nachdem in diversen Foren der Hauskauf in Kroatien sich als Horrorszenario entpuppt hat - möchte ich unserer Erfahrungen gerne mit euch teilen.
Meine Frau und ich haben und Mitte 2022 dazu entschlossen ein Haus zur Vermietung zu erwerben.
Mit einem gedanklichen Budget sind wir auf die Reise gegangen.
Es sollte die Ecke Istrien sein. Mit 3 Maklern haben wir insgesamt 8 Häuser angesehen.
Von Wunderschön bis totale Katastrophe war alles dabei. Man merkt halt das bei vielen Häuser die Schere von Webseite und Live sehr weit auseinander geht.
Schlussendlich haben wir ein für uns wunderschönes Haus in der Ecke Labin entschieden - welches auch durch den Familienrat gewunken wurde ;)
Unser Objekt habe ich dann noch von einem Gutachter aus Klagenfurt gegen checken lassen. Wir hatten Glück - das Haus wurde größtenteils auf deutschem Niveau gebaut. Der Gutachter gab das Go!
Die Makler bieten den Rundumservice an - auf den wollte ich mich aber nicht verlassen. Es ging auf die Suche nach einem Anwalt.
Gesucht und gefunden... ein deutschsprachiger Anwalt aus Kroatien, welcher in Deutschland studiert und seine Kanzlei in Istrien hat.
Die ganze Korrespondenz wurde auf deutsch geführt.
Das Grundbuch unseres Favoriten auseinander genommen und gleichzeitig vorhandene "Leichen" getötet.
Im November hatten wir dann Notatermin mit Kauf der Immobilie.
Nächste Woche fahren wir zur Schlüsselübergabe!
Falls jemand den Kontakt zum Anwalt möchte(sei es Hauskauf oder rechtlicher Beistand) - gerne per PN. Weiter auch der Gutachter - klar, war die Anfahrt nicht billig - aber wir können uns nun sicher sein, keine grösseren Baumängel zu haben. - Kontaktdaten gerne per PN.
Vielleicht kann ich dem ein oder anderen mit den Kontakten helfen!
Toll Zeit euch und vielleicht sieht mal auf a Bier!
Zitat von mpkomodo im Beitrag #1 haben wir ein für uns wunderschönes Haus in der Ecke Labin entschieden
ich war übern Jahreswechsel in Rabac - durch Labin (ehemaliges Bergbau-Dorf!) sind wir mit dem Bus öfters gefahren, da wird fleissig gebaut, ebenso ab dem Anzweig zum Ucka-Tunnel...
Warum man sich hier niederlässt erschließt sich mir allerdings nicht, da man zum Meer immer fahren muss..
Möglicherweise sind genau aus diesem Grund die Immobilienpreise noch bezahlbar. Die Kehrseite der Medaille ist allerdings die schlechtere Chance, diese zu vermieten. Sehr viele Urlauber wollen direkt ans Meer.
Ich freue mich für Euren geglückten Hauskauf. Ich benötige tatsächlich DRINGEND einen seriösen Anwalt. Die, die ich in Zadar hatte, waren eine Katastrophe. Ich nehme an, dass Dein Anwalt in Istrien tätig ist.
Aber wer weiß, vielleicht kann er mir weiterhelfen. Vor allem frage ich mich, wie er das Grundbuch bereinigen konnte. Das ist in Zadar ein elendiger Prozess.
Danke für Deine Rückmeldung und liebe Grüße Sabina
Wie sieht es bei euch mit Sprachkentnissen aus? Ich könnte (m)einen Anwalt in Zadar empfehlen. Der hat für mich vor ein paar Jahren eine Sache geregelt, bei der der letzte Grundbucheintrag aus 1923 war und die Erben in Australien leben. Das hat dank der kroatischen Bürokratie zwar 5 Jahre gedauert, aber er hat es hingekriegt. Auch für eine Bekannte hat er ein ähnlich krummes Ding geregelt , Schwarzbau im Grüngürtel. Allerdings spricht er nur kroatisch und weder deutsch noch englisch. Der gute Mann heißt Ivan Rudić und steht als odvjetnik im Netz, Tel-Nr. müsste ich zuhause nachsehen, bin aber gerade in England.
ich bin in Kroatien aufgewachsen und spreche Kroatisch, aber weit weg von perfekt. Aber in diesen juristischen Angelegenheiten habe ich in den letzten Jahren dazugelernt. Ich habe eine sehr engagierte Übersetzerin in Zadar.
Hallo Benny, willkommen in Istrien und Glückwunsch zu eurer Immobilie. Mit etwas Sorgfalt kann man immer etwas Gutes finden. Gute Anwälte sind selten. Ich würde mich sehr freuen, wenn du mir die Adresse von dem Anwalt per PN schickst.
Wie gut war denn der deutsch sprechende Anwalt? Habe gerade ein Problem mit dem Wegerecht. Gibt es hier im Forum schon was drüber? Ach natürlich, würde ich mich über die Adresse des Anwalts freuen. Bin noch bei hier im Forum
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