ort" und circa 15 min entfernt. Die Wände sind gottseidank recht gerade ;) aber für die Bauaufsicht muss man die Wege natürlich auch mit einkalkulieren
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