Alsdann, jetzt auch bei mir: letzte Woche habe ich einen Liebesbrief von meiner verschlafenen Gemeinde bekommen, angeblich hat man sich bei meinem ersten Steuerbescheid verrechnet. Jetzt darf ich nachzahlen, statt wie früher 1,99 €/qm 3,50 €. Aber immerhin noch keine 5...
Auch der Eigentümer einer anderen Immobilie, in der jemand aus der Familie wohnt, muss keine Grundsteuer zahlen. Beispielsweise wohnen die Eltern in einer Wohnung und ihre Töchter oder Söhne in einer anderen, die ihnen gehört. Sie müssen für diese andere Immobilie keine Steuern zahlen. Wenn jedoch die Eltern im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses wohnen, Söhne oder Töchter im ersten Stock wohnen und im zweiten Stock Wohnungen im Eigentum der Eltern liegen, müssen sie für diese Wohnungen Grundsteuer zahlen. Hier der ganze Link: https://www-jutarnji-hr.translate.g..._s...&_x_tr_pto=wapp
04.11.2024. Autor: Natali Tabak Gregorić Die Unzufriedenheit wächst: Private Vermieter sind mit dem Plan der Regierung unzufrieden
Die Unzufriedenheit der Kleinmieter wächst aufgrund des Gesetzesvorschlags der Regierung. Demnach zahlen Kleinvermieter neben der Grundsteuer auch eine höhere Pauschale. Der „Kroatische Verband der Familienunterkünfte“ bittet um ein Treffen und die gemeinsame Arbeit an der Verfeinerung des Gesetzes, andernfalls kündigt er Proteste an.
Anita aus der kleinen Touristenstadt Orij in der Nähe von Omiš war schon immer ein wahre Gastgeberin.
„Hier sind die Apartments. Wir wohnen im Obergeschoss. Alles befindet sich an der gleichen Adresse“, sagte Anita, eine kleine Mieterin von Orij Dugi Rat. Die neuen Abgaben sind für uns schwer zu ertragen. Die Kalkulation des Staates ist nicht gut. Denn auch das werden künftig wieder die Gäste zahlen müssen.
„Jedes Jahr werden die Abgaben größer, deshalb müssen wir die Preise erhöhen und dann protestieren wiederum die Gäste. Wir sind nicht wettbewerbsfähig, weil wir echte Gastgeber sind, und wir haben hier viele illegale Menschen im Land, vor allem Ausländer, die ihre Unterkünfte illegal weitervermieten und nichts in die Staatskasse einzahlen", fügte sie hinzu.
„Ich habe die Preise um 10 Prozent erhöht, gerade weil ich nicht weiß, was passieren wird. Der Gast zahlt diese Steuer und den Zuschlag sowie alle Differenzen. Aber es ist nicht gut, die Preise zu erhöhen. Wir werden das derzeitige Interesse an Kroatien verlieren“, sagte Arsen, ein kleiner Vermieter aus Orij Dugi Rat.
"Wir hatten Anfragen von ausländischen Arbeitern für eine Langzeitmiete, aber wir müssen das erstmal zu Papier bringen und sehen, was für uns rentabler ist", sagte Ante, ein kleiner Vermieter in Split.
Der kroatische Verband der Familienunterkünfte erhält täglich Dutzende von Anrufen von unzufriedenen und verärgerten Kleinmietern. Berechnungen zeigen, dass sich ihre Belastungen auf fast 50 Prozent der laufenden Einnahmen belaufen werden.
„Wir fliehen vor der Berechnungsmethode und den doppelt so hohen Pauschalbeträgen, die im Hinblick auf den Stand der touristischen Entwicklung vorgeschlagen werden. Wir als Verband haben unsere Vorschläge unterbreitet und hoffen, dass das Ministerium sie prüfen wird, denn es ist noch nicht zu spät, kluge Gesetze zu verabschieden“, sagte Ana Brničević, Sekretärin des Kroatischen Verbandes für Familienunterkünfte.
Ihre Mitglieder drohen mit organisierten Protesten, Absage von Aktivitäten, Boykott der Touristensaison, aber auch mit illegaler Arbeit.
„Wenn dieses Land die Langzeitvermietung im Namen der Kurzzeitvermietung ankurbeln will, wird es nicht das gewünschte Ergebnis erzielen, denn wer wird was auf Brač oder Cres kurzfristig mieten, wo die Belegung dieser Wohnungen durchschnittlich 60 bis 65 Tage beträgt?“ Es gebe viele Unklarheiten, behaupten die Vermieter. Vor allem fragen sie sich aber, warum das Gesetz nicht zwischen inländischen und ausländischen Vermietern unterscheide.
Interessante Entwicklung. Ob es eine Blase ist - getrieben nur von ausländische Investoren?
Und Handwerker zu finden ist heute schon schwierig. Gute, zuverlässige und verbindliche zu finden nicht leichter. Bei den Mieten werden die Preise / Lebenshaltungskosten weiter anziehen. Was sich dann auch mehr und mehr auf den Handwerkerrechnungen sehen lassen wird. Die Leute die dort arbeiten müssen die Lebenshaltungskosten ja auch erwirtschaften.
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